上海虹口北外滩38.93亿挂牌1宗商地 出让面积1.27万平

　　近日上海土地市场官网公告，上海虹口区北外滩东大名路地区挂牌一幅商业办公地块，地块名称为虹口区北外滩HK323-01、HK323-05，HK323-02(部分地下)地块，将于12月25日进行现场竞价或招投标评标活动。

　　据了解，该地块起始总价38.93亿元，出让面积12725平方米。地块使用权出让须知中规定：地块有效申请人数为三人及以上的，本地块采用有竞价招标方式出让，有效申请人即为“投标人”。有效申请人数不足三人的，本地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。

　　该地块总范围东至丹徒路，西至hk323-02绿地，南至东大名路，北至东长治路，土地用途为商办、文体用地，HK323-01地块容积率为11.3、HK323-05地块容积率为2.2。

　　据有关消息称，今年6月举行的北外滩全球宣介会举行地块开发建设专场上，主办方介绍，90街坊用地(虹口区北外滩HK323-01、HK323-05，HK323-02(部分地下)地块)北侧紧邻轨道交通12号线，可开发地块用地面积约0.9万平方米，建筑高度180米，建筑面积约为10.3万平方米。南侧复建历史建筑，历史建筑面积约为0.8万平方米。

　　另悉，该地块与9月份成交的虹口区北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c号地块相隔850米左右，两幅地块同属于虹口北外滩板块西部核心区域。

　　该宗地块经36轮竞价，由恒大地产以22.95亿元摘得，折合楼面价51000元/平方米，溢价率为10.87%。

       来源：观点地产