临近3.8妇女节,先祝广大女性同胞节日快乐。
进入21世纪,女性经济独立和财务自由已是一个老生常谈的话题。曾经有人将女性的财务自由划分成了几个阶段,奶茶自由-车厘子自由-口红自由……买房自由。
然而没有想到的是,曾经因为奶茶价格上涨而感叹没有“奶茶自由”的女神们,今年居然因为一根喝着喝着就“没”了的纸吸管而果断放弃了奶茶,车厘子价格也开始大幅度跳水。
喝着喝着就“没”了的纸吸管
“奶茶自由”和“车厘子自由”一下子变得黯淡无光,而唯独“买房自由”这件事依旧是女性财务自由的皇冠。
2021年初“深圳女孩”火出圈,不仅让“全国人民”认识了“不想谈恋爱只想搞钱的深圳女孩”,也让深圳女性购房的话题再度被提起。
数据显示,2018深圳女性购房比例为50.7%;
2019年深圳女性购房比例为52.2%;
而2020年深圳楼市卖出了近5年来最多的房子,2020年1-9月,深圳女性置业者购房数量占比达到53.3%。
较为直观的是,2020年超级网红盘润四的9690批入围冻资名单中,就有接近60%的女性购房者。
可见,深圳女性购房者的比例正在逐年递增,女性开始撑起了深圳房产市场的半边天,那么她们为什么那么热衷于购房?
买房=“搞钱”
喜欢“搞钱”的深圳女孩,最终大多数都把搞来的钱投入到了房产上。因为在深圳这样的一线城市,房产的金融属性显而易见,据国家统计局发布的2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,深圳1月二手房同比涨幅为15.3%,而新房同比涨幅则为3.7%,二手房涨幅远超新房。
更直观一点来感受一下深圳房价的涨幅, 2005年曾经开盘轰动一时的香蜜湖一号,联排别墅仅4万+/平,而目前却已经卖到了25万/平,翻了6-7倍,可见,新房购入和转手出去的差价真的不是一点点,这样“搞钱”,它不香么?
房子=安全感
深圳是一座年轻的城市,更是一个年轻人的城市, 这里的人们平均年龄只有32岁,每一年有着大量的年轻人奔向于此。
“住在自己的房子里,那种安全感,本身就是价值”
想必很多“深漂”一族都深有体会,即使她们白天进出各个高档写字楼,改得了方案,斗得了甲方,但被房东通知搬家还是立马就怂。
如果有了房,不仅能结束年年不断搬家的痛苦,更重要的是在深圳有了安身立命之所,这个居所与婚姻无关,更多的是代表自己真正融入了这座城。
房子=底气
今年开年热播剧《赘婿》火了,大家都在关注这位新时代男性——宁立恒时,不知道有没有注意到这位女主角苏檀儿,她有钱、有房、有铺有能力又有颜,是妥妥的独立女性代表。
结婚事小,做生意事大,生意是苏檀儿的底气。
结婚事小,买房事大,房子则是深圳单身女性的底气,毕竟在离婚率越来越高的一线都市,一份一处写着自己姓名的不动产远比多变的人性要可靠得多。哪怕失恋了、离异了、亦或是失业了,不至于无处可去。面对爱情,也可以有底气的说出“面包我有,你帅就好”。
小户型公寓成单身女性最爱
从近几年的深圳男女购房比例数据不难看出,女性购房已逐渐成为潮流,尤其是单身女性。有数据显示,2017年,深圳女性购房者占比44%,而单身女性就占了其中的38%,换句话说,女性购房者中,超八成是单身。随着女性购房比例逐年提升,合理推测,如今的深圳,单身女性置业者只多不少。
且对于女性置业,她们在选房的时候也大多有一些共性,那就是交通便利、地段成熟、管理细致、安保到位、精装修、可直接拎包入住的商务公寓会成为她们的首选,据最新的一项调研数据显示,2020年在深圳,这一类型的产品,七成是被女业主买单。
为什么她们热衷购买商务公寓?原因很简单,一来是因为公寓不限购不限贷,不用在意是否有房票,二来是小户型的商务公寓入手门槛低,女性要承担的经济压力会更小,而且小户型紧凑实用,相较于空荡荡的大户型更能为女性带来安全感,加上商务公寓已被官宣可通燃气,在未来,它们只会变得更住宅化、更宜居。
那么符合以上这些条件的小户型公寓有哪些呢?以下是房掌柜为单身女性朋友所作的置业推荐。
宝安区
要说买房,在宝安置业就是个不错的选择。宝安立于深圳西北部,是粤港澳大湾区的核心之一,承接了前海自贸区、大空港及国际会展中心等一系列的政策利好,目前区域内除已开通的地铁1/11号线外,未来还会有12/18/20号线,特别是18号线,届时还会与广州地铁22号线相连,进一步带动宝安的发展。
