在深圳，高房价已经成为了压在年轻人身上的一座大山，拦在中年人面前的拦路虎。
最近，中国房价行情平台公布了全国房价数据，深圳以90049元/㎡高居榜首，比北京高了近3万/㎡。
图源：网络
而2020年深圳居民人均可支配收入为64878元，不吃不喝辛辛苦苦奋斗一年依然买不起一平方米的房子。
图源：深圳特区报
深圳籍知名歌手、《丁香花》原创歌手唐磊在社交平台上感叹：“我真的很后悔当年离开深圳去外面打拼做歌手，如今的我回到深圳也买不起深圳的房子，空有一个深圳的户口。”“深圳的房子是买不起了，要不去 临深 地区看看？”这是大部分打工人的想法。摊开临深地图会发现，广佛莞限购门槛高；中山与深圳被珠江隔断；珠海与深圳隔海相望，剩余可选的地区只有大亚湾算得上真临深。大亚湾区毗邻港深，陆地与坪山接壤，海上与大鹏咫尺相望，是“深圳东进”的第一站。2013年，厦深高铁开通后，深圳坪山站到惠州南站仅需10分钟，每天有10多趟车次；深圳北站到惠州南站约30分钟，平均20分钟一班，20元票价。这意味着，如果你在高铁附近住或者上班，几乎可以把高铁当做地铁一样。2020年1月4日，设计时速350公里的深汕铁路（深圳段）开工。项目连接深圳和深汕合作区，全线长129公里，设西丽、罗湖北、坪山、惠州南、惠东、深汕6座车站。项目建成后由惠州南站10余分钟即可抵达深圳。此外，深大城际深圳段施工招标已完成，计划于年内启动开工建设。加上规划中的深圳地铁14号线延长线（深圳沙田至惠州南站）。今后，深圳与大亚湾的互通互联将更加便捷。在国家战略“粤港澳”大湾区规划及深圳东进战略的双重利好带动下，大亚湾桥头堡位置优势凸显，是在建设粤港澳大湾区和建设中国特色社会主义先行示范区的大环境下，承接深圳人口外溢及产业转移资源的首选地之一。
大亚湾背靠“双区驱动”的重大机遇下，以开放合作的姿态，充分利用得天独厚的区位优势和扎实的产业基础优势，打好了这张“临深”牌。近年来，大亚湾积极对接深圳，在大亚湾西部与深圳坪山接壤片区，建设“1＋N”创新产业集聚区，主动承接深圳产业和创新辐射，成为全面对标深圳的“桥头堡”。如今这块约10平方公里的临深“1＋N”创新产业集聚区，已拉通对接深圳的主干道，全面吸引深圳的资金、人才、产业，引进深圳企业100多家、创新团队36个。
从经济总量来看，去年大亚湾GDP达到703亿元，超出全国同期人均GDP水平314.65%，而人口只有23万，相当于用4%的人口，贡献了全市15%的GDP，大亚湾的经济创造能力可见一斑。2019年4月深圳印发了《深圳国家高新区扩区方案》，新扩园区包含南山、坪山、龙岗、宝安和龙华。紧邻大亚湾西部的坪山园区是占地面积最大的园区，和南山并称为“两核”，主导发展生物医药、新能源汽车以及第三代半导体产业，大亚湾无疑将因此受益。再加上大亚湾目前房价大约1.5万/㎡，与深圳房价形成剪刀差，显得十分“亲民”。在深圳只够买套单间的钱，在大亚湾可以买套大三房，这样的”诱惑”也吸引着越来越多的深圳人来大亚湾买房。曾经有研究机构做过统计，2017-2019年，大亚湾有54.7%的房子卖给了深圳人，深圳客已在大亚湾房产市场占据着重要地位。
那么，大亚湾有哪些好房值得买呢？房掌柜2021踩盘大暴走计划，@暴走深圳编辑部 特意探访大亚湾，发现了几个还不错的新盘，碧桂园·城央印象就是其中之一。“地段，地段，还是地段。”李嘉诚的八字“地段论”被众多地产人和购房者奉为圭臬。碧桂园·城央印象，也因其显著的地段优势，自开盘以来人气火爆。即便是工作日的上午，营销中心依旧人山人海。项目共18栋楼，目前2、3栋卖完，5、6、17、18还剩余少量房源在售。从交通方面看，从项目出发，开车15分钟到惠州南站，搭乘厦深高铁，一站坪山两站深圳北，再换乘深圳地铁，直达罗湖福田，畅通香港。
