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一周楼市|住宅备案量继续小幅上升,市场交易日趋活跃

深圳房地产网-房掌柜 2020-03-17 16:55:20来源:深圳美联物业 
[摘要]上周(3.09-3.15)全市共网签833套一手住宅,环比上升7.5%;总成交面积为88086.91㎡。

  《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。

  土地市场(一级市场)

  上周(3.09-3.15)无土地成交。

  新房市场(二级市场)

  No.1

  新增预售

  上周(3.09-3.15)无新增预售。

  No.2

  楼讯

  上周(3.09-3.15)无新项目入市。

  网传万科星城将于3月16日线上开盘。万科星城为深圳2020农历新年后备案的首个楼盘,备案房源位于商业中心1-11栋,涵盖商业、办公和商务公寓三种类型的产品。

  No.3

  住宅全市成交

  上周(3.09-3.15)全市共网签833套一手住宅,环比上升7.5%;总成交面积为88086.91㎡。

  分区域来看,上周各区成交有升有降,而其中成交备案量下降的区域为罗湖、龙华和光明区。

  从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为龙岗、宝安和南山,分别成交271套、184套和114套。而周成交量环比升幅,由于大鹏和坪山再上一周基数较低,因此环比升幅均超过一倍;其他区域的升幅与再上一周相比,则有所下滑。

  另外,上周深汕合作区成交25套,环比下降19.4%。

  No.4

  商业全市成交

  上周(3.09-3.15)全市共成交172套一手商业,总成交面积为9992.09㎡,环比上升48.0%。

  分区域来看,上周盐田和大鹏仍无成交。上周成交量上升的区域有罗湖、福田、南山、龙岗和光明,其中南山环比升幅超2倍,龙岗环比升幅超1倍。从成交量排名情况看,位居全市前三位的区域依次为龙岗、福田和宝安,分别成交4332.17㎡、1719.08㎡和1134.33㎡。

  No.5

  办公楼全市成交

  上周(3.09-3.15)全市共成交24套一手办公物业,总成交面积为2445.17㎡,环比上升133%。

  分区域来看,上周南山、龙华、光明、坪山和大鹏新区5区零成交。其中宝安和龙岗备案面积环比上升,宝安备案面积达到1722.93㎡,环比上升10倍;龙岗备案面积达到274.65㎡,环比上升21.6%。

  从成交面积从高到低排名情况看,分别是宝安、盐田和龙岗,成交面积依次为1722.93㎡、362.24㎡和274.65㎡。

  二手房市场(三级市场)

  No.1

  全市成交

  上周(3.09-3.15)全市共备案1819套二手住宅,环比上升18.3%;总成交面积为152700.17㎡。

  分区域来看,除南山外,其余区域备案量继续上升;而除盐田区外,其余区域备案量均超越200套。从成交套数从高到低排名情况看,排名前三位为宝安、龙岗和福田,分别成交469、467、339套。

  市场预期

  3月的第二周,一、二手住宅备案数据仍然处于上升态势,但升幅已明显放缓。

  进入3月份之后,随着复工率的上升,以及疫情的减轻,购房活动已趋活跃。从目前的情况看,借贷利率进入下降通道,资金明显出现追逐优质资产的势头,大城市的不动产便是其中一项。因此预计深圳房地产市场恢复原有正常的交易状态,指日可待。

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责任编辑:刘语涵

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