规划容积31.4万㎡，光明凤凰街道“工改居”项目规划草案出炉

掌来源：房掌柜综合 深圳房掌柜 2022-05-13 07:35:44

[摘要]分别位于光明区发布凤凰街道、坪山区马峦街道。

　　5月11日，光明区发布凤凰街道塘家第一工业区城市更新单元规划（草案）的公示，规划容积31.4万㎡。

　　5月10日，坪山区发布马峦街道江岭竹元片区城市更新单元旧屋村认定公示。

　　塘家第一工业区城市更新单元

　　项目位于光明区凤凰街道，东临龙大高速、南临光侨路、西临塘家南路、北临塘家环村路。

　　更新单元用地面积93786.2㎡，拆除用地面积91062.9㎡，开发建设用地面积52702.1㎡（含划入零星用地2571.4㎡），规划容积313910㎡。

　　其中住宅279860㎡（含安居型商品房218030㎡），商业、办公及旅馆业建筑10000㎡，公共配套设施（含地下）24050㎡[含2所12班幼儿园（每所建筑面积4910㎡、独立占地3600㎡）、托育中心500㎡、社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡、社区服务中心600㎡、文化活动室1000㎡（含2片室内羽毛球场360㎡）、社区健康服务中心2000㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、社区级公共配套用房2730㎡（其中社区党群服务中心1230㎡、文化活动室1000㎡、人才活动室500㎡）、公交首末站4300㎡、公共充电站700㎡、小型垃圾转运站350㎡、再生资源回收站90㎡等]。

　　项目申报主体是深圳市京联房地产开发有限公司，该公司股东为芜湖长商投资中心和深圳市心海腾鑫投资有限公司，其中，深圳市心海腾鑫投资有限公司由深圳市心海置业有限公司100%控股，深圳市心海置业有限公司由深圳市心海控股有限公司100%控股。

　　深圳市心海控股有限公司（以下简称“心海控股”）作为一家国际化控股集团，成立于2001年，经过15年的发展与累积，心海控股已经发展成为以地产和金融为双核心，总资产规模逾100亿元人民币的大型集团公司。

　　2001年进军房地产市场，从大梅沙展开蔚蓝心海系列开山之作，到2016年深圳东进战略的龙头区域超大型项目“心海城”，从一个项目公司发展成为控股集团。心海控股立足于深圳，辐射大中华及海外区域，业务广泛，涵盖地产、金融、文化、商业等领域。现集团下辖已有心海置业集团、心海城市更新集团、心海商业集团以及心海文化传媒、上海济海投资。开发代表项目有心海假日、心海伽蓝、梅沙1号、心海城和锦龙花园等。