宁波余姚20亿挂牌3宗商住地 将于2月5日出让

　　1月8日，宁波余姚挂牌3宗商住地，总出让面积33.33万平方米，起拍价20.1亿元，地块将于2月5日出让。

　　据观点地产新媒体获悉，此次挂牌的地块，2宗位于余姚中心城区，1宗位于姚北新城板块。

　　其中，梅山路南侧、兵马司路西侧地块位于余姚中心城区，东至兵马司路，南至规划路，西至东环北路沿路绿化带，北至梅山路，出让面积6.06万平方米，容积率1.0-1.8，建筑面积10.91万平方米（商业占比不超过10%），建筑限高36-54米。

　　该地块的起拍价为9.84亿元，起始楼面价9021元/平方米；上限价14.74亿元，上限楼面价13512元/平方米，达上限竞配套房建设面积，投报的配套房建设面积按13346元/平方米折算为配套房建设资金。

　　子陵路北侧、兵马司路东侧地块同样位于余姚中心城区，共分为2个子地块，总出让面积4.8万平方米，容积率1.0-1.83，建筑面积8.75万平方米（其中服务设施建筑面积8526平方米），建筑限高36-54米。

　　该地块的起拍价为7.48亿元，起始楼面价8552元/平方米；上限价11.18亿元，上限楼面价12781元/平方米，达上限竞配套房建设面积，投报的配套房建设面积按13346元/平方米折算为配套房建设资金。

　　此外，中意宁波生态园海塘路东侧、兴滨路北侧地块位于中意生态园，出让面积22.47万平方米，容积率1.88，建筑面积42.32万平方米（商业占比不小于50%），起价2.78亿元，起始楼面价657元/平方米。

　　改地块共分为3个子地块，其中，I-1地块须建设国际品牌五星酒店，计容面积不小于1.8万平方米，土地取得后5年内开业经营，营业后自持不得少于5年。同时，须建设不小于6000平方米国际会展中心及占地面积1万平方米的15班配套幼儿园一座。

　　I-2地块须布置生活配套服务中心，其中餐饮建筑面积不得小于1万平方米。I-1、I-2地块：内设置部分科创孵化中心（办公），建筑面积不少于3万平方米，建设方案需经生态园管委会审核。

　　竞得人须引进多元化商业业态，至少需引进知名品牌影院1座，知名品牌大型生活超市1家。影院和超市须集中设置在I-2#地块，影院和超市正式运营后由竞得人自持不得低于3年。

　　I-3地块需建设2栋三层建筑用于办公，面积不少于4810平方米，建设及装修方案需经生态园管委会审核。

来源：观点地产网