当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究

一手住宅供需两旺,拉开2021年楼市序幕

深圳房地产网-房掌柜 2021-01-12 12:05:41来源:房掌柜综合 
[摘要]年初便有3个项目积极入市,拉开了今年新房市场的序幕,预计1月将持续有数个新盘入市,赶在年前助推一波楼市。

  土地市场(一级市场)

01.jpg

  上周(1.4-1.10)全市成功出让土地1宗,为新型产业用地。下周另有1宗宝安商业用地出让。

  新房市场(二级市场)

  新增预售

  上周(1.4-1.10)全市仅1个新房项目获得预售许可证,位于龙岗横岗的卓弘星辰花园,均为住宅产品。

02.jpg

楼讯

  上周(1.4-1.10)全市3个新项目入市销售,年拉开了2021年楼市的序幕。

03.jpg

04.jpg

住宅全市成交

  上周(1.4-1.10)全市共网签1944套一手住宅,环比上涨33.4%;总成交面积为188407.10㎡,开年成交持续走高。

05.jpg

  分区域来看,盐田和大鹏成交量有所下降,但并不影响其他各区成交的强势上涨,中部及西部区域表现尤为出色。

06.jpg

  从成交量排名分布来看,宝安、龙华和光明依次居于全市前三位,分别成交434套、427套、321套,均出现了较为明显的上涨。

  商业全市成交

  上周(1.4-1.10)全市共成交300套一手商业,总面积为33642.42㎡,环比大幅上涨66.2%。

07.jpg

  分区域来看,大鹏仍保持零成交,福田、南山、龙岗、龙华和光明成交量上涨。其余四区成交量均有下降,尤其是罗湖出现大幅回落,成交缺乏稳定性。

  从成交量排名分布来看,南山成交异军突起,成交13593.79㎡,占据首席;龙岗和福田分别位列二、三名,分别成交7537.83㎡、4281.29㎡。

08.jpg

办公楼全市成交

  上周(1.4-1.10)全市成交130套一手办公物业,总成交面积为14208.66㎡,环比上涨28.6%。

09.jpg

  分区域来看,龙华、坪山、大鹏和深汕成交量依然为零。福田和南山成交出现一定放量,带动了整体成交的走高,此外,光明也有一定的上涨;罗湖、宝安和龙岗成交则出现较为明显的下降。

  从成交量排名分布来看,福田成交情况最好,成交76978.69㎡;排名第二、第三的南山和光明分别成交2836.86㎡和2135.58㎡。

10.jpg

二手房市场(三级市场)

  全市成交

  上周(1.4-1.10)全市共备案1255套二手住宅,环比上涨3.7%;总成交面积为104679.42㎡。整体成交虽然小幅上涨,但日均备案量较前一周略有下降,市场表现略有波动。

11.jpg

  分区域来看,全市罗湖及以西的三个区(福田、南山、宝安)成交均有一定上涨;东部的盐田和龙岗成交则略有下降,市场表现出一定的颓势。

  从成交量排名分布来看,龙岗、罗湖和福田依次居于前三位,分别成交361套、261套、223套。虽然龙岗成交小幅下滑,但并未影响其成交主力的位置。

12.jpg

市场预期

  年初便有3个项目积极入市,拉开了今年新房市场的序幕,预计1月将持续有数个新盘入市,赶在年前助推一波楼市。新房市场备案方面持续走高,一改2020年底收缩的局面,热度有望得到延续。二手市场则相对稳定,客户入市氛围较好,只不过似乎遭遇了一些瓶颈,短期内或难有明显上冲的迹象。

  免责声明:本文提供的所有数据仅供参考。美联物业全国研究中心在筹备本文所有素材时,虽已作出合理谨慎处理,但若因错漏而引致任何不便或损失,美联物业全国研究中心概不负责。

来源:深圳美联物业

分享到:
责任编辑:宋佺

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1选房时间仅60秒!龙光前海天境、天健悦桂府发布销售方案
  2. 2网传深圳“715新政”再出补充细则!假结婚联名买房行不通了!
  3. 3许你星空与甘泉丨你向往已久的假期,就在半山庭院里
  4. 4运用互联网、大数据等手段 深圳不动产登记可跨省跨城通办
  5. 5地铁13号线应人石站—罗租站区间右线顺利贯通 2023年将直达深圳湾口岸
  6. 6深圳旧改新规增强市场信心 或成投资新风口
  7. 7广州地铁10.37亿竞得广州白云站综合体项目地块
  8. 8平湖街道鹅公岭社区居住片区更新意愿公示,拟拆除约5.1万平
  9. 9龙华5年内将投入177亿元,建设57所公办义务教育学校
  10. 10佛山南海大沥镇2.55亿挂牌一宗商住地 楼面价13002元/平米

新闻推荐

  1. 1深圳最长地铁共建管廊工程开建 将穿过罗湖、龙岗、坪山,计划2024年投入使用
  2. 2深圳拟出让福田中心区一宗总部用地
  3. 3恒邦联合京基操刀商住项目,2021光明第一批城市更新!
  4. 4定了,海岸集团中标大朗山旧改!沙井“扩容版””海岸城来了
  5. 5总建面34万平!龙胜站旁,大浪赤岭头一片区旧改草案公示
  6. 614号线坪山段车站全部封顶!预计2022年建成通车
  7. 7深盐路景观提升工程月底完工
  8. 8龙华5年内将投入177亿元,建设57所公办义务教育学校
  9. 9深圳国际生物谷首个产业载体项目封顶
  10. 10大鹏新区去年重大项目投资创新高,固定资产投资92.08亿元

楼盘推荐

视频推荐