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开盘简报 | 深圳迎来4项目开盘,龙岗两住宅入市

深圳房地产网-房掌柜 2020-06-24 11:21:50来源:深圳中原研究中心 
[摘要]上周共有四项目开盘,分别为清林半山花园(2020.06.20开盘),星都梅沙天邸(2020.06.21开盘),恒大锦苑(2020.06.21开盘),欢乐港湾海府一号(2020.06.19开盘)。

  开 盘 信 息

  上周共有四项目开盘,分别为:

  清林半山花园(2020.06.20开盘)

  星都梅沙天邸(2020.06.21开盘)

  恒大锦苑(2020.06.21开盘)

  欢乐港湾海府一号(2020.06.19开盘)

  清林半山花园

06/11

  6月11日取得预售,共备案611套75-263㎡住宅,推售约246套89-145㎡3-5房住宅,备案均价3.95万/㎡。

  06/20

  6月19日内部认购,20日于营销中心正式开盘,开盘98折*97折,毛坯交付。

▲清林半山花园效果图

  客 户 情 况

  清林半山花园

  1.位置:龙岗区龙岗街道五联社区五清路以北

  2.价格:均价约3.95万/㎡

  客户来源:

  以五联周边客户及中心城客户为主,置业目的以自住为主

  主要关注点:

  1、项目居住环境好,生态资源优渥;

  2、户型方正,使用率高;

  3、双阳台、户户朝南

  主要抗性:

  1、位置较偏;

  2、背靠高速,噪音影响

▲清林半山花园位置图

  星都梅沙天邸

06/12

  6月12日取得预售,共备案409套建面约60-145㎡,均价约5.98万/㎡,单价区间在5.5-6.5万/㎡,总价区间在378-912/套。

  06/21

  6月21日在营销中心开盘,开盘99折*99折,精装交付。

  ▲星都梅沙天邸效果图

  客 户 情 况

  星都梅沙天邸

  1.位置:盐田区大梅沙京基洲际度假酒店对面

  2.价格:均价约5.98万/㎡

  客户来源:

  以罗湖、福田客户为主

  主要关注点:

  1、项目居住环境好,200米亲海距离;

  2、梅沙片区唯一在售住宅;

  3、配套完善,娱乐丰富,周边东部华侨城/大小梅沙/奥特莱斯等应有尽有

  主要抗性:

  1、距离地铁站较远;

  2、远离市中心区,交通时常拥堵

▲星都梅沙天邸位置图

  恒大锦苑

06/11

  6月11日取得预售,共备案755套建面约70-120㎡2-5房住宅,均价3.95万/㎡,单价区间约3.75-4.14万/㎡,总价区间270-478万/套。

  06/21

  6月21日在营销中心开盘,线上选房,开盘99折*99折,毛坯交付。

  ▲恒大锦苑效果图

  客 户 情 况

  恒大锦苑

  1.位置:深圳市龙岗区龙西中路和清友路交汇处东南角

  2.价格:均价约3.95万/㎡

  客户来源:

  以龙岗客户为主

  主要关注点:

  1、学区为华中师范大学龙园学校;

  2、恒大品牌,金碧物业;

  3、户型使用率较高

  主要抗性:

  1、距离地铁站较远;

  2、周边以工业区为主,生活配套不完善

  ▲恒大锦苑位置图

  欢乐港湾海府一号

06/18

  6月18日取得预售,其中商业性办公备案223套,建面约32-302㎡,均价11.2万/㎡,单价区间约7.5-16.6万/㎡,总价区间在285-4245万/套。商业备案49套,建面约33-112㎡,均价约29.8万/㎡,单价区间在22-35万/㎡,总价区间在1124-2470万/套。

  06/19

  6月19日在营销中心开盘。

  ▲欢乐港湾海府一号效果图

  客 户 情 况

  欢乐港湾海府一号

  1.位置:宝安中心区海澜路与宝华路交汇处

  2.价格:均价约11.2万/㎡/㎡

  主要关注点:

  1、位置优越,坐拥前海湾前沿,背靠宝安区政府;

  2、交通便利,紧靠临海站地铁口

  ▲欢乐港湾海府一号位置图

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责任编辑:刘语涵

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