龙华观湖一宗商业用地(A907-0164地块)于2018年11月流拍后今日(4月3日)再次挂牌出让,挂牌期自4月28日起至2020年5月8日15时止。
值得关注的是,再次挂牌,相关规划均不做调整,仅起拍价有所下调。2018年11月挂牌起拍价为8.45亿元,今日挂牌起拍价为7.66亿元,价格下调7900万元。
公告显示,该地块位于龙华区观湖街道,土地用途为商业用地,土地年限40年,竞买保证金1.54亿元。
土地面积1.35万㎡,建筑面积6.77万㎡。其中,商业3.1万㎡,办公3.11万㎡,文化活动室2000㎡,附建式110KV变电站建筑面积3500㎡。
土地利用要求建筑容积率≤5.0,建筑覆盖率:≤65%,机动车泊位数≥580辆,建筑高度或层数不得高于100米。
根据出让条件,该宗地项目建成后商业限整体转让,办公可按规定销售。中华人民共和国境内外公司、组织和个人,均可独立或联合竞买本宗地。
宗地A907-0164曾于2018年11月23日挂牌推出,起始价为8.45亿元,由于无人竞拍而流拍。当时地理位置较偏、周边建设缺乏、起始价设置较高、大市走势一般,是造成该宗地流拍的可能因素。