一周楼市｜住宅备案量继续小幅上升，市场交易日趋活跃

　　《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据，让您详细了解深圳楼市情况。

　　土地市场(一级市场)

　　上周(3.09-3.15)无土地成交。

　　新房市场(二级市场)

　　No.1

　　新增预售

　　上周(3.09-3.15)无新增预售。

　　No.2

　　楼讯

　　上周(3.09-3.15)无新项目入市。

　　网传万科星城将于3月16日线上开盘。万科星城为深圳2020农历新年后备案的首个楼盘，备案房源位于商业中心1-11栋，涵盖商业、办公和商务公寓三种类型的产品。

　　No.3

　　住宅全市成交

　　上周(3.09-3.15)全市共网签833套一手住宅，环比上升7.5%;总成交面积为88086.91㎡。

　　分区域来看，上周各区成交有升有降，而其中成交备案量下降的区域为罗湖、龙华和光明区。

　　从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依次为龙岗、宝安和南山，分别成交271套、184套和114套。而周成交量环比升幅，由于大鹏和坪山再上一周基数较低，因此环比升幅均超过一倍;其他区域的升幅与再上一周相比，则有所下滑。

　　另外，上周深汕合作区成交25套，环比下降19.4%。

　　No.4

　　商业全市成交

　　上周(3.09-3.15)全市共成交172套一手商业，总成交面积为9992.09㎡，环比上升48.0%。

　　分区域来看，上周盐田和大鹏仍无成交。上周成交量上升的区域有罗湖、福田、南山、龙岗和光明，其中南山环比升幅超2倍，龙岗环比升幅超1倍。从成交量排名情况看，位居全市前三位的区域依次为龙岗、福田和宝安，分别成交4332.17㎡、1719.08㎡和1134.33㎡。

　　No.5

　　办公楼全市成交

　　上周(3.09-3.15)全市共成交24套一手办公物业，总成交面积为2445.17㎡，环比上升133%。

　　分区域来看，上周南山、龙华、光明、坪山和大鹏新区5区零成交。其中宝安和龙岗备案面积环比上升，宝安备案面积达到1722.93㎡，环比上升10倍;龙岗备案面积达到274.65㎡，环比上升21.6%。

　　从成交面积从高到低排名情况看，分别是宝安、盐田和龙岗，成交面积依次为1722.93㎡、362.24㎡和274.65㎡。

　　二手房市场(三级市场)

　　No.1

　　全市成交

　　上周(3.09-3.15)全市共备案1819套二手住宅，环比上升18.3%;总成交面积为152700.17㎡。

　　分区域来看，除南山外，其余区域备案量继续上升;而除盐田区外，其余区域备案量均超越200套。从成交套数从高到低排名情况看，排名前三位为宝安、龙岗和福田，分别成交469、467、339套。

　　市场预期

　　3月的第二周，一、二手住宅备案数据仍然处于上升态势，但升幅已明显放缓。

　　进入3月份之后，随着复工率的上升，以及疫情的减轻，购房活动已趋活跃。从目前的情况看，借贷利率进入下降通道，资金明显出现追逐优质资产的势头，大城市的不动产便是其中一项。因此预计深圳房地产市场恢复原有正常的交易状态，指日可待。