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最低5W+!深圳地铁1号线最新房价地图爆出!

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2022-05-25 13:46:56
[摘要]跟土豪在同一条地铁线上呢(傲娇)

  PS:掌柜君为大家带来重大福利,将于评论区随机抽取10名粉丝赠送礼品!文末查看详情!

       作为深圳第一条建成运营的地铁线路,1号线的“privilege”相信不用多说。对于很多在福田、南山、罗湖工作,在宝安西乡、固戍居住的打工族来说,1号线简直太熟悉了有木有?毕竟如果缺了1号线,无车一族想出门搞钱,真的就是寸步难行,比如掌柜君,就是1号线的常客。

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  说到这,不得不卖一下惨了。

  作为苦逼的打工人,以掌柜君目前这点微薄薪资,买不起房,所以只能租住在1号线沿线附近了,且还是距离市中心较远的宝安。

  不过!不耽误掌柜君为大家免费做贡献,送上一本最全最新的1号线沿线置业攻略啊

  细数了一下,全线近30个站点,光住宅新盘就有20个!基本集中在宝安和南山,各8个,剩余为福田3个,罗湖1个;价格嘛,整条线路最低5字头,最高15万+。

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宝安8个

  多为现楼状态

  1号线经过的宝安区沿线住宅新盘较多,一共8个。项目集中分布在后瑞、固戍、宝安中心等5个站点。

        其中后瑞站附近有3个,分别是泰福名苑、裕安领域轩、卓越闽泰云奕府

        泰福名苑,距离后瑞站约800米,项目首批于去年12月24日开盘,共推出261套房源,建面约66-135㎡2-5房,均价约6.4万/㎡,项目目前属于现楼状态。

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  这个项目优缺点十分鲜明,首先优点交通比较便利,除了地铁出行之外,项目临近京港澳高速、沈海高速、沿江高速、107国道,可以快速通达福田、南山等区域,同时项目距离机场东枢纽约2公里距离,可以乘坐飞机通往全国各地。

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  还有个突出的优点就是项目的后侧即为两所学校,项目除了自带一所1800㎡的幼儿园之外,侧边就是航瑞中学和兴围小学,距离不超过300米,未来小孩的上下学会非常方便。

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  但是项目缺点也很明显,建在工业区旁边,环境较为一般,且没有自带商业,购物不方便。

       后瑞站的第二个新盘——裕安领域轩,位于宝安区新安街道新湖路南侧,距离后瑞站约600米,项目近宝安体育中心,周边有幸福海岸、鸿荣源·西城雅筑等豪宅产品,整体居住氛围较佳。

       根据规划显示项目总占地面积为1791.81㎡,总建筑面积为44280.89㎡,涵盖商业及住宅产品。后瑞站还有一个在建新盘,就是卓越闽泰云奕府,距离地铁1号线后瑞站大约1.2公里,该楼盘位于机场南路与广深公路交汇处。

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  项目周边教育、休闲等配套较为齐全,不过并未看见大型商场,目前只能依靠周边的沿街商业来满足日常购物需求,且片区以城中村为主,整体面貌有待提升。

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  目前后瑞站附近的二手房挂牌价大约在5.5-6.5万/平之间,金达花园约5.4万/㎡,天福华府约5.8万/㎡,雅乐居约6.3万/㎡。

  下一个是固戍站,目前掌柜君只发现了一个住宅新盘在建,那就是距离固戍地铁站约2.5公里的御品峦山花园

       该项目周边多为成熟社区,整体居住氛围很浓厚,同时可共享它们的商业资源,项目侧边有一所省一级学校,家门口就能上学,但周边大型商业较少,且靠近道路,或有一定噪音影响。

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  目前项目周边的二手房挂牌价倒挂2-3万左右,像是兴达华府约7.45万/㎡,中信领航约9.4万/㎡,升值潜力十分不错。   

       泰华梧桐聚落花园,距离宝安中心站约600米,步行不到10分钟就能到地铁口除此之外,还属于1号线新安站、5号线宝华站、临海站包围范围内,周边还有宝安大道、广深沿江高速等多条交通主干道经过。

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  项目距深圳单体规模最大的购物中心壹方城仅一路之隔,周边更是华润万家、永旺、天虹等商超分布,日常购物很方便。

