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深圳一季度住宅成交1028.5亿元 写字楼空置率居一线城市之首

深圳房地产网-房掌柜 2021-04-07 10:57:34来源:房掌柜 王爱玲
[摘要]一季度住宅成交金额创新高。

  4月6日,第一太平戴维斯发布了第一季度深圳房地产市场回顾与展望报告,数据显示,深圳一季度住宅成交金额创新高,甲级写字楼空置率达28%,居一线城市之首。第一太平戴维斯预测,未来住宅成交量预计会随着供应扩大而维持增长,写字楼方面,百万级年增供应量将是未来五年常态。

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  第一太平戴维斯2021年第一季度深圳媒体见面会现场

  深圳一季度住宅成交金额创新高

  一手住宅成交均价约5.88万/㎡

  报告显示,2021年第一季度受春节假期影响,深圳一手住宅销售市场供应量约79.5万平方米,环比下降73.7%,但较疫情前的2019年同期高8.3%,季内,南山区供应量最高,共释放27.4万平方米。

  本季,一手住宅销售市场成交量为174.8万平方米,环比下降4.2%,但较疫情前的2019年同期高118.5%,季内购房需求受春节及周期性因素影响较小,依旧保持旺盛,加之政策调控对二手住宅市场的冲击较大,一定程度引导其需求分流至一手住宅市场。

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  第一季度深圳一手住宅成交均价约58832元/㎡,由于多个核心区域的新项目综合品质较优,因此预售价较高,从而推动成交均价结构性环比上升6.6%。

  第一太平戴维斯分析称,虽然政策调控不断升级,“715”新政补充细则后,一定程度上令潜在购买力降低,但季内约半数新项目依然备受欢迎,并录得100%认购率,深圳全市成交金额创新高,共计1028.5亿元。

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  对于第二季度住宅市场的趋势,第一太平戴维斯认为,政府将持续加大住宅市场监管及政策调控力度,防止违规资金流入房地产领域,且“稳房价”仍是主基调,为达此目标,政府将大力推动土地供应、住房用地及住房供应,优化供给侧结构,逐步改善供需矛盾,住宅成交量预计会将随着供应扩大而维持增长。

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责任编辑:王爱玲

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