10月28日,深圳将集中出让3宗商业用地。
1宗位于后海超级总部基地,华润“春笋”旁,限定准入行业类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》中A0610智能手机、移动电视等新一代移动终端设备。起拍价5.31亿,截至发稿已有一个报价。
2宗位于大鹏南澳街道新大路,均用于建设旅馆业建筑,目前也各有一个报价。
可以确定的是,目前这3宗商业用地不会流拍了,但是出价者身份目前仍旧是个谜。
南山商地:T107-0092
地块位于南山区后海中心区,紧邻华润深圳湾瑞府和华润万象汇,土地面积3958.32㎡,建筑面积32400㎡,挂牌起始价5.31亿。准入行业为A0610智能手机、移动电视等新一代移动终端设备。房掌柜收到小道消息称,华润“春笋”旁商地将会被小米集团拿下,用于建设小米总部。
T107-0092位置图
根据出让条件,本次出让宗地将建办公和商业产品,其中办公28700㎡、商业2200㎡、食堂1400㎡及物业管理用房100㎡,全年期内不得转让。
据悉,深圳市于今年6月与小米签订《总部经济发展合作协议》,7月南山区发改委又公布了《新一代智能终端创新产业链总部项目遴选方案》。
小米总部用地规模、建面、功能等属性与此次的T107-0092地块十分相似,因而不少人认为该宗地将被小米拿下,用于建设国内四个总部。
据遴选方案透露,小米深圳总部研发人员超过640人,未来5年内将增至3000人。
据统计,算上今日头条,深圳湾后海总部已出让约30块总部企业用地,总部基地进展神速。
该片区汇聚了深圳的豪宅,堪称深圳豪宅天花板的圣地。
周边一手房分布,图源:贝壳找房
周边二手房,图源:贝壳找房
大鹏商地:G17301-8330、G17301-8331
大鹏的两宗商业用地相邻,均位于大鹏新区南澳街道新大路。
G17301-8330宗地土地面积27998.8㎡,建筑面积44800㎡,挂牌起始价1.11亿。宗地项目建成后,旅馆业建筑限全年期自持,不得转让;公共充电站由竞得人建成后无偿移交大鹏新区管委会,产权归政府。
G17301-8330位置图
G17301-8330实景图
G17301-8331土地面积22000.56㎡,建筑面积35200㎡,挂牌起始价8900万元。宗地项目建成后,旅馆业建筑限全年期自持,不得转让。
G17301-8331位置图
G17301-8331实景图
目前宗地所在的南澳街道无一手房在售,稍远点的大鹏街道有顺和雅苑在售,均价2.8万/㎡。周边二手房欠缺。
周边一手房分布,图源:贝壳找房