2月18日，#77城平均房价过万#的话题登上了微博热搜榜。
据中国房价行情平台1月份二手住宅平均单价数据，当前在全国300多个城市（含直辖市、省会城市、计划单列市和普通地级市）中，共有77个城市的平均单价超过1万/㎡。
此外，有8个城市单价超过了3万/㎡，其中深圳高居榜首。2021年1月深圳平均单价已达90049元/㎡，是北京的1.35倍、上海的1.45倍、广州的2.2倍。
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值得注意的是，春节假期前夕（2月8日），深圳发布了一则二手房指导价政策，指导价普遍只有市场价的5~8折水平，并要求二手房挂牌价格不能高于指导价，这一举措顿时让深圳楼市“炸了”（戳链接复习政策）。
也就是说，如果一套深圳房子1000万，但是银行贷款或者抵押的时候，只承认这个房子800万，交易和放贷都按800万来算——这让许多炒房客及刚需客都十分难受（戳链接了解‘难受’详情）。
未来，深圳二手房市场将何去何从？尚不明晰的前景让许多购房客又把目光挪回新房市场。
据咚咚找房统计，目前深圳在售新盘有191个，涵盖深圳各区主流在售的新盘、存量盘，包括住宅类产品和公寓类产品，统计的信息包括了项目的400电话，主推的户型产品，以及楼盘的参考均价。
图源：咚咚找房
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