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巨亏1590万!福田一法拍豪宅3940万成交,原业主5530万买入...

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2022-05-11 10:53:01
[摘要]值得一提的是,该房源原登记价高达约5530万,与成交价相比,至少差价约1590万,拍卖成交价相当于原业主购入价打了7折!

  近日,福田一套豪宅法拍房以约3940万拍出,引发关注。

  该房源为福田中心区深业上城一套467平商务公寓,为第一次拍卖,仅1人报名,5月8日以起拍价约3940万成交。

  值得一提的是,该房源原登记价高达约5530万,与成交价相比,至少差价约1590万,拍卖成交价相当于原业主购入价打了7折!

  深业上城467平商务公寓,3940万元被拍出

  该房产为一套商务公寓,面积约467平米,项目租赁情况需要竞买人自行去核实。

  这里需要注意的是,标的所有权人彭刚,可谓大有来头。

  该房源仅一人报名竞拍,出价一次成交,处置单位为罗湖区人民法院。

  房源的实景照片,装修豪华。

  持有6年反亏约1590万?实际亏得更多

  法院判决书显示,彭刚与中国农业银行某支行存在金融借款纠纷,被强制偿付约1675万及利息,因此处置其名下该房产。

  令人唏嘘的是,彭刚在2016年4月1日购买了这套商务公寓,当时的价格为55301531元,约5530万。

  如今3940万被拍卖,等于实实在在的亏了1590万。再加上月供,6年时间本息大约2149万。

  3940万(成交价)-1433万(剩余贷款)-4243万(首付+月供本金)-2052万(持有成本)=亏3788万元,相当于年亏631万,这还没有算装修费、物业费等维护成本,持有6年,直接将都首付都亏掉了!

  意外!原业主为昔日“资本大佬

  经天眼查查阅,彭刚是深圳市小牛投资管理有限公司法人,任职达47家企业。

  上级公司为小牛资本管理集团有限公司,法人为彭铁,为红极一时的小牛资本的实际控制人,而据媒体爆料,彭刚是彭铁的哥哥。

  2013年6月,小牛在线上线,总部位于深圳。

  2018年6月,小牛在线出现逾期,官网信息显示,小牛在线平台累计成交额1171亿7374万元,累计注册人数达608万,目前借贷余额104.2亿元。

  2021年1月13日,深圳市公安局南山分局发布通报称,依法对小牛资本集团有限公司立案侦查。经全面收集证据,对涉案嫌疑人依法采取刑事强制措施 。

  2021年1月16日,深圳市公安局南山分局发布消息称,持续加大对小牛资本管理集团有限公司涉嫌非法吸收公众存款案的侦办力度,对63名犯罪嫌疑人依法采取刑事强制措施 。

  2021年5月6日,深圳公安局南山分局公布了小牛资本的涉嫌非法吸收公众存款案的情况通报。

  小牛资本累计涉案账户663个,追缴资金1.4亿余元。

  查封涉案房产1056套,其中,深圳住宅3套、商铺4套,广州住宅108套、商铺858套,佛山商铺76套,上海商铺6套,哈尔滨住宅1套;查封哈尔滨、湖南汉寿县土地2处,合计24037.5平。

  冻结涉案公司股权9991万股。

      来源:咚咚地产

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责任编辑:谭琳琳

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