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壕气!深圳一口气挂牌8宗商住地!沙井巨无霸商住地127亿起!

深圳房地产网-房掌柜 2020-10-23 11:30:29来源:房掌柜 韦佩伶
[摘要]光明4宗、宝安2宗、龙华1宗、坪山1宗,起拍价超294亿。

距离10月13日深圳土拍大戏才过10天,10月23日,深圳土拍再迎“上新潮”。

刚刚,深圳资源交易中心一口气挂牌8宗居住、商业用地,光明4宗、宝安2宗、龙华1宗、坪山1宗,起拍价超294亿。

下面来看地块详情~

A301-0575

土地用途:居住+商业等

地址:宝安区沙井街道

土地面积:436809.61㎡

起始价:127.1亿

住宅类型:可售人才住房

交易时间:11月23日10:00

宗地信息1.png

该宗地占地约44万㎡,容积率≤3.86,总建面约132万㎡,其中办公742500㎡,住宅(可售型人才房)300000㎡,游乐设施100000㎡,商业99733㎡(含绿轴地下商业7291㎡),配套酒店49000㎡,公共配套设施19470㎡。

宗地图1.png

采用“双限双竞”方式出让,起拍价127.1亿。宗地建成后,游乐设施100000㎡限整体转让,配套酒店49000㎡限整体转让。全部商业共计99733㎡(含中央绿轴地下商业7291㎡)、办公742500㎡,可分割销售。

可售型人才住房允许分割销售,其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定,最高销售价格不得高于40000元/㎡。

此外,宗地内须建设1座公共变电站,建成后按成本价移交供电部门,产权归供电部门。

宗地位置1.jpg

A650-0377

土地用途:二类居住用地

地址:光明中心区双明大道北侧

土地面积:18143.86㎡

起始价:9.54亿

住宅类型:普通商品房

交易时间:11月23日15:00

基本信息2.png

该宗地用于建设普通商品房,占地18143.86㎡,容积率≤3.8,总建面68945㎡,其中住宅59755㎡(其中只租不售人才住房初始配建面积不少于5980㎡);商业3450㎡;幼儿园5500㎡(18班,用地面积不少于6000㎡)、邮政所100㎡、物业服务用房140㎡。

宗地图2.png

采用“双限双竞”方式出让,普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。

实地图22.jpg

实地图2.jpg

A641-0028


土地用途:二类居住+商业

地址:光明中心区光明大街南侧

土地面积:11763.47㎡

起始价:8.77亿

住宅类型:普通商品房

交易时间:11月23日15:00

基本信息3.png

该宗地用于建设普通商品房,占地11763.47㎡,容积率≤4.6,总建面54110㎡,其中住宅37150㎡(其中只租不售人才住房初始配建面积不少于3720㎡);商业16850㎡;物业服务用房110㎡。并需设置不少于590㎡的公共开放空间,24小时无条件供公众使用。

宗地图3.png

采用“双限双竞”方式 出让, 普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。

实地图3.jpg

A515-0099

土地用途:二类居住用地

地址:光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧

土地面积:21866.53㎡

起始价:16.85亿

住宅类型:普通商品房

交易时间:11月23日15:00

基本信息4.png

该宗地用于建设普通商品房,占地21866.53㎡,容积率≤4.4,总建面96210㎡,其中住宅86010㎡(其中只租不售人才住房初始配建面积不少于8610㎡);商业6000㎡;幼儿园3000㎡(9班,用地面积不少于2700㎡)、文化活动室1000㎡、物业服务用房200㎡。

宗地图4.png

需设置不少于1100㎡的公共开放空间,24小时无条件供公众使用。

采用“双限双竞”方式出让,普通商品住房销售均价不得高于50295元/㎡。

实地图4.jpg

A525-0100

土地用途:二类居住用地

地址:光明区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧

土地面积:10538.37㎡

起始价:4.96亿

住宅类型:普通商品房

交易时间:11月23日15:00

基本信息5.png

该宗地用于建设普通商品房,占地10538.37㎡,容积率≤4,总建面42150㎡,其中住宅34950㎡(其中只租不售人才住房初始配建面积不少于3500㎡、物业服务用房100㎡);商业3600㎡;幼儿园3200㎡(12班,用地面积不少于3600㎡)、便民服务站400㎡。 需设置一处占地面积不小于530㎡的公共空间,24小时无条件供公众使用。

宗地图5.png

采用“双限双竞”方式出让,普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。

实地图5.jpg

A832-0861

土地用途:二类居住+教育设施

地址:龙华区大浪街道

土地面积:110523.25㎡

起始价:66.53亿

住宅类型:普通商品房

交易时间:11月23日10:00

基本信息6.png

该宗地用于建设普通商品房,占地110523.25㎡,容积率≤3.1,总建面310750㎡,其中住宅269700 ㎡、幼儿园5000㎡(共不少于18个班,总占地面积不少于5400㎡)、商业4500㎡,公交首末站3900㎡,社区管理用房300㎡,物业服务用房550㎡,社区警务室100㎡,社区服务中心400㎡,文化活动室2000㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡,小型垃圾转运站370㎡,再生资源回收站60㎡ ,公共厕所60㎡,环卫工人作息房10㎡,社区居委会100㎡。教育设施用地建筑面积21200㎡。  

宗地图6.png采用“双限双竞”方式出让,宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于70875元/㎡。


实地图6.jpg

G12314 -8030


土地用途:二类居住用地

地址:坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角

土地面积:37254.47㎡

起始价:19.31亿

住宅类型:普通商品房

交易时间:11月23日10:00

基本信息7.png

该宗地用于建设普通商品房,占地37254.47㎡,容积率≤4.52,总建面168380㎡,其中住宅149680㎡(物业服务用房300㎡),商业≤8000㎡,18班幼儿园建筑面积5400㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区菜市场1000㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡,社区管理用房250㎡,便民服务站400㎡,文化活动室1000㎡,小型垃圾转运站150㎡。

只租不售的人才住房初始配建面积为14970㎡。

宗地图7.png

采用“双限双竞”方式出让,宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于37500元/㎡。

实地图7.jpg

实地图77.jpg

A122-0371


土地用途:二类居住+商业+教育设施+绿地+道路用地

地址:宝安区西乡街道

土地面积:85320.53㎡

起始价:41.36亿

住宅类型:普通商品房

交易时间:11月23日10:00

基本信息8.png

该宗地用于建设普通商品房,占地85320.53㎡,计容总建筑面积不超过189575㎡,其中住宅140480㎡、商业17600平㎡、36班九年一贯制学校建筑面积≥25605㎡、9班幼儿园2970㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房340㎡。

只租不售的人才住房初始配建面积为14060㎡。

宗地图8.png

采用“双限双竞”方式出让,宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡。

实地图8.png

这8宗地将于11月23日出让,届时房掌柜将进行现场直播,敬请关注。

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责任编辑:韦佩伶

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