深圳发布疫情期间租房新规 不能强制要求房东减租免租

　　疫情的影响，让很多人的生活都面临了大大小小的困境。其中，不少在深圳租房的小伙伴就十分关注房租方面的问题，经常会看到有人问：疫情期间能不能强制房东减免房租呀?

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　　关于这些方面的问题，近日终于有了官方答案。

　　近日，深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室发布了《关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》，详细解答了在疫情期间关于租房产生的各种问题。

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　　依法理性减免租金

　　住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则，协商分担疫情造成的租金损失，任何一方不能违法强制要求对方作出让步。

　　不能违法停止支付业主租金

　　轻资产住房租赁企业与业主就租金减免未协商达成一致的，不能违法停止支付业主租金;协商一致的，住房租赁企业应将业主减免的租金惠及承租人。

　　住房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权，不得违法违约驱赶承租人。

　　拒绝哄抬物价

　　疫情期间，住房租赁企业应切实履行社会责任，保持住房租金水平的稳定，杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。

　　承租人和同住人员如实申报

　　初次返抵深的承租人或者其同住亲属进入住宅小区(或集中式住房租赁项目，以下统称“住宅小区”)的，住宅小区管理单位要严格按照“一问二测三申报四安置”工作流程把关和登记，同时查看住房租赁合同(电子或者纸质)或者住房租赁合同网签备案证明。

　　返深人员需在i深圳公众进行健康状态自助申报，进入后点击申报，按提示填写即可。

　　正常开展住房租赁

　　住房租赁企业应合理制定复工方案，有计划地安排相应岗位员工返岗，在保障疫情防控前提下有序开展住房租赁业务。

　　各有关单位应保障住房租赁工作的有序开展，已经签订住房租赁合同的，应允许承租人正常进出相应住宅小区或者集中式住房租赁项目。

　　待出租的租赁住房，应当允许住房租赁企业正常出租，并允许带领承租人(或意向承租人)进入住宅小区或者集中式住房租赁项目验看房屋。

　　来源：深圳本地宝