【楼盘动态】中晟会港湾20套限时特价房销售中,建面约34-69平公寓,首付56万起,总价约150万起。
【楼盘点评】中晟会港湾位于宝安区宝安大道与桥和路交会处,项目距离地铁11号线桥头站C出口约250米,是11号线的地铁口物业,此外,规划在建中的地铁12/20号线也距离项目不远,区位交通优势明显。项目自带部分商业,周边商业主要依赖同泰时代广场、益田假日天地、福永汇隆城、东海百货,商业资源十分不错。项目景观资源也非常丰富,坐拥一湖一绿道双公园,项目中高层可看立新湖湖景和凤凰山山景两大景观,项目步行至立新湖公园不到10分钟,立新湖有深圳“小西湖”之称,面积相当于1.5个香蜜湖的大小,而凤凰山为深圳西部风水宝地,素有“凤山福水福盈地”的美誉,都是日常休闲的好去处。
【楼盘动态】仁恒芯梦公园商办产品销售中,其中公寓均价38300元/㎡,办公均价45000元/㎡,商业均价约80000元/㎡。
【楼盘点评】仁恒芯梦公园位于宝安新桥街道沙井东环路与上南大街交汇处,距离地铁11号线沙井站约3.4公里,目前地铁出行不是很便利,但项目临近广深公路,自驾出行还比较便捷,另外,规划中的地铁18号线在项目附近设有“上寮站”,也可缓解项目的交通状况。项目自带约3.7万㎡街区商业,周边暂无大型商业配套,主要以小型沿街商业为主。项目自带一所9班制幼儿园,周边主要有黄埔学校、深圳市沙井上南学校、沙井上南幼儿园、黄埔幼儿园等学校,其中上南学校为市一级学校,教学质量还比较不错。
龙华区
龙华的小户型商务公寓多位于龙华中心区和老城区,中心区整体配套已十分完善,龙华“三馆一城”等配套都已逐渐落地,而老城区也有大量的旧改,未来面貌也会有较大变化
【楼盘动态】鸿荣源天俊在售38-96㎡商务公寓,均价6.15万/㎡,精装修交付。
【楼盘点评】鸿荣源天俊距离地铁4/5号线深圳北站A出口约700米,出门即有公交站点(绿廊公园站),交通十分便利。项目周边教育资源丰富,有深圳高级中学(集团)北校区、民治中学、玉龙学校、上塘中学、深圳外国语学校、潜龙学校等,其中深圳高级中学(集团)北校区就在项目对面不远处,上下学十分便捷。项目自带4.1万㎡3层商业,周边商业主要依赖莱蒙领尚、北站商业(优越时代广场、缤果空间)、佐阾香颂、AT MALL、九方购物中心。值得一提的是,项目楼下即是白松公园、绿廊公园,未来红山绿廊将连接起项目附近的红木山野郊公园,打通深圳北站和被铁路隔断的红山文化商务区,助力片区一体化发展。此外,项目还可享受位于红山片区的人文四馆(步行约10分钟),文娱配套十分丰富。
【楼盘动态】龙华富驰大厦在售建面约40㎡精装公寓,均价45000元/㎡。
【楼盘点评】富驰大厦位于东环二路与油松路交会处,周边暂无较近地铁口,日常出行主要依赖公交,交通便捷度一般。项目自带12000㎡商业,周边商业主要依赖星河ico等商业资源,可满足人们的日常购物需求。项目的文娱设施还比较完善,主要有龙华文化广场、龙华文化艺术中心、龙华中心公园等文娱配套。医疗资源则主要依赖龙华人民医院,距离项目约1.6公里,平时就医还比较便捷。
罗湖区
罗湖虽是老城区,发展速度或许已经跟不上很多新兴片区,但胜在配套完善、交通便捷,宜居性很高。
【楼盘动态】粤海城目前在售建面约37-69㎡办公和96-137㎡商务公寓,整体均价约6.4万/平。
【楼盘点评】粤海城位于罗湖布心路与东昌路的交汇处,可无缝接驳地铁太安站,日常出行十分便捷。项目地处深圳市黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈,商业环境较好,日常生活消费主要依赖项目自带的约11.5万平商业中心和周边的喜荟城购物中心、华润万象汇购物中心等商业。项目周边的医疗配备也比较完善,主要有深圳市罗湖区妇幼保健院、深圳市罗湖区医养融合老年病医院、深圳市职业病防治医院等医院且都距离项目不远,就医十分便捷。项目周边教育资源丰富,主要有深圳市第十二幼儿园、布心幼儿园、东晓小学、布心小学、翠园中学东晓校区等学校,学位充足。
【楼盘动态】贝悦汇大厦目前在售30-60平米公寓产品,均价约63000元/平。