未来深汕高铁、深大城际开通后，用时将更短，两地来往更便捷，10多分钟就能往来两地。除高铁城际外，项目周边四条城市主干道环绕，即大亚湾大道、石化大道、龙海二路、龙山十路。项目距澳头高速入口约1.4公里，开车约7分钟。@暴走深圳编辑部 返程时，从项目出发，亲测一个小时出头就到达福田。配套方面，碧桂园城央印象地处大亚湾中心区，距大亚湾政务中心约800米，周边配套都在20分钟车程内，且质量不错。商业方面，项目与大亚湾最大商业体灿邦新天地一路之隔，步行5分钟即可到达。目前，天虹、星巴克、国美、华为等62家品牌商家已入驻灿邦新天地，大亚湾首个海底捞直营店将进驻，吃喝玩乐购一应俱全。周边还有万达广场、海惠商业街、星河COCO Graden、天虹、大润发等6大商圈环绕。
教育方面，项目自带一所幼儿园，对面有西区一小科创园分校，周边有北大培文学校、西区五小（在建）、大亚湾第一中学等。医疗方面，项目距惠亚医院约2公里，开车约12分钟。惠亚医院是大亚湾唯一的三甲医院，值得注意的是，在这里可以使用深圳社保，对深圳er来说，确实方便许多。休闲方面，项目地处淡澳河畔，市政公园旁，与5万㎡城市艺术公园为邻，拥有篮球场、跑道、公园、儿童乐园等场所，出门即休闲。
城市艺术公园
除了周边配套外，项目自身条件也十分“能打”——这是@暴走深圳编辑部 对这个楼盘最直观的印象。碧桂园城央印象位于大亚湾西区龙山十路2号，项目总占地约7.6万㎡，总建筑面积达33万㎡，共建设18栋住宅，小区配置有幼儿园、步行街、游泳池、活动室、老年活动中心等社区配套。听销售介绍，项目园林占地面积约5.23万㎡，比一个市政公园还大，相当于126个标准篮球场。@暴走深圳编辑部 在销售的带领下，穿过营销中心，就到了小区内部，看到了项目园林。围合式的现代大园林内，红花绿树，相映成趣，让人耳目一新。
园林实景图
园林中有一块地被绿墙围起来了，销售说，这是中央泳池，占地约1600㎡，在深圳的小区里，是很少见到这么大的泳池的。
此外，社区内还有约700㎡全龄段童梦乐园、约700m环社区“夜航跑道”等。
童梦乐园&夜航跑道示意图
首先看的是105㎡户型，样板间内还有不少买家，也在参观房间。站在房间内朝外看，视野还是不错的，十分开阔，可以俯瞰园林，还能看到灿邦新天地。楼间距开阔，没有逼仄感；楼层不高，但透光性也不错，还有阳光照进来。@暴走深圳编辑部 向销售打听楼间距，得到的回复是110米，十分难得。
105㎡样板间客厅、主卧实拍图
105㎡户型是3房2厅2卫2阳台设计，各位看官可以看看样板间实拍视频。
112㎡户型是3房2厅2卫3阳台设计，同样附上样板间实拍视频。112㎡户型
112㎡样板间客厅、主卧实拍图
112㎡样板间实拍视频
目前，项目在售105㎡、112㎡、114㎡及138㎡户型，均价约1.65万/㎡，首付50万起，剩余货量不多。此外，@暴走深圳编辑部 提前拿到了内部消息，项目即将推售15、16和1栋产品，目前已在申请预售证，预计3月底推新。碧桂园城央印象宣传视频
声明：
*本文版权归房掌柜深圳所有，未经同意严禁以任何形式转载。
*文中距离标注均为直线距离，仅供参考，具体以实际情况为准。
*文中图文数据仅为参考资料，不作为要约或邀约邀请，最终解释权归开发商。
*文中图片版权归原作者所有，如有侵权请立即与我们联系，我们将及时处理。
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
