01
● 土地市场(一级市场) ●
上周(3.29-4.4)全市成功出让2宗新型产业用地。
02
● 新房市场(二级市场 ) ●
新增预售
上周(3.29-4.4)全市有2个新项目获得预售许可,均为纯住宅项目,新盘开始持续备案。
楼讯
上周(3.29-4.4)再次进入开盘冷却期,预计短期内开盘或呈少量多次的局面。
住宅全市成交
上周(3.29-4.4)全市合计网签1000套一手住宅,环比上涨6.6%,总成交面积为99621.82㎡。整体成交小幅回升,但较前期的高位来说尚有明显差距,新房市场虽然热度依旧,但供应端并未能够提供充足的选择,导致成交面难以长期维持高位。
分区域来看,龙华、光明和坪山成交走低;盐田成交持平;其余各区均有不同程度上涨,其中福田、罗湖和南山涨幅明显。
从成交量排名分布来看,宝安和龙岗仍然居于全市前两位,成交套数分别为382套和198套,南山成交100套,位列第三位。
商业全市成交
上周(3.29-4.4)全市共成交255套一手商业,总面积为18431.72㎡,环比上涨1.8%。近期成交波动较小,整体走势平稳。
分区域来看,上周坪山、大鹏和深汕成交挂零;福田、盐田和宝安成交有一定上涨;其余区域有不同程度下降。
从成交量排名分布来看,宝安仍为第一名,成交6653.82㎡;龙华成交3095.11㎡排名第二;龙岗排名第三,成交2962.31㎡。
办公楼全市成交
上周(3.29-4.4)全市成交65套一手办公物业,总成交面积为11997.19㎡,环比上涨237.6%,大面积办公物业成交占比大涨。
分区域来看,龙华、坪山、深汕和大鹏依旧无成交;宝安、盐田和龙岗有较为明显的涨幅,其中,宝安涨幅达到了21倍之多,成交大幅放量;罗湖、福田、南山和光明成交则有所下降。
从成交量排名分布来看,宝安成交放量,成交9159.28㎡;排名第二的为南山,成交963.61㎡;龙岗成交717.89㎡,排名第三。
03
● 二手房市场(三级市场) ●
全市成交
上周(3.29-4.4)全市二手住宅备案1188套,环比下降11.9%,总成交面积为102812.92㎡。整体备案量在下行通道持续前行,预计短期内难以改善。
上周(3.29-4.4)全市二手住宅备案1188套,环比下降11.9%,总成交面积为102812.92㎡。整体备案量在下行通道持续前行,预计短期内难以改善。
04
● 市场预期 ●
新盘一改前期拿证断断续续的情况,开始连续有新盘取得预售许可,但目前整体供应量并不大,由此来看,开盘的间隔或有所减小,开盘频次将有所增加,留给购房者的选择时间将逐步缩短,或导致购房者奔波于打新,难以作出最优选择。二手住宅方面,备案量持续下行,西部区域下降速度较快,而中部及东部区域相对表现稍好,未来率先回暖的将会是东部区域。
免责声明:本文提供的所有数据仅供参考。美联物业全国研究中心在筹备本文所有素材时,虽已作出合理谨慎处理,但若因错漏而引致任何不便或损失,美联物业全国研究中心概不负责。
来源:深圳美联物业
4小时前
10小时前
10小时前
10小时前