惠州4宗商住地收金9.55亿 昊翔源、长盈、奥动等落子

　　11月18日，惠州4宗商住地成功出让，分布于仲恺陈江、博罗，最终昊翔源集团、长盈、奥动地产、万诚均有所获，总成交价9.55亿元。

　　观点地产新媒体了解到，仲恺陈江城市更新地块挂牌编号为GZK2020-95，最终由昊翔源集团以约底价6亿元竞得，楼面价约2361元/㎡。该地块用地面积8.48万㎡，计容建筑面积25.4万㎡，容积率≤3.0。

　　根据要求，竞得人须配建1所用地面积为2700㎡(总建筑面积4550㎡)的12班制公益性公配幼儿园，建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办;更新改造2条道路及一个公园。此外，该更新单元须安排回迁安置房面积38027㎡，回迁商服用房面积1200㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。

　　博罗石湾地块挂牌编号为2019(储备)16号，最终由长盈以总价2.13亿元竞得，成交楼面价4177元/㎡。该地块用地面积1.7万㎡，计容建筑面积5.1万㎡，容积率为1。

　　规划显示，竞得人需配建一个社区公共服务房和物业服务房。且商业建筑不得少于总建面的40%，且不包含服务型公寓。该地块开发投资总额不少于36000万元(不含地价溢价部分)。该地块上建成的商业用房由土地竞得人自持，商业用房和商品住房须同步规划、同步建设、同步验收。

　　博罗龙溪地块挂牌编号为2020(储备)24号，由奥动地产底价9650万元拿下该地块，楼面价约2286元/㎡。该地块用地面积1.4万㎡，计容建筑面积4.2万㎡(其中商业建筑面积≤2%)，容积率1。地块开发投资总额不少于22000万元(不含地价溢价部分)。竞得人需配建物业服务用房、社区公共服务用房等配套设施。

　　博罗罗阳地块挂牌编号为2020(储备)55号，由万诚以底价4500万元竞得，楼面价约2834元/㎡。该地块用地面积6352㎡，计容积率建筑面积15880㎡，容积率1。地块竞得人开发投资总额不少于9200万元(不含地价溢价部分)，需配建一个社区公共服务房和物业服务房。

        来源：观点地产