占位前海，宝中+留仙洞总部基地加持，这个半山豪宅要火？

　　在深圳，真正能被称作豪宅的楼盘，并不算多。很多被称作“豪宅”的楼盘，其实只有价格算“豪宅”，其产品本身只能算普通住宅。

　　真正的豪宅至少需满足两个条件：一是位置必须在核心区域，二是稀缺的山水景观。简而言之，优良的地段+舒适的环境。

　　当前深圳具有代表性的豪宅区，有银湖、香蜜湖、华侨城、深圳湾、蛇口。

　　当然，尖岗山也占据一席之地。

01

　　前海+宝中+留仙洞总部基地

　　三区辐射，价值指数裂变

　　东方风来，潮起前海。

　　深圳四十年，筚路蓝缕，一往无前；前海一十载，锐意进取，开拓创新。

　　10年间，前海在一张白纸上画出了深圳乃至世界最美好的图画。

图源：前海深港合作区

　　10年来，前海吸引了众多企业落户。

　　新增注册企业17.3万家，增加值达2288.9亿元。

　　有世界500强投资企业324家，内地上市公司投资企业934家，持牌金融机构243家（数据截至今年上半年）。

　　10年来，前海成为新时代“制度创新策源地”和“改革开放试验田”。

　　推出制度创新成果573项，其中全国首创和率先226项，全国复制推广58项。

　　10年来，前海的营商环境不断优化。

　　据世界顶级会计师事务所——普华永道评估显示，前海模拟营商环境排名从全球第51位上升至第22位仅用了3年。

　　截至2019年，前海合作区经济密度达152.6亿元/平方公里，税收密度达28.5亿元/平方公里，均位居全国同类新兴区域之首。

　　对标全国同类新区和开发区，唯有前海，在这么短的时间内，发展建设达到了这样的高速度、高质量、高效益、高水平。

　　前海的发展延续了深圳的发展态势，再造了新时代的“深圳速度”和“深圳奇迹”。

　　不久前（10月14日），深圳经济特区建立40周年庆祝大会在前海国际会议中心举行。

　　会上，习近平总书记发表重要讲话，其中就提到要深化前海深港现代服务业合作区改革开放。

　　从会议的举办地点和所提及的内容，可以预见，前海将迎来全新的发展，未来将成为深圳最重要的一极！！

　　作为“特区中的特区”，前海正在全力建设国际化城市新中心，大力发展金融、现代物流、信息服务、科技与专业服务四大主导产业。

　　有人的地方，就有江湖；有产业人口的地方，必然有居住需求。

　　前海大力发展高精尖产业，势必吸引全球知名企业和精英人士。然而，前海的宅地供应非常有限，因此必然需要一个满足前海高端人才居住需求的地方。

　　距离前海7公里的尖岗山豪宅区，不仅拥有城市稀缺山水生态资源，还有城市高净值富人圈层，居住环境最为纯粹，自然是首选之地。

　　仔细看看地图，其实还可以发现，不仅有前海，尖岗山周边还有两个深圳重点区域——宝安中心区和留仙洞总部基地！

　　宝安中心区，定位为“CBD+TBD”，与前海共同组成深圳市城市双中心，是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

宝安中心区效果图

　　留仙洞总部基地，集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体，未来将成为引领产业高端发展的新平台和创新“高地”，将形成超过3000亿元的总部经济集群。

