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中南置业联合体6亿摘佛山顺德商住地 楼面价13814元/㎡

深圳房地产网-房掌柜 2020-06-22 17:24:28来源:房掌柜综合 
[摘要]最终新城开发建设+中南置业联合体联合竞得地块,成交价6.03亿元,折合楼面价13814元/㎡,溢价率23.57%。

  6月22日,佛山顺德区佛山新城出让一宗34亩涉宅地,起价4.9亿元,最终由新城开发建设+中南置业联合体竞得,成交价6.03亿元,折合楼面价13814元/㎡,溢价率23.57%。

  据悉,地块共有4组竞买人报名参与,分别为新城开发建设+中南联合体、金地、卓越和招商。

  该地块编号TD2020(SD)WG0015,位于顺德乐从镇永兴道西侧,为商住、交通服务场站用地,宗地面积22745.05㎡,容积率≤2.5,建筑面积≤56862.63㎡(兼容商业、交通场站≤11372.53㎡)。该地块挂牌起价4.88亿元,折合起拍楼面价11553元/㎡(未剔除配建)。

  配建方面,除了常规的配电房、物理管理用房外,竞得人还须岸要求配建佛山市妇女儿童医院公交首末站(建面≥6000㎡)及相应地下专用设备房(建面≥350㎡);建设不少于400个标准小车停车位的停车楼。

  值得注意的是,本次出让地块属乐从岳步村留用地之一,4月26日,岳步股份经济社就《岳步股份合作经济社8.095亩留用地收储补偿方案》和《乐从镇岳步村股份经济自用地处置方案》进行了公开签名投票表决,以96.5%的同意率通过。

  根据方案,甲方以人民币约1725.76万元/亩的价格对乙方8.095亩留用地进行收储,收储总价为人民币约1.4亿元。本次收储总价款约1.4亿元先行返还佛山新城开发公司预付留用地收益款80万元/亩,共款647.6万元,剩余13322.4万元。

  本次收储总价按照“分八留二”的政策原则实行,其中总价款20%,即人民币2664.48万元,主要用于发展集体经济及福利事业开支;而总价款80%,即人民币10657.92万元按固化股权后各股东所拥有的股份份额一次性量化到个人,岳步村目前股数为7098股,每股分红即人民币15015元。

       来源:观点地产

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责任编辑:陈玲

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