广兴源圣拿威：意见领袖共议“深圳金牌教育物业”！

    3月23日下午，广兴源圣拿威成功举办“深圳金牌教育物业意见领袖沙龙”，深圳主流媒体主编和业内专家等30多名业内意见领袖展开头脑风暴，通过思维碰撞，点评深圳学位房紧俏深层次原因，共同挖掘广兴源圣拿威教育资源优势。

    开发商深圳市广兴源投资发展有限公司在沙龙上介绍，广兴源是一家新锐“城市产业运营商”，以广兴源圣拿威项目为核心，正在进行规模庞大的片区城市形象提升，包括投资38亿元兴建总建筑面积68万平方米的宝安互联网产业基地，设有互联网总部大楼、电子商务写字楼、电子商务实体店、金融行业办事处、摄影影视动漫、广告设计、移动会议室、酒店公寓、餐饮、休闲娱乐、商务服务中心及配套的物流配送中心等，该基地建成后将成为深圳乃至整个珠三角地区最大的电子商务产业园区。同时，广兴源还在宝安区政府的支持下，筹划兴建浪漫港湾酒吧街，营造前沿酒文化产业基地。

    在教育资源方面，广兴源圣拿威除了左右紧邻中英公学、坪州小学之外，通过多方努力已经成功为业主争取到了宝安区第一外国语学校初中部学位。至此，广兴源圣拿威社区在10分钟范围内构筑起10校环聚的教育资源环境。对此，到场意见领袖纷纷认为，“10分钟名校圈”将有力推动广兴源圣拿威迅速成为深圳金牌学区物业。

深圳金牌教育物业意见领袖沙龙

    ★学位房紧俏资产，前海“深圳第四大学区”雏形初现！

    深圳市民都深知优质学位房已成紧俏资产，保值增值功能强劲，引来众多置业者趋之若鹜，形成了翠竹、白沙岭、蛇口等三大传统学区。随着前海中心开发大幕的开启，前海中心的教育资源配套也吸引了市民关注的眼光。

    以广兴源圣拿威为例，除了社区自建的精英幼儿园之外，小区居民在10分钟范围内，还能享有坪洲小学（公办，与小区相邻）、中英公学（民办，与小区相邻，深圳市重点双语教学示范基地、国际赏识教育实验基地）、宝安第一外国语学校（公办）、西乡中学（市级公办，步行5分钟）、海城小学（市级公办中小学，步行5分钟）、海湾中学（公办，车程10分钟）、西乡中心小学（公办，车程10分钟）、宝安中学附属小学（公办，车程5分钟）等共计10所学校。

    据了解，这些学校以公办学校为主，涵盖从幼儿园到高中，且多为名校，构筑了一站式教育解决方案。这些教育资源对于业主来说，具有典型的便利性特征，几乎全在家门口，“深圳第四大学区”雏形初现。

多客户听沙盘讲解

    ★优质学位，弥足珍贵；学位物业，价值高昂！

    古语云：孟母三迁，讲的就是为孩子成长创造良好环境的故事。如今，孟母三迁衍生出新的形式，包括有些家庭放弃几百平方米的豪宅别墅不住，却住进房龄二三十年的几十平方米老房。不为别的，因为这是优质学位房，家长“蜗居”于此的目的就是为了能让孩子“赢在起跑线上”。

    关于学位房，深圳早有“百万买宅，千万买邻”的说法。除了户口因素之外，知名学区的学位房已经成为绝大多数深圳家庭择校的重点依靠，为谋取一席优质学位而愿意花费巨大投入购买学区房。正如电视连续剧《中国式离婚》中林小枫和宋建平的观点：“进不了好小学，就进不了好中学；进不了好中学，就进不了好大学；进不了好大学，孩子这辈子就完了。”多少家庭为了孩子能上名校绞尽脑汁，这也是现代中国许多家庭的真实写照。因为我国医疗保险体系仍不健全，中国的父母更多的把希望寄托在下一辈身上，都愿意花费巨大成本为孩子的教育成长创造良好环境，所以造成优质学位成为社会紧俏资产。从3月21日开始的小学学位招生情况看，网络报名塞车，还出现价值通宵排队报名等现象，足以说明优质学位在家长们心目中的重要性。

    纵观深圳名校物业价格走势可以看到，不管经济大势如何，不管楼市风浪怎么起伏，学位房似乎永远有个“托手”，房价稳如磐石、只涨不跌。著名中小学附近的学位房，房产价格要比周边同类房产高出10-15%，甚至更多。

    ★前海80万高端人口，催生教育配套升级！

    作为深圳最具潜力的发展区域，前海中心目前的教育资源尚比不上市区传统优质学位区，但已在密集性方面初具规模。

    在本次沙龙上，到场的业内专家也透露了前海发展过程对教育配套将起到巨大刺激和提升作用的利好消息，其中前海将会吸纳80万年轻的高素质人群从业，包括金融、高科技企业的高层管理者、私营业主和IT科技人才均是格外强调子女教育氛围的人群，在购房置业时均会重点考虑学位状况。以腾讯公司入驻前海将安排3000人岗位为例，其中绝大多数都将有子女就学的考虑，不管是自购住房，还是就近租住，对学位房都有极高的要求。未来前海发展所需的高层次金融、科技、管理类人才蜂拥而入，将会力促周边教育潜质提升，都将为广兴源圣拿威金牌教育物业加分。

    对比罗湖翠竹、福田百花、南山蛇口等片区学位房与普通房的房价差，一套三口之家的舒适型住房，总价要高出几十万甚至上百万。所以，优质学位房，对于年轻的首次置业者而言并不是一件容易的事。而作为前海片区罕见的22万平方米法式风情大宅，广兴源圣拿威所拥有的丰富而高级别的教育资源，无疑已构建了“金牌教育物业”的坚实基础，而在市场低迷之时入市所决定的较低售价，则烘托出其较高性价比和未来升值潜力。