留仙洞总部基地效果图

　　前海+宝中+留仙洞总部基地，三大重量级区域，尖岗山价值裂变效应巨大！！！

02

　　半山生活圳当时

　　静谧半山山居，繁华俯拾即是

　　从好莱坞明星云集的比弗利山到“山顶山宝石”的汉普斯泰德庄园，从富豪云集的香港太平山到政坛巨子密隐的台北阳明山。

比弗利山庄 图源：网络

　　世界豪宅居所惊人地呈现出同一种追求——依山而居，与水相望。

　　山、水，成为豪宅珍贵的印记。

　　“山为丁水为财，智者择山水而居。”古今中外，人们对山居生活的向往与憧憬，概莫能外。

　　尽管中国并不乏卓越的山居之地，但能同时兼得烟火与自然的高端住宅区并不多见。

　　“一座半山，整个世界。”作为深圳生态人居名片，尖岗山总面积达230.25公顷，片区地貌北高南低，主要为低山、台地，而且坡度极为平缓。

　　此外，坐拥六山——尖岗山、孖松山、企龙山、大井山、岭下山、平峦山，四园——平峦山公园、企龙山公园、大井山-尖岗山生态公园、宝安公园，二水——铁岗水库、西丽水库。

　　623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加。

　　身处尖岗山，侧耳可听山之物语，闭眼可闻鸟语花香。

　　如此佳境美景，生活在繁华都市的人们无不心向往之。

　　早在2002年，深圳市宝安规划设计院就将尖岗山片区定位为“现代化花园式高尚自然生态社区”。

　　规划中提及，力求降低建筑密度，增加绿地和公共活动面积，创造出舒适宜人的空间环境。

　　尖岗山的土壤里，低密度生态豪宅的基因早已植入。

　　10多年来，尖岗山豪宅区已有中海、泰禾、招商、华侨城、香港新世界等知名房企进驻，豪宅数量大爆发，区域豪宅氛围已经成形。

　　在美国顶级奢侈品权威杂志《RobbReport》评选的“世界十大顶级豪宅区”中，尖岗山位列Top 8。另外2个入选的中国豪宅区是香港半山和台湾阳明山。

　　与世界顶级豪宅区一同入选，尖岗山实至名归。

03

　　壹号花园问世

　　山居范本，台地园林美宅

　　入则宁静，出则繁华。这是豪宅区共有的特点。

　　基于尖岗山片区四周环山的地理位置，做到“入则宁静”并不难。但也正因为相对隔绝的环境，“出则繁华”则不简单。

　　环顾尖岗山片区的众多豪宅，将“入则宁静，出则繁华”诠释得最好的仅此一家——尖岗山壹号花园。

　　项目敢称 “壹号”，除了无可比拟的地段因素，自身的硬实力也是“壹号”的底气所在。

　　从居住条件来看，尖岗山壹号花园居住舒适度一流，堪称山居范本。

　　项目建面38万㎡，3.2超低容积率。规划有18栋高层住宅，最大楼间距近60米，楼体错落布局。超大的楼间距，邻里噪音几乎完全消除，带来极佳的居住舒适度。

　　从选址位置来看，尖岗山壹号花园占据尖岗山最佳的地理位置之一。

　　项目择址于尖岗山山畔，采用三级台地园林式设计，社区规划空中泳池，运动休闲健身区、立体式游乐空间，与山居自然环境无缝衔接。

　　周边六山二水四公园环绕，坐拥百万公顷绿肺，时刻可呼吸绿色。

　　从交通上来看，尖岗山壹号花园是片区唯一邻近地铁的楼盘。

　　项目距5号线兴东地铁站仅约610米，步行10分钟即可到地铁站。此外，项目所在片区还有12号线上川站在建，15号线宝安公园站在规划中，未来轨道交通将更加便捷。

兴东地铁站 摄于2020.10.20

　　此外，项目距宝安国际机场约17.2公里，自驾不到半小时即可到达。

　　项目周边有南光高速、京港澳高速、宝安大道等交通主干道，自驾亦可快速通达全市各地。

　　海陆空三维交通一体，尖岗山壹号花园交通枢纽水平已达世界一流。

　　从教育上来看，尖岗山壹号花园一路之隔就有名校，位置得天独厚。

　　项目自带8900㎡配套幼儿园，足以满足社区学前教育需求。

幼儿园规划效果图

　　项目西侧一路之隔的是宝安中学（集团）实验学校，这是宝安中学集团直属的一所九年一贯制学校。

宝安中学实验学校 摄于2020.10.20

　　该校已于去年9月开学，规划为72个班，小学、初中各36个班，实行小班化教学，可提供3420个学位。

　　宝安中学集团久负盛名，是北京大学“中学校长实名推荐制”推荐资质学校，入选清华大学“领军人才计划”。最近十几年，共培养了27位省、市高考总分或单科第一名，60位优秀学生考取北大、清华。

　　背靠宝安中学集团，宝安中学实验学校办学质量绝对不会差。

　　自带幼儿园，毗邻九年一贯制名校，让孩子从小就能在家门口享受优质公办教育，所有未来皆可期待。

　　从商业上看，项目周边商场环绕。

　　5公里范围内，有中洲购物中心、壹方城、海雅缤纷城、中粮大悦城（在建）。通过地铁、自驾等方式，千亿繁华即刻即享。

　　更有宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安滨海文化公园（在建）等千亿市政配套，127米高的地标建筑“湾区之光”摩天轮也即将开启。

　　@暴走深圳编辑部 获悉，目前尖岗山壹号花园主推111-136㎡4房户型，户型方正、设计精妙、采光充足，是市场上最受欢迎的户型产品。

　　尖岗山壹号花园，拥有无可比拟的优良地段、妙不可言的自然山水，而毗邻名校与地铁，更是锦上添花，实乃不可多得的半山生态豪宅。

　　入则享园林一方宁静，出则揽都市万千繁华。居于尖岗山壹号花园，既能享受纯粹的山水生态景观，又能快速抵达深圳各个核心区域，更有优质的社交圈层，天时地利人和皆已有之，未来必然无可限量。