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深圳适婚青年购房画像:平均购房年龄为36.4 多偏爱中小户型

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2022-05-23 08:10:17
[摘要]龙岗成为深圳适婚青年购房首选区域。

  近日,乐有家研究中心发布了大湾区适婚青年购房画像报告。

  结合当前社会普象,把适婚年龄定为20-35岁。据乐有家研究中心统计,在各年龄段购买人群里,适婚青年是购房的主力军,占比约55%,其中31-35岁的购房占比最高。

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  20-25岁年龄段的人群,租房居多,房屋租购比为8.7:1.3,随着年龄段增长,资金逐渐充裕,选择购房的越来越多,租购比趋于平衡,41-45岁年龄段购房比例达到峰值,随后递减。

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  工作购房两不误

  不同城市,适婚青年对于买房的计划也不一样。深圳作为一线城市代表,适婚青年购房比例51.7%,而二线城市代表中山,适婚青年购房占比为55%三线城市代表肇庆购房占比为67.6%

  二线城市适婚青年购房的比例高出一线城市3%左右,三线城市适婚青年购房的比例高出二线城市12%左右。

  一线工作、二三线购房上车也是不错的选择,工作购房两不误。

  根据乐有家研究中心统计,购房平均年龄深圳是36.4,珠海次之36.3,而肇庆最低为31.1。一线城市的购房平均年龄偏高,一线、三线城市购房平均年龄差约5岁。房价越高,买房的资金也需要更多的时间去储备。

  对标你所在的城市,你在平均线上了吗?

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  有人说在35岁之前必须买房,也有人说,大学毕业就想买房,还有人说,看到房价那么高已选择躺平。

  置业安家是我们大多数人心中的向往,客观理性分析自身情况,提前做好购房规划才是王道。

  适婚青年应该如何置业?

  对新婚夫妻来说,房子买在哪里需要考量的因素比较复杂。乐有家研究中心提供的数据,可以给我们一些思考。

  购买多大面积?

  一线城市的适婚青年最倾向于60-90㎡,其次为≤60㎡,小户型上车可攻可守;二线城市则最倾向于一步到位的90-144㎡大户型,其次为60-90㎡。

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  预算多少钱合理?

  适婚青年倾向于买多少钱的房子?一线城市总价300万-500万占比最高,二线城市则是100万-200万占比最高。分别以500万、200万为例,按贷款7成,还贷30年,目前深圳首套利率4.75%,中山首套利率5.15%左右,计算得出,月供分别约为1.8万元、7600元,月供相差近1万元。

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  购买哪些城区?

  以深圳、中山为例,“适婚青年”买房,倾向于在哪些城区购买呢?

  深圳龙岗成为首选区域,其次为福田、龙华,根据乐有家研究中心监测,龙岗的房价区间为每平米4万至8万元,坪地片区价格偏低,坂田片区价格偏高;中山西区占比最高,其次为开发区、东区,西区的房价区间为每平米5000元至1.8万元,富华、沙朗片区价格偏低,彩虹片区价格偏高。

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  哪些楼盘值得入手?

  买房别错过这些小区!乐有家研究中心整理了适婚青年购房热点小区,还没买房的您不妨看一看哦。

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来源:乐有家研究中心

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责任编辑:邹舒文

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