坪山东关珺府获批预售 推915套住宅备案均价约3.96万/平

　　日前，东关珺府获批预售许可证，并在深圳市市场监督管理局公示，本次备案共915套房源，均为住宅产品。

　　本次房源户型建面约68-144㎡，均价3.96万/㎡，单价区间约3.6-4.3万/㎡，总价区间约260-586万/套。

部分备案房源

　　东关珺府是东关集团所开发的坪山江边片区城市更新项目，位于深圳市坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧，地处坪山中心城片区，项目预计分三期开发建设，拟建成集商品住房、商务办公、商业等多业态于一体的城市综合体，占地面积约12万㎡，建筑面积约53万㎡。

　　东关珺府为一期运营首发，项目占地面积约3.2万㎡，建筑面积约24.3万㎡，容积率5.26。规划有1万㎡的商业面积，自带一站式教育资源，包括一所9班幼儿园及项目西侧政府同步建设的九年一贯制学校。建筑整体采用“S”型呈半开放式塔楼布局，外立面为现代风格，简洁优雅。

　　交通方面，东关珺府毗邻在建地铁16号线“江岭站”，周边还有南坪快速路、坪山大道 、比亚迪路等，自驾出行也比较便捷。

　　商业方面，项目周边商业配套齐全，驱车20分钟内可到达坪山益田假日广场，10分钟内可到达力高天虹商场、心海城、泰禾中央广场。小区规划有1万平商业面积。

　　教育配套方面，项目自带一站式教育资源，一期规划有9班的幼儿园，01-02地块西侧有政府同步建设的九年一贯制学校，周边1公里范围内有坪山中心小学、坪山中学等教育资源。

　　生态方面，项目毗邻坪山公园、驱车10分钟内可到达坪山体育馆、马峦山郊野公园、燕子岭公园、坪山河湿地公园等，还有江岭文化广场、大万世居等客家人文资源，生态资源丰富。

       主推户型

　　建筑面积约82㎡户型　　

　　朝向东北、西北，动静分区布局，大开间短进深，有利于室内通风采光。客厅开间3.3米，带有1.7米进深阳台，宽敞实用。 卧室空间采光充分，带有全尺寸飘窗，实用性能优秀。书房空间可根据家庭需要与主卧合并成大房间使用，1.5卫设计灵活实用。餐厨空间紧凑实用，入户自带玄关，可提供优秀收纳空间。

　　建筑面积约90㎡户型

　　东南、西南朝向，动静分区布局。户型方正，空间分布科学合理。客厅开间3.4米，带有1.7米进深阳台，宽敞实用。卧室朝向光照充足，全尺寸飘窗采光优秀，有效提高室内空间感。餐厨空间紧凑实用，入户自带玄关，提供良好收纳空间。

　　建筑面积约94㎡户型(相似户型)：拥有更佳开间进深比，空间利用率高。

　　建筑面积约108㎡户型

　　西南朝向，动静分区布局。大开间短进深，主要生活空间南向，日照充足，通透效果较佳。客厅开间3.5米，带有1.7米进深阳台。主卧开间3.4米，自然通透。次卧空间配比均衡，南向双次卧可根据家庭需求做大房间使用。分离式卫生间满足多人口家庭使用。餐厨空间舒适。入户自带玄关，提供良好收纳空间。

　　建筑面积约110㎡户型

　　东南朝向，通透结构横厅布局，空间利用充分。大开间短进深，通风采光效果优秀。餐客厅开间超6米，明亮舒适。主卧拥有优秀的开间进深比，空间宽敞舒适，带有独立衣帽间。分离式卫生间实用性能优秀。U型厨房与餐客厅联系紧密，生活氛围浓厚。自带玄关有效保护室内隐私。

　　建筑面积约117㎡户型(相似户型)

　　建筑面积约137㎡户型

　　西南朝向，通透结构横厅布局，户型方正空间分布合理。4.3米客厅开间带有大面积阳台，宽敞明亮。双套间配置，主卧套间自然通透，拥有良好开间进深比，独立衣帽间功能全面宽敞明亮。分离式卫生间满足多人口家庭实用需求。大面积U型厨房与餐客厅联系紧密，餐厨空间宽敞明亮。入户自带玄关有效保室内隐私。

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东关珺府 均价：待定

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