1999年6月28日,广州市第一条建成运营的城市轨道交通线路,即广州地铁1号线正式开通运营!
至今已21年,比深圳1号线开通还早5年!
目前已开通运营的线路共计14条(有轨电车暂不计入),约12条在建设中,还有数十条规划中。
地铁一响,黄金万两。
便捷的交通大大利于上班通勤和生活需要,从规划投资的角度去看,它在相当的程度上代表了未来城市发展的方向,另外一方面,庞大准确的运力,也使住在地铁旁在通勤方面占据绝对的优势。
越来越多的购房者在买房时,将地铁作为重要的考虑因素。
为了方便大家跟着地铁去买房,乐有家研究中心为购房者盘点了广州最全地铁线路(已正式运营)房价地图和租金图,作置业参考。
广州地铁房价图
根据乐有家研究中心数据统计,纵观广州地铁房价图,二手房房价最贵的是APM线,沿线二手住宅平均挂牌价格去到8万元/㎡,是名副其实的“富人线”。
(点击放大可查看房价)
而目前最便宜的是地铁9号线沿线楼盘,二手住宅平均挂牌价格约为1.8万元/㎡,其原因或与距离中心市区太远有关。
但从长远来看,结合地铁9号线沿线房价比地铁开通前涨了不少的情况,随着城市的发展,未来地铁9号线房价或将继续攀升。
想要买房的你,可要看好了!
和地铁9号线情况相似的是地铁14号线,房价较为便宜,处于1-2万元/㎡之间,远远低于其他地铁线路的房价,且附近是中新知识城所在地,同样也是广州房价低洼区,潜力无限。
而单个站点房价最贵的是APM线的海心沙站,二手住宅平均挂牌均价达到10.52万元/㎡,其次是因拆迁闻名的猎德站,二手住宅均价接近10万元/㎡。
两者共同之处是均处于广州经济繁荣的市中心地区。
房价最低的是9号线的花城路站,价格仅为1.24万元/㎡。其次是14号线的太平站,房价仅1.33万元/㎡。
广州地铁租金图
地铁租金方面,广州全市地铁二手住宅租金平均为56.3元/㎡,远远比不上深圳地铁线平均租金92元/㎡。
(点击放大可查看房价)
从上图中可以看出,广州现有可计算房价的地铁站点,超过50%二手住宅的房租高于平均水平。
其中,APM线平均租金最贵,达到100.38元/㎡,一骑绝尘。
而地铁4号线、13号线、9号线和14号线的平均租金还不到40元/㎡。
其中4号线可30分钟内直达市中心,是上班族租房的不错选择。
广州的地铁王国疆土不断扩大,地铁站点密密麻麻,工作生活简直不要太方便。
房价比深圳便宜多了,工资水平也接近,在广州生活,也不太爽了!
而最近几天,广州和深圳之间又传来最新交通利好,广州22号线将接入东莞滨海湾 及深圳18号线。
即以后可以从广州坐地铁直达深圳啦!
能够在大湾区头部城市地铁中自由穿梭,身在湾区的我已经开始飘了!