当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 楼市快递

龙华城市新生计划,万科北宸之光点亮美好生活

深圳房地产网-房掌柜 2020-10-17 11:49:32来源:房掌柜综合 
[摘要]多重利好落地,龙华即将迈进4.0时代。

什么是城市的后浪?

对深圳来说

北上的生命力以繁华和多元在不断显现

裹挟着资本与资源不断向前

今天龙华不再是昨天的龙华

今天观澜也不再是昨天的观澜

变化正在以日新月异的速度

而又不着痕迹的显现在时代的面前

龙华4.0时代的到来

影响着生活,推动着城市

随着时间,城市发展的浪潮,一路向北也向前

Drawing 0.png

图片来源于网络

Drawing 1.png


  在城市发展的历程中,有的片区活成了历史,而有的片区一直都是传说。不同的历程,决定着区域价值和生活方式的高度。

  龙华位于广东南部连接香港以北的深圳城市中轴线上,这片热土宛若星辰闪烁,一座日新月异的现代化国际化创新型中轴新城正在快速崛起。

  十年前,它是尘土飞扬,城中村、工厂云集的关外,被人戏谑的“睡城”;2011年,它成立龙华新区,开始迈向新的征程;2017年,它升级摇身一变为龙华区,仅5年光景,从“福田后花园”跃升为“深圳北中心”。

  2020上半年龙华区地区GDP1008.99亿元,全市第六;在2019年龙华区GDP完成了1683.15亿元,增长2%;在2018年龙华区GDP增速位列全市第二,逆袭飙升。可以看出,未来龙华还会迎来更高的经济爆发潮。

  数据来源:龙华政府在线

Drawing 2.png

  图片来源于网络

  龙华坐镇深圳中轴,从关外拓展区到行政区,早已跃升“中轴新城”定位。纵观龙华发展脉络,以核心配套落地和城市更新带来区域功能升级,从1.0时代到以观澜蝶变4.0时代。

Drawing 3.png

  

Drawing 4.png

合成图

  龙华1.0:深圳北站

  深圳北站2011年正式通车,龙华成为深圳内外的重要枢纽,从“福田后花园”晋升为“深圳北中心”区域,区位价值日益凸显,城市品质显著提升。

  龙华2.0:红山商务

  交通便利配套完善,才是生活标配,于是红山片区接棒北站。美术馆、图书馆、第二儿童医院、红山6979、深圳高级中学北校区、深圳外国语龙华校区等配套升级齐聚红山。

  龙华3.0:壹成中心

  随着龙华老镇的大量旧改,以壹成中心作为片区代表性的恢弘规模综合体,领衔龙华现代商业片区,龙华3.0时代自此诞生。

  龙华4.0:观澜新中心

  2020年龙华大步向前,随着城市发展脉络的北移,深圳下一个新中心或将由观澜来主导,启幕龙华4.0时代。

  观澜在龙华行政文化中心的地位举足轻重,城市面貌将焕然一新,这里汇聚龙华前三个时期的所有特征,拥有着大体量旧改、高新产业、轨道交通、商业医疗配套等......区域将实现质的飞跃,观澜或将成为“下一个城市新中心”,正式迈入4.0时代。

Drawing 5.png

  龙华-福田城市中轴片区下一个暴击或将出现在观澜。这时,我们需要以更前瞻的视野来看待观澜,随着龙华区政府坐落在观澜新政科技核心区,将成为龙华的行政科技文化中心。

Drawing 6.png

  图片来源于网络

  旧改+配套+产业,为观澜多元赋能

  据不完全统计,观澜片区有40大重点旧改项目,云集万科、卓越、华润、鸿荣源、佳兆业、金光华等知名品牌发展商;整体建设规模逾2500万㎡城市更新,足以再造3个福田中心区!观澜腾飞大势已成。

  资料来源:《龙华城市更新“十三五”规划》

Drawing 7.jpg

观澜片区旧改图

  毋庸置疑,交通是城市的重要载体。观澜五大快速道路——梅观高速、沈海高速、外环高速(建设中)、清平高速,快速通达全城。而且,观澜是深圳唯一拥有有轨电车的区域;据悉,地铁4号线延长线将于10月28日正式通车,22号线(规划中)双轨交汇,构建起地铁+快速路+有轨电车等多维无缝衔接,加速龙华4.0区域价值。

  资料来源:《深圳市城市轨道交通第三期建设规划(2011~2020年)》、深圳市交通运输局  

Drawing 8.png

交通示意图

  观澜片区拥有龙华最大的商业-约50万方观澜湖新城,涵盖有MH MALL、观澜湖文创综合体、HARD ROCK酒店、观澜湖国际大厦等高端生活配套,规模相当于2个万象城+1个欢乐海岸,实现大量消费潜力。

Drawing 9.png

  三馆一院(规划于2020年开工建设)包括图书馆、文化馆、科学馆、大剧院,其设计方案入围世界建筑节未来项目大奖,将享受一站式文化体育休闲生活圈。

  资料来源:《龙华区2020年政府工作报告》

Drawing 10.png


  龙华产业北移、功能分区,引入产业人群。2019年4月25日,观澜高新园片区纳入深圳国家高新区,标志着观澜片区将成为深圳创新驱动核心引擎。

  观澜高新园位于“梅观创新科技走廊”的核心地带,由梅观高速、机荷高速、环观南路、坂澜大道围合,面积4.23 平方公里。目前有泰豪科技、三一科技、三九药业、等上市公司进驻,已成为深圳经济发展新的增长点。

