买房一步到位成趋势 改善型楼盘置业首选

　　随着生活水平的不断提高，不少家庭首套刚需置业已然不能满足需求，“置换、改善”成为了他们置业的关键词。尤其是2020年，疫情防控平稳之后，5、6月份的买房热情依然不断，在资金充裕的前提下，绝大部分购房者会选择改善型住房，较大原因之一是家庭人员的增加，如从单身、到二人世界、再到三口之家，甚至是四世同堂...

　　不同于“刚需”居有其屋的概念，改善型购房是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。购房者对于居住环境的重视程度背后是其所想表达的生活方式和生活态度。一般而言，如果楼盘距繁华商圈不远，既没有市区的喧哗，却又与城市保持良好的关系，同时社区内的配套设施又很齐全，有餐厅、茶楼、健身会所、阅览室、中小学、幼儿园、医院等，这样的社区无疑很适合居住。本期点评，一起来看下都有哪些精品大户型住宅吧！

      龙湖春江天玺

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龙湖春江天玺 均价：66000元/㎡

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    【项目动态】龙湖春江天玺二期住宅已在6月开盘，现主推97-132㎡3-4房，精装交付标准，整体均价66000元/㎡。

    【编辑点评】龙湖春江天玺项目位于龙华油松街道工业路与油松路以北，毗邻富士康工业园区，距4号线龙华站约2.6公里，项目享5横4纵交通路网：沈海高速、梅观高速、南坪快速、梅龙大道、福龙路等，可快速到达南山、福田、罗湖区，自驾出行十分便捷。配套方面，项目自带社区底商，2公里内可享壹方天地近60万㎡商业，此外，还享周边九方购物中心、星河Coco city、山姆会员店等。另外，项目附近的市政配套相当丰富，如龙华文体中心、深圳书城龙华城等。缺点是容积率高达5.58，楼间距较近，部分楼层采光或受影响；同时项目附近环境一般，以旧民房、工业厂区为主，整体舒适性一般。

      松茂御龙湾

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松茂御龙湾 均价：75000元/㎡

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    【项目动态】松茂御龙湾目前剩余大户型住宅在售，毛坯现楼双拼146㎡、毛坯270㎡楼王单位，单价在75000元/㎡-85000元/㎡；另有精装公寓在售，建面约49㎡、57㎡、99㎡产品，单价约62000-66000元/㎡，层高2.95米，29层，梯户比5梯19户。

    【编辑点评】松茂御龙湾项目宝安区银田路与宝怡路交汇处，距11号线碧海湾站260米，紧邻沿江高速、宝安大道、107国道、西乡大道、广深高速等，日常出行较为便捷。配套方面，项目周边设施齐全，近享碧海湾公园、碧海湾高尔夫球场、铁仔山公园三大自然生态景观，一路之隔便是西乡体育中心，社区带园林，部分楼层可以看海，居住起来会非常的舒适，整体满足居民生活需求。商业方面，项目周边以生活超市为主，2公里范围内可享天虹商场（西乡店）、时代城、大仟里购物中心、共乐城购物中心等。不足之处是该项目处于飞机起降航线的正下方，平日噪音不可避免。

      天健天骄

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天健天骄 均价：105000元/㎡

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    【项目动态】天健天骄目前仅剩少量169㎡住宅在售，房源位于低楼层及高楼层，中间楼层基本售完，整体均价约10.5万/㎡。

    【编辑点评】天健天骄项目位于商报路与景田西路交汇处，一路之隔便是香蜜湖豪宅区，紧邻2/9号线景田站，两站即可达到车公庙以及中心区商圈，区位优势明显，加上项目所在的景田片区是福田较早的生活居住区，经过多年的积累和发展，生活配套设施非常完善，大部分日常生活类配套步行即可抵达，稍远一点的购物、休闲等需求可依托地铁交汇站（景田站）一站通达。内部配套方面，自带24班小学及9班幼儿园，可满足居民的入学需求，周边还有狮岭小学、科技中学等，整体教学质量较好。不过项目容积率高达6.14，楼间距过密，低楼层采光或受影响。

      颐湾府

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颐湾府 均价：120000元/㎡

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    【项目动态】颐湾府住宅清盘中，主推190㎡3房住宅，整体单价约12万/㎡，产权70年，毛坯交付标准，预计2021年下半年交房。

    【编辑点评】颐湾府项目位于南山港城路与妈湾一路交汇处，距5号线铁路公园站约200米，项目东北侧邻前海景观水廊道、滨海休闲公园，西南侧邻通山达海的“一带一路”丝路长廊，地理位置优越，同时项目享受着南山前海配套交通和政策引导，受投资客青睐，未来发展潜力十足。配套方面，项目自带1栋多层商业，在1公里范围内仅有一家泛海城市广场购物中心；项目近邻南山公园、小南山公园、荔林公园等，生态丰富，居住舒适性强。不过项目靠近蛇口海关及堆场，生活氛围还有待进一步改善。

      恒裕珑城

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恒裕珑城 均价：41000元/㎡

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    【项目动态】恒裕珑城仅剩178㎡5房平层住宅在售，其余面积段及复式户型均已售罄，剩余房源总价约800万/套，全部毛坯交付交付。

    【编辑点评】恒裕珑城项目位于龙岗八仙岭公园旁，环境优美，日享亿万鲜氧离子，为深圳最罕见的全低密墅质洋房社区，项目层仅12层，容积率2.14，1梯2户梯户比，南北通透，居住体验非常舒适。配套方面，项目紧邻3号线南联站，以及在建中的16号线，轻松驾驭一城主动脉；配套方面自带约9000㎡台地式商业街，周边还有天虹、沃尔玛、摩尔城购物中心等，龙岗中心小学、龙岗中学等优质学府环绕。缺点是项目位置较偏僻，距龙岗大道主干道有一定距离。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。

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