【楼盘点评】贝悦汇大厦位于罗湖布心路与翠竹路的交汇处,周边拥有3/5/7号线三条地铁线,距离地铁5号线水贝站约400米、7号线田贝站约500米,交通十分便捷。项目所在区域主要以珠宝行业为主,距项目一路之隔的贝丽北路将会打造成国际珠宝大道,引入全球知名珠宝企业,将为片区带来庞大消费力,商业资源值得看好。项目周边教育资源众多,其中深圳市翠竹外国语学校为省一级学校,且距离项目仅500米左右,孩子上下学十分便捷。但项目周边旧改众多,推动起来还需要一定的时间。
龙岗区
龙岗位于深圳东部,楼市热度虽比不上深圳西部片区,但目前大量的规划配套已陆续向龙岗倾斜,万亿级坂雪岗科技城、龙岗大学城以及近几年即将通车的地铁14/16号线将会为龙岗的整体面貌带来质的飞跃。
【楼盘动态】龙岗大运791套商务公寓在售,户型建面42.6-64.7㎡,均价约5.1万/㎡,单价在4.3-6万/㎡,总价在187-382万/套。
【楼盘点评】世茂深港国际中心位于深圳东部中心核心区,项目附近有设4个公交车站点,在建中的地铁16号线会途径项目附近,未来出行较为便捷。项目周边商业繁华,目前周边已有星河COCO park、深圳第2家山姆会员店、万科广场、万科里、天安数码城等商业。项目内部未来还将会有顶尖知名学府进驻,周边还有多个大学的附属学校环绕,教育资源雄厚。项目周边还有深圳最大的体育运动公园——大运公园以及龙城公园,以及鹰咀山、神仙岭等自然景观资源,都是日常休闲的好去处。
【楼盘动态】龙岗融悦大厦在售建面约31-88㎡公寓,均价约3.2万/㎡。
【楼盘点评】融悦大厦位于平湖中环大道与惠华路交汇处,项目距离平湖枢纽站约2公里,距10号线平湖站约2.8公里,临近17号线(规划中,预计2025年开通)金融城站,坐拥清平、梅观、沈海、南坪四条高速,交通便捷度尚可。项目一期自带沿街商业约2.85万㎡,二期自带约2.5万㎡,可满足日常休闲娱乐所需,周边还有10万㎡奥特莱斯旗舰店、华南城交易广场、熙璟城购物中心、大皇公商业中心、凤凰商业广场等商业。生态方面,项目占据平湖生态核心结合点,以项目为圆心3.5公里内坐拥约16万㎡自然景观,享观澜山水田园旅游文化园、2万㎡人工湖、凤凰山国家矿山公园、罗山自行车郊野公园、大地生态艺术园、高尔夫球会等多重生态资源环伺之美。
光明区
光明近几年都是深圳楼市的“明星”,是很多置业者都比较看好的区域,光明科学城等规划配套都已进入兑现期,是自住和投资的佳选。
【楼盘动态】天汇城三期目前主推公寓产品,户型建面约65-75㎡,整体均价约40800元/㎡。
【楼盘点评】天汇城位于光明区松白路南侧,公明广场正对面,距离地铁6号线“公明广场站”约500米左右,周边公交站点环绕,区位交通便捷度较高。项目自带15万㎡繁华商业,周边还有天虹商场、三和百货等商业,商业资源比较充足。值得一提的是,项目的教育资源十分丰沛,除项目自带的幼儿园和中学外,周边还有多个中小学,可选择的空间较大。不仅如此,项目周边的医疗配套也比较完善,主要有光明医院、光明新区人民医院、公明人民医院、深圳中医院四所医院,就医十分便捷。且项目周边规划中的旧改项目较多,未来发展的空间较大。
【楼盘动态】璟悦轩在售建面约38-49㎡商务公寓,均价4.3万/㎡,总价151万起。
【楼盘点评】璟悦轩位于公明中心区振明路旁,地铁6号线红花山站(已开通)和13号线(2022年通车)公明南站分别距离项目800米和600米,交通十分便捷。项目周边商业发达,有约15万㎡宏发大仟里、约5万㎡中粮云景广场商业、天虹商场、万盛百货等商业,日常消费十分方便。周边的教育资源则主要依赖光明区高级中学、光明区第二中学、秋硕小学等学校。值得一提的是,项目仅仅38㎡就能做到3个居住空间,产品设计还运用了智能化的720°全屋收纳系统并配备智能家居,整个户型的使用率十分高。
【楼盘动态】特区建发乐府广场主推36-97㎡公寓,均价39000元/平方米
【楼盘点评】特区建发乐府广场位于光明观光路和光明大道交叉口西侧,毗邻6号线与13号线交汇处凤凰城站及龙大高速光明出口,交通十分便捷。项目自带4.8万㎡的万达商业,周边10万㎡的龙光商业、7万㎡星河天地COCOCITY和6万㎡绿地新都会集中商业,在未来将汇聚成光明最大的商业中心。此外,项目与多所名校相邻,如深圳实验光明学校、深圳市光明区外国语学校、光明区凤凰学校、东周小学等。值得一提的是项目正对开明公园,背倚新城公园,生态环境良好,部分户型可观公园景观,视野十分开阔。
以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准。