龙华城市新生计划,万科北宸之光点亮美好生活

什么是城市的后浪?

对深圳来说

北上的生命力以繁华和多元在不断显现

裹挟着资本与资源不断向前

今天龙华不再是昨天的龙华

今天观澜也不再是昨天的观澜

变化正在以日新月异的速度

而又不着痕迹的显现在时代的面前

龙华4.0时代的到来

影响着生活，推动着城市

随着时间，城市发展的浪潮，一路向北也向前

图片来源于网络

　　在城市发展的历程中，有的片区活成了历史，而有的片区一直都是传说。不同的历程，决定着区域价值和生活方式的高度。

　　龙华位于广东南部连接香港以北的深圳城市中轴线上，这片热土宛若星辰闪烁，一座日新月异的现代化国际化创新型中轴新城正在快速崛起。

　　十年前，它是尘土飞扬，城中村、工厂云集的关外，被人戏谑的“睡城”;2011年，它成立龙华新区，开始迈向新的征程;2017年，它升级摇身一变为龙华区，仅5年光景，从“福田后花园”跃升为“深圳北中心”。

　　2020上半年龙华区地区GDP1008.99亿元，全市第六;在2019年龙华区GDP完成了1683.15亿元，增长2%;在2018年龙华区GDP增速位列全市第二，逆袭飙升。可以看出，未来龙华还会迎来更高的经济爆发潮。

　　数据来源：龙华政府在线

　　图片来源于网络

　　龙华坐镇深圳中轴，从关外拓展区到行政区，早已跃升“中轴新城”定位。纵观龙华发展脉络，以核心配套落地和城市更新带来区域功能升级，从1.0时代到以观澜蝶变4.0时代。

合成图

　　龙华1.0：深圳北站

　　深圳北站2011年正式通车，龙华成为深圳内外的重要枢纽，从“福田后花园”晋升为“深圳北中心”区域，区位价值日益凸显，城市品质显著提升。

　　龙华2.0：红山商务

　　交通便利配套完善，才是生活标配，于是红山片区接棒北站。美术馆、图书馆、第二儿童医院、红山6979、深圳高级中学北校区、深圳外国语龙华校区等配套升级齐聚红山。

　　龙华3.0：壹成中心

　　随着龙华老镇的大量旧改，以壹成中心作为片区代表性的恢弘规模综合体,领衔龙华现代商业片区，龙华3.0时代自此诞生。

　　龙华4.0：观澜新中心

　　2020年龙华大步向前，随着城市发展脉络的北移，深圳下一个新中心或将由观澜来主导，启幕龙华4.0时代。

　　观澜在龙华行政文化中心的地位举足轻重，城市面貌将焕然一新，这里汇聚龙华前三个时期的所有特征，拥有着大体量旧改、高新产业、轨道交通、商业医疗配套等......区域将实现质的飞跃，观澜或将成为“下一个城市新中心”，正式迈入4.0时代。

　　龙华-福田城市中轴片区下一个暴击或将出现在观澜。这时，我们需要以更前瞻的视野来看待观澜，随着龙华区政府坐落在观澜新政科技核心区，将成为龙华的行政科技文化中心。

　　图片来源于网络

　　旧改+配套+产业，为观澜多元赋能

　　据不完全统计，观澜片区有40大重点旧改项目，云集万科、卓越、华润、鸿荣源、佳兆业、金光华等知名品牌发展商;整体建设规模逾2500万㎡城市更新，足以再造3个福田中心区!观澜腾飞大势已成。

　　资料来源：《龙华城市更新“十三五”规划》

观澜片区旧改图

　　毋庸置疑，交通是城市的重要载体。观澜五大快速道路——梅观高速、沈海高速、外环高速(建设中)、清平高速，快速通达全城。而且，观澜是深圳唯一拥有有轨电车的区域;据悉，地铁4号线延长线将于10月28日正式通车，22号线(规划中)双轨交汇，构建起地铁+快速路+有轨电车等多维无缝衔接，加速龙华4.0区域价值。

　　资料来源：《深圳市城市轨道交通第三期建设规划(2011~2020年)》、深圳市交通运输局　　

交通示意图

　　观澜片区拥有龙华最大的商业-约50万方观澜湖新城，涵盖有MH MALL、观澜湖文创综合体、HARD ROCK酒店、观澜湖国际大厦等高端生活配套，规模相当于2个万象城+1个欢乐海岸，实现大量消费潜力。

