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一周楼市|3盘拿预售证,二手住宅备案量继续攀升

深圳房地产网-房掌柜 2020-03-25 10:28:06来源:深圳美联物业 
[摘要]上周(3.16-3.22)全市共网签792套一手住宅,环比下降4.9%;总成交面积为77963.52㎡。

  《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。

  01

  土地市场(一级市场)

  上周(3.16-3.22)无土地成交。

  02

  新房市场(二级市场 )

  01

  新增预售

  上周(3.16-3.22)全市共新增预售3个项目,共获批1878套/25.5万㎡新房源。其中龙岗中心城片区的中骏云景华府和光明的乐府花园2个项目包含住宅产品,共获批1520套住宅。

  


  02

  楼讯

  上周(3.16-3.22)全市有1个项目入市销售,即宝安沙井片区的万科星城,首次推出288套公寓产品,全部售罄。

  


  


  03

  住宅全市成交

  上周(3.16-3.22)全市共网签792套一手住宅,环比下降4.9%;总成交面积为77963.52㎡。

  


  分区域来看,上周各区成交量有升有降,其中成交量上升的区域为罗湖、盐田、宝安、光明和大鹏。

  从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为宝安、龙岗和罗湖,分别成交191套、184套和141套。其中宝安成交量环比上升3.8%,龙岗成交量环比下降32.1%。而罗湖由于翠竹片区的德弘天下华府网签,导致上周成交量升幅明显。此外,上周深圳合作区上周成交18套,环比下降28.0%。

  


  04

  商业全市成交

  上周(3.16-3.22)全市共成交150套一手商业,总成交面积为8352.32㎡,环比下降16.4%。

  


  分区域来看,上周盐田、坪山和大鹏无成交,福田、宝安、龙华和光明成交量上升。从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为福田、龙岗和宝安,分别成交2509.04㎡、2004.56㎡和1244.19㎡。

  


  05

  办公楼全市成交

  上周(3.16-3.22)全市共成交34套一手办公物业,总成交面积为1805.08㎡,环比下降26.2%。

  


  分区域来看,上周仅罗湖、盐田、宝安和龙岗4区有成交。其中罗湖、盐田和龙岗成交量上升,宝安成交量下降。此外,龙岗以813.91㎡的成交量跃居榜首,环比上升2.0倍。

  


  03

  二手房市场(三级市场)

  01

  全市成交

  上周(3.16-3.22)全市共备案2073套二手住宅,环比上升14.0%;总成交面积为177688.82㎡。

  


  分区域来看,除盐田外,其余区域备案量上升。其中南山成交量环比升幅最高,成交391套,环比上升51.0%。

  从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为宝安、龙岗和南山,分别成交574套、489套和391套。宝安为全市唯一成交量超过500套的区域。

  


  04

  市场预期

  随着复工率的上升,以及国内疫情的减轻,深圳购房活动日趋活跃。3月的第3周,终于有3个新房项目获得预售许可证,此乃农历春节后首批预售项目,预计开发商将逐渐恢复推盘速度,新房成交量有望逐步回升。

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责任编辑:刘语涵

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