4月23日, 香港古洞新发展区首幅住宅地皮中午截标, 最少收到十份标书。莱坊高级董事、估价及咨询主管林浩文表示,入标发展商数目符合预期,今次成交价对该区地价有很重要的指标性作用。
不过他指,相信发展商出价会相对审慎,因有关区域要成型需要10至15年时间, 地皮成交价对该区地价有很重要的指标性作用,就等同第一幅启德出售的地皮, 亦可了解发展商对该区的信心。
他表示, 新界东北规划多年, 政府终于推出首幅地皮, 这项目规模较大, 剪裁及规划容易, 但基建及商业配套仍然有待改善, 估计发展商在出价上会较为保守, 估计楼面地价约4000至4500港元, 地价约48至54亿洗元, 总投资约80亿至90亿港元,落成后每呎卖1.5万港元起。
来源:观点地产网