中晟会港湾：地铁公园旁 主推34-67㎡小户型商务公寓

       踩盘时间：2020年11月5日

　　踩盘地址：宝安大道6366号，地铁11号线桥头站C出口处

　　最新动态：项目已于11月4日开盘，主推34-67㎡1-2房商务公寓，均价4.6万/平。

　　项目概况：中晟会港湾占地面积约1.6万㎡，总建面约11.7万㎡，项目由2栋高层办公楼(19层)、1栋高层公寓(28层)、裙房(2层)和地下室(3层)组成，为集高层甲级写字楼、商务公寓、街区式商业于一体的商务综合体项目。目前项目还未脱绿网，共计468套公寓，其中有20%为回迁户，开盘当晚已售出160套，目前剩余一百多套房源，38㎡目前户型所剩不多。

　　【交通】项目位于位于宝安大道和桥河路交汇处，距离地铁11号线C出口约20米，周边还有规划在建中的地铁12/20号线，以及宝安大道、107国道、深中通道等多条城市快速路。

　　【商业】自带8860㎡商业，周边还有部分沿街商业，大型商业则主要依赖同泰时代广场、益田假日天地、福永汇隆城、东海百货等，但都有一定距离。

部分沿街商业

　　【教育】项目教育资源主要依赖深圳市桥兴学校 、深圳市宝安区桥头学校、立新湖外国语学校、景山实验学校、福永中学，除福永中学外，其他学校都为九年一贯制学校。

　　【生态】项目景观资源非常丰富，坐拥一湖一绿道双公园，项目中高层可看立新湖湖景和凤凰山山景两大景观，步行至立新湖公园不到10分钟，立新湖有深圳“小西湖”之称，面积相当于1.5个香蜜湖的大小，而凤凰山为深圳西部风水宝地，素有“凤山福水福盈地”的美誉。

　　【户型】

 1#C-A户型 建面约68㎡，两房一厅一卫

　　端头户型双面采光通风效果优秀，功能全面；3.2米客厅开间带有1.2米进深阳台，明亮舒适；卧室地面空间利用充分，方正明亮；U型厨房实用性能高，入户自带玄关可提供良好的收纳空间。

　　1#C-B户型 建面约38㎡ 一房一厅一卫

　　户型方正功能全面，空间独立；带有独立阳台，实用性能优秀；空间利用充分合理，同面积段户型中具有较强优势。

　　1#C-C户型 建面约61㎡ 两房一厅一卫

　　大开间短进深空间利用充分，功能全面，采光效果优秀；主要生活空间朝向优势方向，带有独立阳台，卧室拥有良好的开间进深比。

　　1#C-D：建面约34㎡，大单间

　　标准单房户型，空间布局合理，生活区与功能区有明显界限，采光性能较佳。

　　【价格】

        目前项目均价约4.6万/平，4.5成首付，目前购房享99折，全款购房享2个99折，以下为38平6楼产品价格细节。

　　购买参考

　　1、毗邻地铁口

　　2、小户型产品总价低，且项目自带写字楼，未来出租可带来一定收益。

　　3、临近立新湖公园，生态资源丰富

免费咨询电话：400 8181 360转84294

中晟会港湾 均价：46000元/㎡

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