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上周一手住宅网签量环比升幅超4成,部分项目开盘去化较理想

来源:深圳美联物业   深圳房掌柜  2020-04-09 09:33:51
[摘要]上周(3.30-4.5)全市共网签818套一手住宅,环比上升43.8%;总成交面积为76444.04㎡。

  《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。

  01

  土地市场(一级市场)

  上周(3.30-4.5)全市无土地出让。

  02

  新房市场(二级市场 )

  01

  新增预售

  上周(3.30-4.5)全市有2个项目获得预售许可证,且全部来自坪山,共获批704套住宅。 

  02

  楼讯

  上周(3.30-4.5)全市有3个项目入市销售。

  03

  住宅全市成交

  上周(3.30-4.5)全市共网签818套一手住宅,环比上升43.8%;总成交面积为76444.04㎡。 

  分区域来看,罗湖、盐田、龙岗、龙华、光明和深汕合作区成交量均环比上升,大鹏成交量持平,其余区域成交量均下降。其中罗湖成交量环比升幅最高,成交54套,环比上升3.2倍。

  从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为龙岗、深汕合作区和宝安,分别成交250套、144套和101套。

  04

  商业全市成交

  上周(3.30-4.5)全市共成交85套一手商业,总成交面积为7774.45㎡,环比下降11.1%。 

  分区域来看,上周盐田和大鹏仍无成交;南山、宝安、龙华、光明和坪山成交量均上升,罗湖、福田和龙岗成交量均下降。从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为宝安、南山和光明,分别成交2904.34㎡、1749㎡和1174.65㎡。 

  05

  办公楼全市成交

  上周(3.30-4.5)全市共成交39套一手办公物业,总成交面积为2639.12㎡,环比上升21.4%。

  分区域来看,上周福田、南山、坪山和大鹏仍无成交。宝安、龙岗和龙华成交量破零,分别成交173.03㎡、867.69㎡和574.56㎡。此外,罗湖成交量独降,成交445.68㎡,环比下降76.3%。

  从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为龙岗、龙华和罗湖,分别成交867.69㎡、574.56㎡和445.68㎡。

  03

  二手房市场(三级市场)

  01

  全市成交

  上周(3.30-4.5)全市共备案1519套二手住宅,环比下降22.4%;总成交面积为130802.26㎡。  

  分区域来看,上周各区成交量全线下降。其中南山成交量环比降幅最大,成交275套,环比下降34.2%。从成交量排名分布来看,宝安、龙岗和南山仍依次位居全市前三位,分别成交365套、362套和275套,环比分别下降24.9%、21.5%和34.2% 

  04

  市场预期

  随着企业复工复产的稳步推进,深圳房地产市场也逐步恢复中。近期新房市场供应量虽然不大,但是部分项目开盘当日的去化率比较理想,可见客户对深圳市场的信心。二手市场方面,由于市住建局备案数据的滞后性,短期内二手住宅备案量或现下行压力,不过近期市场看房客户逐渐回升,实际成交量较前期有所上升。

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责任编辑:刘语涵

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