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深圳近12年国庆楼市动态,2020年“打新”成时尚

深圳房地产网-房掌柜 2020-10-12 12:58:49来源:乐有家研究中心 
[摘要]回顾过去12年国庆周,深圳一手住宅的成交与市场购房政策紧密联系。

  作为楼市的走向标,金九银十一直都是购房者的成交旺季。在深圳7.15新政后,今年国庆周深圳楼市有着怎样的变化呢,快和小编一起来看看吧。

  回顾过去12年国庆周,深圳一手住宅的成交与市场购房政策紧密联系。

  2010年,受到9月30日深圳“本市户籍居民家庭,限购2套住房”等政策的影响,黄金周深圳楼市迎来了一波“抢跑“,铸就巅峰成绩。但此后几年国庆周成交呈现了断崖式的下滑。

  2014年,受宽限贷款的央行“930新政”和降息政策影响,国庆黄金周成交达到近12年来的低谷。

  2016年,3月25日、10月4日深圳限购限贷依旧升级,但是由于人民币贬值等金融投资因素,深圳房价从3字头跨越至5字头,黄金周成交量开始恢复。

  2018年,“731新政”共包括了四个要点:企业限购、商务公寓限售、个人限售和抑制离婚炒房。在新政影响下,深圳市场交易量明显下滑。

  2019年受先行示范区政策利好影响,黄金周深圳新房楼市回暖。

  2020年,受“715新政”影响,深圳新房热度持续不减,楼市稳定。

  从带看人数趋势看,虽然受到“715新政”的影响,部分客户外溢至临深城市,但是今年国庆黄金周依然活力四射。

  从近一个月一/二手住宅带看数据看,国庆期间,带看量热度不减。即使是旅游黄金周,也有很多购房客户选择留深看房买房。

  从带看量看,深圳一手住宅带看量同比去年上涨了220.9%,二手带看量同比下降了17.1%。打新成为了楼市的一种时尚。

  国庆黄金周是一年之中购房者看房买房时间最为宽裕的假期,也是楼市货量充足、开发商优惠力度集中的一段时期,因此国庆的走势一定程度可以代表着一整年购房市场的需求动向。

  从近几年及今年黄金周楼市看,在政策的良性引导和调控下,楼市的大起大落成为了过去,平稳发展为主流。

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责任编辑:宋佺

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