4月20日,香港一个月银行同业拆息(HIBOR)今日跌破0.1厘,报0.09679%,为近11年新低。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,由于全球央行放水及推行量宽政策,香港亦出现「水浸」情况,截至4月19日,银行体系结余增加至4575亿港元的历史高位,预料拆息仍将维持于0.1厘以下水平一段时间,相等于近乎零利率,实际按息将下降至1.4厘附近水平,将有利楼市平稳发展及具支持作用。
不过曹德明补充,香港失业率攀升至7.2%,创近17年来新高。加上疫情持续至今,多国经济受到巨大冲击,香港亦难独善其身,现时情况仍未见全面乐观。他提醒,现时经济及楼市出现两极化情况,近月一手及二手市场均亦录得不俗的成交量,建议考虑置业人士在入市前亦要先做足风险管理及预算。
曹德明指,香港大部份业主选择以拆息为基准的H按计划承造按揭,根据金管局住宅按揭统计,今年2月H按选用比例达95.9%的历史新高,拆息持续下跌将有利节省供楼开支,料未来选用H按人士的比例仍将维持历史高水平,或再刷出新高纪录。
来源:观点地产网