8.5万/平起买前海！深圳5盘近3000套住宅来了

　　进入9月以来，深圳新房进入赛跑模式，据不完全统计，截止目前，深圳9月已有14盘入市(以官方数据为准)，16盘获批预售，楼市供需两旺。

　　近期，前海领玺二期、宏发前城、宏发玺玥华府、星河天地公馆、颐安都会中央四区都已陆续有了新动作，推出近3000套住宅，其中除前海领玺二期外，其余4盘均将于9月24日入市，想要打新的朋友可不要错过。

　　前海领玺二期将推255套住宅

　　9月29日公证选房

　　今日，前海领玺二期(嵘玺家园)官方公众号发布销售方案，方案显示，项目本次将推售255套住宅。

　　项目将于9月22日-24日进行意向登记;

　　9月26日办理诚意登记，保证金冻结300万;

　　9月29日上午9点进行公证选房。

　　项目已获批预售，并在深圳市房地产信息网官网公示，共备案255套住宅，分布于1、2、3栋，住宅建面约117-121㎡，均价约10.2万/㎡，单价区间约8.5-12万/㎡，总价区间约1000-2387万/㎡。

　　项目详情

　　项目位于前海妈湾片区十九开发单元02街坊，妈湾一路以西，梦海大道以南。

　　项目整体占地面积约2.9平方公里土地，几乎占据了前海妈湾片区的一半土地，规划7大单元板块，建筑面积超500万㎡的恢弘体量。

　　集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体，其中商务写字楼就规划有超约330万㎡体量，整体预计有10-15年的开发期。

　　该项目一期产品已于2019年11月28日开盘，456套房源当天售罄，一期推售产品为建面约120-155㎡，备案均价10.8万/㎡，含精装修交付。

　　一期产品共包含建面154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四种户型，单价区间在8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套。

　　项目靠近5号线延长线的妈湾站、铁路公园站，与2号线赤湾地铁站接驳，地铁15号线也在规划中，出行十分便捷。

　　宏发前城将推81套现房住宅

　　9月24日线上公证选房

　　9月21日，宏发QCC前城(前海滨城花园)发布诚意登记名册，共认筹约146批。

　　9月22日在宝安公证处公证摇号，9月24日线上公证选房。

　　项目共备案81套现房住宅，分布于1栋A座、2栋B/E/F座。住宅建面约75.96-195.2㎡，均价约8.57万/㎡，单价区间约8.1-10.2万/㎡，总价区间约764-1669万/套。

　　项目情况

　　项目具体位于宝安大道和海城路交汇处的南面，地铁1号线坪洲站口。项目整体分为三宗地块开发，分两期开发。商业为集中型购物中心(宝安大仟里)，建面约12万㎡，将割裂的三宗地连成一体，并与地铁坪洲站直接接驳。

　　项目一期已于2015年12月底开盘，共推出211套建面89㎡左右的住宅，当时备案均价为70184元/㎡，实际开盘折后均价约为6.3万/㎡，当天几乎售罄。

　　二期产品，户型上选择面更宽，共1214套住宅，包含建面约74-195平单位，备案均价略低于一期，为69376元/㎡。

　　光明星河天地公馆推937套住宅

　　4.7万/平起

　　9月21日，光明星河天地公馆发布诚意登记名册，9月22日，在宝安公证处公证摇号，1955批客户成功入围，将于9月24日正式选房。

　　本次共推出1835 套房源，其中937套住宅，位于项目的1、2、3栋，建面约90-130㎡，均价约5.19万/㎡，总价约434万/套起，均为精装交付。

　　星河天地公馆位于光明中心区，紧邻6号线光明大街站。

　　整个星河天地占地约10万㎡，规划总建筑约80万㎡，是集住宅、商办、公寓、集中商业、街铺等多种业态于一体的大型综合体。分六期开发建设，预计整个社区超7000户。

　　此前7月推出的星河天地3期，均价5.19万/㎡，开盘售罄。

　　项目所处的光明中心片区集中了大量旧改项目，吸引了佳兆业、星河、绿地、万科、鹏瑞等知名开发商进驻。且城市更新方向均是以居住为主，另有教育、商业用地。未来旧改完成后，整个区域面貌会焕然一新。

　　项目自带约6.3万㎡的星河COCO City，周边还有新地中央3.6万㎡商业，龙光玖龙台10万㎡商业，乐府广场5万㎡商业(万达广场)，绿地新都会4.3万㎡商业。

　　宏发玺玥华府推514套住宅

　　将于9月24日选房

　　9月21日，宝安宏发玺玥华府发布诚意登记名册，共登记1289批客户。

　　今日(9月22日)公证摇号;23-24日选房公测及正试选房。

　　共推514套住宅，位于项目1栋，建面约94-413㎡，均价约8.87万/㎡，总价约734万/套起。

　　玺玥华府位于深圳市宝安区创业二路与新安三路交汇处，地铁5号线洪浪北站D出口。

　　项目地处宝安传统核心旺区，用地面积近4万平，总建筑面积近30万平米，是集商业、商住、办公于一体的地铁上盖综合体大盘。

　　交通方面，项目距离5号线洪浪北站约300米，属于地铁口物业，同时周边还有605路、M246路、M259路、M376路、M379路等多路公交车经过，方便出行。

　　商业方面，项目自带5000㎡地下商业，周边还有海雅缤纷城、创业天虹、中洲πMall、22世纪沃尔玛、大悦城(规划中)等大型商超，商业配套十分醇熟。

　　生态方面，项目周边有灵芝公园、新安公园、宝安公园，生态环境十分优秀。

　　颐安都会中央四区5.56万/㎡

　　将于9月24日正式选房

　　9月21日，颐安都会中央四区诚意登记名册公示，共953批，最低积分39.2分。

　　项目将于9月23日公证摇号，9月24日正式选房。

　　据了解，项目共推375套住宅，位于项目1、2栋，建面约88-127㎡，均价约5.56万/㎡，单价约5.3万/平起，总价约474万/套起。

　　颐安都会中央位于大运新城片区，周边文、体、商、医、产业等资源相对较为集中，配套较为完善，近3/14(建设中)/16(建设中)号线交汇站“大运站”，轨道交通非常便捷。

　　项目总占地面积为22万㎡，总建面约120万㎡的超大型枢纽综合体，共分7期开发，集住宅、写字楼(规划中)、购物中心(规划中)、公寓(规划中)等多种业态于一体。自带约10万㎡旗舰级商业，结合周边山姆会员店、COCO PARK等商业配套，形成约30万㎡商圈。

　　项目一、二、三、五期产品此前已经推出，即将推出是四期，也是整个项目最后一期住宅产品，四期占地面积约2.47万㎡，建筑面积约12.15万㎡，容积率3.5，共规划有751户，以2梯3户，2梯4户为主。