4月20日,广东省惠州市以网上挂牌方式成功出让2宗商住用地,成都载稷企业管理咨询服务有限公司(合能)竞得2宗地块。
据了解,2宗商住用地总起始价9.875亿元,总成交价12.475亿元。其中惠城区小金口汤村TC04-03-04地块成交价6.07亿元,楼面价约7411元/平方米,溢价率30%。
资料显示,该地块计算指标用地面积27302.92平方米,宗地使用权面积18340.44平方米,挂牌起始价4.67亿元。建筑密度≤22%,绿地率≥35%。动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外);开发投资总额不少于71273万元(含地价,不含地价溢价部分)。
另一宗地块为惠城区小金口汤村TC04-02-10地块,成交价6.405亿元,楼面价约6697元/平方米,溢价率24%,计算指标用地面积34156.5平方米,宗地使用权面积28668.91平方米,挂牌起始价5.205亿元,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。
出让文件显示,该地块的动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外)。开发投资总额不少于78060万元(含地价,不含地价溢价部分)。地块内的配套幼儿园用地应与地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用,如TC04-02-10地块分期建设,该幼儿园应纳入首期工程。
来源:观点地产