　　三馆一院(规划于2020年开工建设)包括图书馆、文化馆、科学馆、大剧院，其设计方案入围世界建筑节未来项目大奖，将享受一站式文化体育休闲生活圈。

　　资料来源：《龙华区2020年政府工作报告》

　　龙华产业北移、功能分区，引入产业人群。2019年4月25日，观澜高新园片区纳入深圳国家高新区，标志着观澜片区将成为深圳创新驱动核心引擎。

　　观澜高新园位于“梅观创新科技走廊”的核心地带，由梅观高速、机荷高速、环观南路、坂澜大道围合，面积4.23 平方公里。目前有泰豪科技、三一科技、三九药业、等上市公司进驻，已成为深圳经济发展新的增长点。

　　资料来源：龙华网《龙华区打造南北两大载体为科创加速》

　　也就是说，从大量旧改、交通枢纽、繁华商业、三馆一院(规划于2020年开工建设)、高新产业、区府所在……观澜北中心，即将迎来新一轮价值蝶变，以实力扛起龙华4.0时代的大旗。

　　在4.0时代契机下，《龙华城市新生计划》正式开启，依托观澜片区存量空间的挖掘再造，以产业经济为支撑，综合交通、商业、教育、医疗、文旅等多维配套。万科北宸之光将打造复合、集约、高效的新一代城市生活范本。

　　示意图

　　磅礴旧改、品牌云集

　　北宸之光坐落于观澜核心，是万科布局观澜超4平方公里旧改首发之作。据不完全统计，项目周边聚集大量旧改项目，包括万科、鸿荣源、卓越、金地等品牌开发商。其中鸿荣源的牛湖旧改项目最大体量，拆除用地约186万㎡，是3个壹成中心大小，未来变化更大，潜力更大。

　　资料来源：《龙华城市更新“十三五”规划》

　　旧改示意图

　　自在出行、配套齐全

　　在交通方面 ，万科北宸之光邻近地铁4号线首发站牛湖站(预计2020年10月通车，步行距离约1.4公里);更有地铁22号线(规划中)，可快速深圳中心区;清平高速直抵福田;项目配建1800㎡公交首末站，自在出行。

　　资料来源：《深圳市城市轨道交通第三期建设规划(2011~2020年)》、深圳市交通运输局

　　在商业方面，项目临近约30万方观澜湖新城，包含娱乐、餐饮、零售、文创四大业态，对于业主来说，逛街不是周末才能享受的时光，而是每一天的生活。

　　在教育方面，项目自带幼儿园，周边有龙华区教科院附属中学(规划中)、德风学校、观澜中学，护航孩子成长之路。

　　注：项目周边学校招生情况需以当地教育局当年公布的招生政策为准

　　在医疗方面，近拥龙华区综合医院(2021年建成使用)、龙华区中医院(2020年可开工建设，2025年投入使用)等全方位医疗资源，为幸福护航。

　　资料来源：《龙华区综合医院建设项目》《深圳龙华融媒发布》

　　在生态方面，近距离拥享观澜湖高尔夫球场(5A级国家旅游景区)、观澜湖生态旅游区、观澜山水田园(4A级国家旅游景区)、观澜湖生态体育公园等，唤醒每天鲜氧生活。

　　观澜湖高尔夫球场

　　革新人居、生活范本

　　以“规范、透明、专注”作为北宸之光的打造基因，成就2020年全新“享”系产品，传承万科“三好住宅”品牌基因，用品质丈量生活美好，引领人居标杆。

　　项目效果图

　　项目打造五大情景体验向阳而生的复式园林，包括氧气公园、邻里客厅、母子双泳池等，为日常生活带去活力与温度。

　　并且打破邻里界线，将功能集合的生活场景纳入考量，打造商业街、幼儿园、公交首末站、文化活动室、社康中心、社康体育活动场等11大一站式公配，全面提升居住品质。

　　项目效果图

在当前时代背景下

北宸之光这一全配套美好住区与龙华4.0时代相遇

将会碰撞出怎样的火花

着实令人期待

——————万科新一代城市生活范本——————

久闻不如亲鉴

万科北宸之光已在龙华COCOCITY开放展厅

感兴趣的朋友可以前往了解

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