经59轮报价 世茂16.31亿竞得东莞万江2.8万平商住地

　　3月25日，在开拍前已达到最高报价的东莞万江商住地，最终经过59轮报价，由世茂以16.31亿元竞得，楼面价约18481元/平方米。

　　在开拍前，这块东莞万江商住地已经过58轮报价，达到16.25亿元的最高限价，至少有58家房企参与这次拍地。

　　该地块曾于2018年8月出让时，但因东莞地铁1号线万江段汽车总站站点规划调整而中止出让，当时起拍总价为5.3亿元，再次挂牌总价增加5亿元。

　　据观点地产新媒体查阅获悉，这块被房企激烈抢夺的2020WR004地块，位于万江街道四环路与万道路交汇处东南侧的商住用地。地块面积为27865.79平方米，建筑面积约97530平方米，起始价10.416亿元，起拍楼面价10680元/平方米。

　　根据最新出让文件显示，地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年4月25日前开工，在2024年4月25日前竣工。宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例(即不少于住宅计容建筑面积9265平方米)作为安居房。

　　据观点地产新媒体此前报道，2019年10月10日，东莞万江区一宗商住地块由深圳市天健地产集团有限公司以成交总价10.88亿元竞得，溢价率57.9%，竞配建面积2419平方米，可售楼面价18750元/平方米，截止目前仍是是东莞万江片区最高楼面价纪录。

　　另悉，东莞万江主城区楼价接近3万/平方米，其中位于万江中心位置的信鸿·御江东岸均价约3.1万元/平方米。