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  教育方面,项目处在海旺学校学区,海旺学校分为小学部和初中部,周边还有滨海中学、安乐小学、宝安实验学校等多所学校,距宝安实验学校约1公里。

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  项目周边楼盘众多,二手房挂牌单价区间为5.4-15.3万/㎡。据掌柜君咨询中介获悉,与项目一路之隔的壹方中心挂牌价最高,为15.3万/㎡,宏发领域约9.5万/㎡、壹方中心玖誉约10.68万/㎡。

       盛意家园,按步行距离算,项目距离1号线宝安中心站约576米,步行8分钟;公交方面,项目1公里范围内有20个公交站。

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  项目周边商业、教育等各项配套齐全,项目同样距离壹方城很近,约760米,步行13分钟就可以到达,周边也有沃尔玛、华润万家、永旺等大型超市环绕,满足日常的购物需求。

       距离项目最近的学校是滨海小学,约280米,步行约7分钟。此外,1公里范围内,还有天鹿幼儿园、安乐小学、翻身实验学校东校区、海旺学校、海滨中学等。项目距南方医科大学深圳医院约1.5公里,开车10分钟。

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  都市名荟二期,位于新湖路与甲岸路交汇处西侧,与一期地块相隔新湖路。距离1号线新安站约400米,属于地铁口物业。同时,项目1公里范围内,轨道交通上有1号线、5号线3地铁口、便捷换乘地铁11号线,出行十分便捷。

       项目周边住宅氛围浓厚,北侧是泰华梧桐聚落花园,西南侧是熙龙湾,东南侧为规划的商业地块,东侧则有新建小区云玺锦庭、都市茗荟一期。

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  项目商业配套有壹方城大型综合商业,市政休闲有滨海文化广场、欢乐港湾,区域位置绝佳。

       另外一个新安站的新盘——泰华梧桐林居,在宝安大道和新安西路交汇处,距离地铁站约400米。

       这里属于宝安中心片区(下简称“宝中”),是宝安区政府所在地,临近碧海湾海岸,紧靠南山区,有三条地铁线路经过,配套较为完善。

       而泰华梧桐林居在1号线新安站旁,距离地铁站约500米,周边有宝安实验学校、南科大深圳医院等配套。

       此外,项目1.5公里内有壹方城购物中心、海雅缤纷城、体育馆和图书馆以及少年宫,周边配套完善。泰华梧桐林居、都市名荟二期、盛意家园、泰华梧桐聚落花园这几个楼盘都在宝安中心区附近,所以周边各项配套基本上都能共享。

       这么好的地理位置,片区的二手房挂牌价当然也是TOP级别啦!片区的二手房挂牌价都在10万/平上下,像是西岸观邸约10.6万/㎡,金泓凯旋城二期约10.4万/㎡等。

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南山有8个

全是在建中

  宝安之后就是南山了,南山沿线区域同样也有8个住宅新盘,分布在前海湾站、鲤鱼门站、大新站、高新园站、白石洲站这5个站点附近。

       首先是前海湾站的三个楼盘,分别是前海时代三期、天健T201-0157和深业T201-0168地块。前海时代距离前海湾站约700米,项目在2014年曾推出过一期,均价约4.2万/平共675套,开盘当天几乎售罄;接着在2015年推出了二期,备案价区间大概在6.5-9.8万/平,550套房源当天售罄;而此次将要推出的三期,不知能否延续前两次的辉煌。

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  由于项目位于前海深港合作区滨海大道与怡海大道交汇处,地理位置十分优越,周边二手房价格自然也是一等一的高,例如阳光棕榈园二手房挂牌价约10.4万/㎡、绿海名都二手房挂牌价约9.91万/㎡。

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  另外两个地块,天健T201-0157和深业T201-0168距离前海湾地铁站则有一定距离,约2公里。

       前者是去年第二批集中供地所拍地块,位于桂湾片区三开发单元04街坊,被天健集团以52.41亿竞得,项目目前还在打地基阶段,距离入市还有一定时间,但可以确定的是,此项目为限价盘,毛坯限价9.2万/㎡。

       后者是去年第三批集中供地所拍地块,就在前者的旁边,被安居+深业集团联合以86.65亿竞得,同样毛坯限价9.2万/㎡,目前还在打地基阶段。

       两者周边二手房金泓凯旋城挂牌价约12.9万/㎡、中南花园挂牌价约10.2万/㎡。

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  三项目附近除1号线外,还有5/9/11三条地铁及深圳西站,交通出行方便。

