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世界北站加速升级,核心枢纽资产余席不多!

深圳房地产网-房掌柜 2020-09-29 14:55:29来源:房掌柜综合 
[摘要]龙湖春江天玺玺悦,优享区域兑现成果,价值潜力可期。

  2020年9月22日,深圳市规划和自然资源局公示了深大城际深圳段(轨道交通33号线)线路全程11个站点及占用基本生态控制线情况(草案)。此次公示的草案较之前新增了民治北站,与地铁22号线同站换乘,同时深大城际贯穿宝安区、龙华区、龙岗区和坪山区等,可直达机场T4站,此规划将有益于北站片区经济进入“加速兑现期”。

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图片来源:深圳市规划和自然资源局官网文件

  “深圳未来的新中心区”、“超级城市门户”等的多重身份叠加,使北站枢纽价值不断升级,区域全面进入“腾飞时刻”。目前片区内4、5、6、10号线均已通车,自深圳北站可以途径龙华、福田、罗湖三区,形成四通八达的交通网络,市内各片区畅所欲达。长远看,22号线已纳入5期规划并将启动建设,25、27号政府也在积极推动中。北站超级枢纽交通网络逐步丰富,资源人才加速汇聚,区域价值未来可期。

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  超级枢纽 城市规划助力提速

  随着湾区发展,高铁已经不止是一个交通工具,它是搭接各个都市圈的重要框架脉络,也会起到奠定一个国际城市发展基础的关键作用。深圳北站,华南地区最大的综合性交通枢纽之一,年均承载客流量超7000万人,高峰期日客流量可达60万人次。现有广深港高铁、厦深铁路等多条线路途径深圳北站,在近期建设项目中,又规划赣深高铁,深惠城际等多条重要交通线路,通过深圳北站,17个城市可以任意通衢。

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  便捷发达的交通枢纽是城市经济发展、资源流通聚集的催化剂,而北站总部基地的迅速崛起,将聚焦经济财富动脉,使人才、产业加速聚集,形成庞大经济发展体。

  千亿投入 北站变现提速

  高铁总部经济,已然是拉动城市发展的引擎。今天的东京站、上海虹桥站,以及西九龙站,这些城市总部经济都“以点带面”,从产业的大量汇聚进而成长为高端商务区,拉动城市活力。北站商务中心由政府总投入超过2000亿元,打造建面约950万平的深圳北站商务中心,核心商业区面积约550万平,体量是后海的两倍。

  未来这里将打造具有全球影响力的“国际会客厅”,计划引进20-30家大型总部企业及上市公司,可容纳25万高端就业人口和11万居住人口。目前深圳高铁总部、美团科技、盒马总部等知名总部企业已确定入驻,高端产业带引人才入住潮。

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  以北站为核心的高铁新城迅速崛起,让龙华变现提速,而片区千万体量旧改动工,繁华商圈渐成,不仅加速了龙华裂变式更新提升,更让千万人潮汇聚,商务潜力巨大。

  千万旧改 繁华裂变提速

  根据深圳市城市更新“十三五”规划,龙华现代商贸片区至少包含40个旧改单元,更新体量达千万方级别。2020年,中洲、卓越、富基、伟特4大旧改已相继动工,近日,体量高达337万平米的华润上塘旧改项目宣布立项,体量比华润大冲旧改还要大。华润上塘项目位于深圳市龙华旧城中心区,距深圳北站约3公里,同时毗邻龙华中轴新城核心区,项目将引入“万象系”商业,将打造集产业、居住、公共配套、生态于一体的复合、多元、高端的综合社区。未来万象城、海岸城、欢乐海岸、壹方天地四大商业中心全部在龙华集齐,建面超110万平米的城市级高端商圈,片区繁华裂变提速升级。

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  龙湖·春江天玺玺悦近享北站3.5公里辐射圈,距离22号线油松站(规划中)仅约200米,近享家门口地铁,同时咫尺百万繁华商圈,居住价值裂变式提升,资产前途无量。

  龙湖春江天玺·玺悦北站核芯真公寓 助力资产加速超越

  玺悦建面约41㎡-70㎡舒适房型,户户带阳台,约3米层高,舒奢生活体验。建面约70㎡舒阔2房,宽奢舒适双阳台,尽享阳光与清风。遴选八大国际品牌精妆,精研人居生活体验,量身打造约66项魔鬼细节,致敬城市精英。

  龙湖·春江天玺规划约14万㎡全业态综合体,集南向美宅、精品公寓、时尚商业与创意办公于一体,成就缤纷生活主场。置业玺悦,可和住宅业主同享龙湖五维园林美景和高圈层品质社区服务,悦居品质圈层。

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样板间实景图

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建面约70㎡公寓户型图

  龙湖智慧服务,中国TOP级物业服务,一直秉持细节品质服务初心,不断探索未来,为多业态提供专门的服务,服务业主超300万户,连续11年客户满意度超90%。玺悦业主可与住宅业主同样享受3000+服务标准,享受“善待你一生”的品质服务。

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  除了湾区核芯资产41-70㎡精妆真公寓外,龙湖·春江天玺还有建面约113-132m²精妆改善大四房,秉持以人为本的匠心理念,户户南向,大面宽、奢适空间,阔景阳台,成就层峰人生境界。总部经济成果正逐步兑现,北站超级交通枢纽发挥巨大作用,商圈联动效应日趋显著,深圳北站发展展现加速度。玺悦位于北站核心区版块,优享区域兑现成果,价值潜力可期。

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免费咨询电话:400 8181 360转83818
 
龙湖春江天玺 均价:66000元/㎡
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责任编辑:胡忠恺

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