土地市场(一级市场)
上周(11.16-11.22)全市仅前海一宗商业用地以底价出让。
新房市场(二级市场 )
新增预售|
上周(11.16-11.22)全市有7个新房项目获得预售许可证。
楼讯|
上周(11.16-11.22)全市有3个新房项目入市销售。
住宅全市成交|
上周(11.16-11.22)全市共网签1540套一手住宅,环比上升11.2%,总成交面积为152576.11㎡。
分区域来看,上周成交量环比上升的区域数量明显增多。除罗湖和福田两区成交量维持零以外,全市仅光明、大鹏和深汕三区成交量环比下降。
从成交量排名分布来看,宝安成交量环比上升51.7%,以411套的成交量跃居榜首;光明成交346套,跌至第二位,环比下降16.8%;龙岗成交325套,位居第三位,环比上升32.1%。
商业全市成交|
上周(11.16-11.22)全市共成交331套一手商业,总面积为24313.38㎡,环比下降54.6%。
分区域来看,上周南山、盐田、宝安、龙岗、光明和深汕成交量上升,罗湖、福田、龙华和坪山成交量下降,而大鹏仍无成交。
从成交量排名分布来看,宝安、龙岗和光明依次位居前三位,分别成交9667.62㎡、6828.13㎡、2305.64㎡,环比分别上升5.7%、30.4%、78.3%。
办公楼全市成交|
上周(11.16-11.22)全市成交115套一手办公物业,总成交面积为6223.41㎡,环比下降60.2%。
分区域来看,上周盐田、龙岗和光明成交量上升,罗湖、福田、南山和宝安成交量下降,龙华、坪山、大鹏和深汕成交量仍为零。其中盐田因前一周(11.9-11.15)成交基数低,上周成交483.92㎡,环比增幅高达11.1倍。
从成交量排名分布来看,光明、龙岗和罗湖依次居于前三位,分别成交1766.65㎡、1357.24㎡、1274.29㎡,环比分别上升4.1%、上升254.7%、下降54.1%。
二手房市场(三级市场)
全市成交|
上周(11.16-11.22)全市共备案1403套二手住宅,环比上升20.7%;总成交面积为122096.42㎡。
分区域来看,盐田成交量独降,仅成交27套,环比下降3.6%;其余区域成交量全部上升。
从成交量排名分布来看,龙岗、宝安和罗湖稳居前三位,分别成交481套、256套、253套,环比分别上升31.1%、6.7%、17.1%。
市场预期
年终开发商加速推盘,上周共有7个项目拿预售证,近期新房供应量不减,新房网签量维持较高位运行。二手市场方面,上周二手住宅备案量稍有回温,但目前客户以新房市场为主,预计短期内备案量难以回到第三季度水平。