新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

一周楼市 | 一手住宅成交1379套,二手住宅市场回暖

来源:深圳美联物业   深圳房掌柜  2020-10-27 11:51:45
[摘要]目前新盘的当红炸子鸡是光明片区,近期常现“日光盘”,未来一段时间将持续获取较高的关注。

  土地市场(一级市场)

  上周(10.19-10.25)无土地出让。

  新房市场(二级市场 )

  新增预售

  上周(10.19-10.25)有6个项目获得8次预售许可,5个住宅产品及1个商办产品。

  楼讯

  上周(10.19-10.25)3个新盘入市,光明再现“日光盘”。

  住宅全市成交

  上周(10.19-10.25)全市共网签1379套一手住宅,日均成交持续上升至197套,总成交面积为132575.46㎡。上周房企推盘速度持续加快,且客户购买热情极高,持续拉升了成交的走高。

  分区域来看,上周全市涨跌各半。其中,南山、宝安、龙华、光明和大鹏成交保持上涨;福田、盐田、龙岗和坪山成交下滑,尤其是福田成交归零,加入了罗湖的零成交阵营。

  从成交量排名分布来看,光明近期热度颇高,再度夺得第一的宝位,成交436套;龙岗位列第二,成交382套;龙华依然排在第三,成交275套。

  商业全市成交

  上周(10.19-10.25)全市共成355套一手商业,总成交面积为25356.32㎡,环比下降5.3%,成交略有回落,应是短期震荡,不会出现持续的走低。

  分区域来看,上周6个区域成交量上升,4个区域(含深汕合作区)成交量下降,1个区域(大鹏)零成交。

  从成交量排名分布来看,宝安、龙岗和龙华位列前三,成交量分别为9616.29㎡、4267.34㎡和3790.84㎡。

  办公楼全市成交

  上周(10.19-10.25)全市成交102套一手办公物业,总成交面积为6477.92㎡,环比微涨0.8%,办公市场成交横盘,很难取得突破性的上涨。

  分区域来看,罗湖、福田、南山、宝安和光明成交量上涨,盐田和龙岗成交量下滑,龙华、坪山和大鹏组成的零成交阵营依然十分稳固。

  从成交量排名分布来看,龙岗成交明显回落,但仍以1717.73㎡成交排名首位,光明以1710.06㎡成交紧随其后,宝安位居第三,成交1074.01㎡。

  二手房市场(三级市场)

  全市成交

  上周(10.19-10.25),全市备案持续走高,备案1733套二手住宅,环比上涨24.6%。日均备案量上升至347套/日,市场行情稍有回暖,整月成交突破4000套不是问题。

  分区域来看,各区成交均出现持续性上涨,尤其是罗湖和龙岗涨幅明显,主要原因是上述两区低总价房源充足,因此在715新政后,已成为二手房的成交主力区域。

  从成交量排名分布来看,位居全市前两位的区依然域是龙岗、宝安,分别成交577套和323套,罗湖紧随其后,成交309套,拉开了与福田和南山的差距。

  市场预期

  随着新盘入市速度加快,成交明显上涨,新房市场热度持续上升,随着供应的加速,成交有望进一步走高。目前新盘的当红炸子鸡是光明片区,近期常现“日光盘”,未来一段时间将持续获取较高的关注。

  二手市场备案数据持续走高,成交有所回暖,应是部分“打新”失败的客户回流二手市场,带动了二手市场的热度,但不利的消息是,新盘销售无房客户不再具备绝对优势,部分二套购房者也有几率打新,二手市场可能短期内或再度失去部分客户的关注。

  免责声明:本文提供的所有数据仅供参考。美联物业全国研究中心在筹备本文所有素材时,虽已作出合理谨慎处理,但若因错漏而引致任何不便或损失,美联物业全国研究中心概不负责。

分享到:
责任编辑:宋佺

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1重磅,深圳拟取消“7090政策”!
  2. 2国务院最新定调!房地产支持政策将应出尽出
  3. 3蛇口教育规划调整!原36班高中变身“不少于42班”高中
  4. 4房价其实还在跌 深圳低于指导价小区增加4.5%
  5. 5房掌柜播报:3.27一手住宅成交114套,成交面积11281.04平方米
  6. 6龙湖集团经营性现金流首次为正 将提前偿还2025年到期债务
  7. 7深圳多个住宅盘规划公布!南山天源华府涉平面图修改
  8. 8深圳今年小阳春比去年更火 近1个月二手住宅成交量环比上涨68%,看房量上涨91%
  9. 9利好不断!多地优化调整住房公积金政策
  10. 10部分城市开始出现回暖 整体市场修复依然缓慢

新闻推荐

  1. 1深入推进低效用地再开发 广东省拟实行清单式“净地”出让!
  2. 2深圳迎大户型豪宅时代 多个改善小区低于参考价
  3. 3龙华又新增3个住宅新盘!今年第一批更新计划来了,民治也有
  4. 4蛇口教育规划调整!原36班高中变身“不少于42班”高中
  5. 5深圳多个住宅盘规划公布!南山天源华府涉平面图修改
  6. 6重磅,深圳拟取消“7090政策”!
  7. 7一拍流拍,半岛城邦4套法拍房二拍84人“抢”!深圳楼市真回暖了?
  8. 8父子关联交易 恒裕集团0元转让深圳“御品峦山”70%权益
  9. 9深圳6盘获批齐入市 新房周成交量阶梯式回升
  10. 10房价其实还在跌 深圳低于指导价小区增加4.5%

楼盘推荐

视频推荐