深圳置业看前海，珠海置业风口在哪？

掌来源：房掌柜综合 深圳房掌柜 2020-10-30 15:30:01

[摘要]华发琴澳新城建筑面积约42-144㎡全城热销中。

　 2020年10月14日，深圳经济特区建立40周年庆祝大会在深圳前海高规格举行这亦是在深圳进入“双区”快车道后，前海再一次站在国家政策集聚区的风口再出发的起点。

　　时代总在不经意间发生巨变。前海，十年前是滩涂远郊，置业前海会引来群嘲;十年后是国际金融自贸区，门槛高不可攀。时间的巨轮辗过，前海物业价值一路向上，目前大多人已难以企及。人们不禁将目光投向像“前海”一样，“政策驱动+产业导入+连片开发”模式的下一个“风口”城市。

　　10月28日，资深房地产投资专家罗振坤博士与深圳特区报、深圳商报、晶报等深圳40余主流媒体代表一行，从深圳出发亲赴华发琴澳新城，深度调研珠海房地产发展趋势，探寻深圳客户置业珠海的地产投资前景。

　　40年经济特区，珠海与深圳同龄。40年发展，珠海GDP暴涨1700多倍，2019年人口增速达到7%，稳坐湾区冠军。随着深珠通道、深中通道的规划建设动工，深珠即将共建“合作示范区”，在大湾区背景下，打造珠三角核心城市价值的深度融合。多通道互通，白天在深圳上班，晚上回珠海，势必会成为常态。

　　华发琴澳新城，就是在诸多光环加持下，跃然而现，备受大湾区热切瞩目。

　　大趋势

　　港珠澳价值深度融合，湾区活力精华区

　　首先，大量人潮涌入，便是最好的注脚。在刚过去的国庆假期，琴澳旅游市场的表现尤为突出，广受旅游者青睐，景区游客总人数达45万人次，较去年同比增长36%，领先于国内景区的平均水平。

△国庆期间的横琴(图源/凤凰网广东综合)

　　假期期间，横琴边检共验放出入境旅客约12万人次，出入境车辆约1.4万辆次。交通推动已然发力，珠机城轨一期加开20对列车，更多人流在此汇通。

　　其次，可以强烈地感受到，横琴不断探索与澳门在各领域的深度合作。在《新形势下探索澳门与横琴更紧密区域经贸合作制度建设与路径规划》研究报告指出，建议设琴澳自由贸易区，把横琴资源延伸至澳门。澳门的独立关税区，可为横琴、内地企业服务，吸引外资企业进驻澳门设总部，经横琴辐射到内地。

　　大手笔

　　港珠澳共融，澳门对岸千亿配套圈已成

　　如果仔细梳理一番，你会发现，在琴澳融合的大势利好之下，位于澳门主城对岸的华发琴澳新城价值不可小觑。“左手澳门，右手横琴”，坐拥一线海景与山海城等精粹资源，这座超200万㎡的滨海CBD大城，拥有大湾区赋予的独特价值。

　　毕竟，这里轨道交通、总部办公、国际会展、文化艺术、星级酒店、旗舰商业、高端住宅等千亿集群，价值深度融合共通。

　　大交通

　　构建全维立体交通网，港珠澳大湾区融合加速

　　影响珠海未来10年发展的港珠澳大桥及珠机城轨，交汇于华发琴澳新城。一桥连港澳，一轨通广珠。随着珠机城轨一期的开通，湾仔站、湾仔北站、十字门站三站直接覆盖全境。华发琴澳新城与拱北、横琴、澳门等区域形成良好的互动，将迎来前所未有的蝶变。

　　作为主干道的南湾大道，与港珠澳大桥连接线相接，直通拱北、港澳。同时，十字门海底隧道、马骝洲海底隧道、横琴大桥、横琴二桥等，也加速片区与周边的融合。

　　大产业

　　产城一体超级产业聚场，打造总部办公集群

　　华发琴澳新城早已成为总部办公集群的梦想之地。高端现代服务业在此融合裂变，与珠海国际会展中心及会议中心、珠海中心等总部办公集群、澳门产业多元服务基地共同孕育人才与产业的发展。

　　珠海中心大厦内，目前引入超过100家珠澳企业，澳门多元化十字门服务基地也落户于此。凤栖梧桐，企业纷纷入驻背后，亦是看中了华发琴澳新城完备的总部办公能力。

　　大商业

　　顶尖配套集群，国际潮流生活场

　　华发琴澳新城涵盖国际会展、大剧院、星级酒店、旗舰商业配套，三者互通有无，互相承接人流、经济、资源。

　　在珠海国际会展中心，一年有超过300场高规格会议、展览在此举行，超74万人次共鉴国际会展盛事，会展效应将带动区域擎升。华发中演大剧院与澳门一水相隔，不仅是珠海首个符合国际标准建造的综合型舞台艺术表演场所，更是集演出、孵化、互动、策展、戏剧培训及主题餐饮于一体的现代时尚体验空间，累计超过121场中外经典剧目演出。