  资料来源:龙华网《龙华区打造南北两大载体为科创加速》

Drawing 11.png


  也就是说,从大量旧改、交通枢纽、繁华商业、三馆一院(规划于2020年开工建设)、高新产业、区府所在……观澜北中心,即将迎来新一轮价值蝶变,以实力扛起龙华4.0时代的大旗。

Drawing 12.png

  在4.0时代契机下,《龙华城市新生计划》正式开启,依托观澜片区存量空间的挖掘再造,以产业经济为支撑,综合交通、商业、教育、医疗、文旅等多维配套。万科北宸之光将打造复合、集约、高效的新一代城市生活范本。

Drawing 13.png

  示意图

  磅礴旧改、品牌云集

  北宸之光坐落于观澜核心,是万科布局观澜超4平方公里旧改首发之作。据不完全统计,项目周边聚集大量旧改项目,包括万科、鸿荣源、卓越、金地等品牌开发商。其中鸿荣源的牛湖旧改项目最大体量,拆除用地约186万㎡,是3个壹成中心大小,未来变化更大,潜力更大。

  资料来源:《龙华城市更新“十三五”规划》

Drawing 14.png

  旧改示意图

  自在出行、配套齐全

  在交通方面 ,万科北宸之光邻近地铁4号线首发站牛湖站(预计2020年10月通车,步行距离约1.4公里);更有地铁22号线(规划中),可快速深圳中心区;清平高速直抵福田;项目配建1800㎡公交首末站,自在出行。

Drawing 15.png

  资料来源:《深圳市城市轨道交通第三期建设规划(2011~2020年)》、深圳市交通运输局

  在商业方面,项目临近约30万方观澜湖新城,包含娱乐、餐饮、零售、文创四大业态,对于业主来说,逛街不是周末才能享受的时光,而是每一天的生活。

  在教育方面,项目自带幼儿园,周边有龙华区教科院附属中学(规划中)、德风学校、观澜中学,护航孩子成长之路。

  注:项目周边学校招生情况需以当地教育局当年公布的招生政策为准

  在医疗方面,近拥龙华区综合医院(2021年建成使用)、龙华区中医院(2020年可开工建设,2025年投入使用)等全方位医疗资源,为幸福护航。

  资料来源:《龙华区综合医院建设项目》《深圳龙华融媒发布》

  在生态方面,近距离拥享观澜湖高尔夫球场(5A级国家旅游景区)、观澜湖生态旅游区、观澜山水田园(4A级国家旅游景区)、观澜湖生态体育公园等,唤醒每天鲜氧生活。

Drawing 16.png

  观澜湖高尔夫球场

  革新人居、生活范本

  以“规范、透明、专注”作为北宸之光的打造基因,成就2020年全新“享”系产品,传承万科“三好住宅”品牌基因,用品质丈量生活美好,引领人居标杆。

Drawing 17.png

  项目效果图

  项目打造五大情景体验向阳而生的复式园林,包括氧气公园、邻里客厅、母子双泳池等,为日常生活带去活力与温度。

  并且打破邻里界线,将功能集合的生活场景纳入考量,打造商业街、幼儿园、公交首末站、文化活动室、社康中心、社康体育活动场等11大一站式公配,全面提升居住品质。

Drawing 18.png

  项目效果图

在当前时代背景下

北宸之光这一全配套美好住区与龙华4.0时代相遇

将会碰撞出怎样的火花

着实令人期待

——————万科新一代城市生活范本——————

久闻不如亲鉴

万科北宸之光已在龙华COCOCITY开放展厅

感兴趣的朋友可以前往了解

Drawing 19.jpg

  文章部分图片素材来于网络,文章关于项目规划及效果呈现,仅作为邀约参考,文中部分图片为示意图,仅做展示使用,具体以购房合同为准。我们所有的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法和版权者联系,如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览、或涉及到著作权或肖像权问题、或不应无偿使用,请及时通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。


分享到:
责任编辑:陈玲

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1坪山东关珺府获批预售 推915套住宅备案均价约3.96万/平
  2. 2近40年的南油片区要棚改了!由华润拿下,二手挂牌价10万/平
  3. 35小时售罄!沙井嘉富新禧再次“日光”,三期预计年前推出
  4. 4再投258亿,龙华32个重大项目集中开工!产业、旧改、学校都在内
  5. 5小米来了!刚刚,小米以5.31亿夺后海商地,紧挨华润“春笋”
  6. 6远见玄武星未来!南京星河WORLD迎来盛大开园!
  7. 7罗湖碧桂园翠湖大厦获批预售 316套商务公寓约6.4万/平起
  8. 8定了!超级总部+皇岗口岸,穗莞深城际前海至皇岗口岸段两站点公布
  9. 91500多号有房客捡漏!光明金地峰境瑞府开盘“日光”
  10. 10佛山15.21亿出让三宗宅地 保利、金地、信业地产各得其一

新闻推荐

  1. 1布吉莲花水河道改造启动,预计年内完工
  2. 2深圳最大!总投资额超7亿!龙岗区儿童公园动工啦
  3. 39480万!龙岗平湖挂牌一宗产业用地,限2家企业联合竞拍
  4. 4坪山佳华领悦广场可内定选房、内部折扣?官方回应:消息不实
  5. 5再投258亿,龙华32个重大项目集中开工!产业、旧改、学校都在内
  6. 6新桥影视基地启用,宝安补齐影视产业链条
  7. 7西丽远洋天著再拿预售!推114套住宅均价8.38万/㎡,这次“日光”吗?
  8. 8坪山豪方东园获批现售 560套住宅3.1万/平起
  9. 9市人大专题调研报告建议: 推动大湾区学分学历互认互通
  10. 10修够144学分方可高中毕业 全省今秋入学高一学生使用新教材

楼盘推荐

视频推荐