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西丽远洋天著再拿预售!推114套住宅均价8.38万/㎡,这次“日光”吗?

深圳房地产网-房掌柜 2020-10-29 21:40:31来源:房掌柜 宋佺
[摘要]主推户型为98-121㎡,总价在795-1060万/套。

  日前,西丽远洋天著华府获批预售许可证。本次推售房源位于1栋D座,共114套,均为住宅。

  此次远洋天著主推户型为98-121㎡,均价约8.38万/㎡,单价在8.1-8.7万/㎡,总价在795-1060万/套。

预售1.png

预售2.png

部分房源备案价格 图源:深圳市市场监督管理局

  项目在10月27日发布过销售方案。27-29日认筹,30日摇号,31日9:00线下选房。

销售方案.jpg

  西丽远洋天著华府曾在9月23日和龙华合正观澜汇二期同天开盘。

  当时远洋天著开盘推出的房源是3栋A/B/C座共571套,均价也是8.38万/㎡。线下分批次开盘,公证处全程监控录像,住建局代表现场抽查销售(有网友说,开盘现场很严肃,好像考试)。

  远洋天著公证摇号产生无房客户937批,有房客户291批

  无房户先选,从早上9点到晚上23:00,去化566套

  第二天10点30分继续再战,直至清盘。

  571套,26小时,全部售罄

远洋一期销控图.jpg

  网友笑称“史上最长开盘”。(其实也不算长,两天清盘,实力也很优秀)

  远洋天著之所以热销,和今年绝大部分网红日光盘相似——价格倒挂

  价格倒挂,买到赚到,简单粗暴,撩人买房最硬核的点。

  举个例子,2015年开盘的博林天瑞现在挂牌11.3万/㎡,远洋天著比它低了近3万/㎡

博林天瑞挂牌价.png

图源:贝壳找房

  今年5月份,@暴走深圳编辑部 曾实探远洋天著。

  远洋天著

  远洋天著是今年南山区的首个住宅新盘,位于南山区留仙大道5号线大学城站

远洋天著效果图.jpg

  项目自身配套以及周边配套很完善,交通、商业、教育配套优势明显。

  交通

  距5号线大学城站300米,周边有6条地铁

  项目周边已经开通的地铁有5号线、7号线,离5号线大学城站约300米,算是地铁上盖物业。7号线最近的是西丽站,直线距离大概1公里。周边还有13号线在建,3条规划的地铁新线(15号线、27号线、29号线)。

5号线大学城站。拍摄于2020.5.19

  商业

  自带4100㎡商业+周边约30万㎡商业配套

  项目自带约4100㎡商业,紧邻约5万㎡集中式商业益田假日里(深圳首个“24小时O2O潮圣地”),目前已入驻海底捞、喜茶、星巴克、西西弗书店等商家。另外周边还有云城万科里、塘朗城、宝能环球汇等超25万㎡商业配套。

益田假日里。拍摄于2020.5.19

  教育

  对口南二外平山小学、大学城丽湖实验学校

  项目自带2700㎡的9班幼儿园,且据咚咚找房学位地图显示,项目小学对口学校为南山区第二外国语学校平山小学,中学对口深圳大学城丽湖实验学校。(据各区教育局公布信息整理而成,具体就读学校以教育局批复为准)

  平山小学原本是一所中下游的学校,不过在2016年11月,南山四大品牌学校牵手四所北部学校,成立办学联盟,共求优质均衡发展。其中,平山小学加挂南山区第二外国语学校平山小学的牌子。

  南山区对联盟办学中教师交流、课程共享、教育教学活动开展给予经费支持。力争通过三年的努力,最大限度地扩大北部片区的优质学位。

  医疗

  3公里范围内5家医院,距南方科技大学医院约1.4公里

  据百度地图,项目3公里范围内有公立、私立医院至少5家,包括南方科技大学医院(1.4公里)、南山区西丽人民医院口腔科(300米)、深圳大学总医院(2.8公里)等。此外,项目需配建1000㎡社康中心。

项目周边医院分布。图源:百度地图

西丽人民医院口腔医学部。拍摄于2020.5.19

  休闲

  塘朗山、深圳野生动物园、西丽水库环绕

  项目周边生态资源丰富,塘朗山公园约5.5公里、西丽水库约2.6公里,距深圳野生动物园约1.5公里,开车仅需6分钟。周边还有西丽高尔夫乡村俱乐部、西丽大学城荔枝龙眼园、深圳市科技图书馆等。

项目周边配套。图源:百度地图

  距南山新晋网红公园西丽生态公园约4公里,驾车需16分钟。

西丽生态公园。拍摄于2020.5.19

  周边房价

  二手挂牌6.9-12.9万/㎡,一手均价8.3万/㎡

  据贝壳找房数据,项目周边二手挂牌价为6.9-12.9万/㎡,南国丽城挂牌8.4万/㎡,桑泰丹华10.7万/㎡,博林天瑞11.3万/㎡。

  一手房方面,有深铁阅山境、汇城茗苑。深铁阅山境均价约8.3万/㎡

  本文踩盘时间2020年5月19日,文中距离均来自百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。

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责任编辑:宋佺

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