       除此之外,还有万象前海购物中心、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安实验学校、前海演艺公园、南山实验集团港湾学校等,各方面配套齐全,但是项目价格偏高,并不适合刚需一族。

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  卓越九珑,从1号线大新站出来,步行5分钟以内,便到能到达项目所在地,约400米,位置优越。

       沿着1号线,3站以内可以到达高新园、前海等企业聚集地,这也让项目目标客户群体的经济实力较为看好。

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  商业方面,南头片区较大的商业中心华润欢乐颂Fun2,以及天虹商场在项目附近,加上自带的商业配套,未来小区生活较为便利。

       不过,由于旧改进度缓慢,周边城市面貌新旧不一。

       位于卓越九珑北侧的恒大旧改项目,目前仍有大片农民房待清拆,但项目同样处于停工状态。

       项目周边二手房挂牌价普遍都在8万以上,比如椰风海岸约8.6万/㎡,绿海名都约9.1万/㎡。

      金桃园二期,距离1号线大新站更近,约200米,妥妥地铁口物业。在此站点乘车2个站可在前海湾站换乘5号线和11号线,轨道交通较为便捷。

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  项目1.5公里范围内又分布有桃园路、月亮湾大道、宝安大道、南山大道、桂庙路(滨海大道)、南海大道等主干道,交通路网较为完善,自驾出行较为便捷。

       项目属于大新旧村改造项目的一部分,位于南头街道大新社区桃园路与大新路交汇处。

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  根据招生学区划分,项目的小学对口学校是大新小学(步行约560米),初中对口学校是前海学校初中部(步行约780米),上学十分方便。

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  片区的生活配套资源便利、丰富且优质,宜居性较佳。

       与项目临近就有多个集中式购物中心,如金岸商业广场、大新前海商业中心、港湾丽都购物广场、苏豪商业广场、欢乐颂购物中心、常兴广场天虹购物中心等。

        此外,项目1.5公开范围内分布有南山文体中心、阳光文体中心、南山图书馆、南山博物馆等一批市政文体设施,距离项目也不远,在步行舒适距离范围内。

       不过项目周边医疗配套资源比较欠缺,1.5公里范围内综合型医院只有一个南山区人民医院。

       据掌柜君咨询中介人员获悉,大新站附近的二手房挂牌价椰风海岸约8.6万/㎡,绿海名都约9.1万/㎡。

       下一个就是大名鼎鼎的网红盘华润城润玺二期,距离1号线高新园站约1公里,步行12分钟左右。

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  项目周边配套十分完善,对口南外科华学校,毗邻高配商业万象天地,开车15分钟到华科大协和深圳医院,还有大沙河公园......

       目前项目在售中,分别是建面120平、185平、270平的三种户型,均为精装交付。备案价格最低12.2万/平起,最高13.9万/平,均价约13.2万/平,总价区间为1422-3736万/套。

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  项目目前周边在售的二手房挂牌价,如前海花园约7.7万/㎡,新德家园约8.8万/㎡,倒是令人有点意外,毕竟比新房还便宜的二手房,在深圳市场上不常见。

       深业世纪山谷,紧邻沙河高尔夫球场,与绿景白石洲旧改一路之隔,距1号线白石洲地铁站680米。

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  项目所处的白石洲,地理位置没的说,北拥华侨城豪宅区,南接深圳湾总部区、深圳湾公园、左靠高新科技区和学府区,右邻香港大学深圳医院,开车10分钟到万象天地……交通、景观、商业等配套资源优越。

       白石洲站还有一个令人瞩目的在建新盘,那就是绿景白石洲璟庭。作为白石洲最大的旧改项目,该楼盘可谓是聚焦了很多人的目光。

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  近日,绿景集团公布了白石洲项目的最新消息,一期地块的土地使用权出让金提前交付完成!目前白石洲一期(绿景白石洲璟庭)已经正式开工,据前期消息,计划于2023年面市。

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  项目一期(01-08)地块规划有1栋5座塔楼,其中,2座商务公寓(1座26层、1座59层),3座超高层住宅,均为74层。

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  白石洲附近的二手房挂牌价自然不用说,在整个深圳都数一数二,无论是地理位置还是周边配套都没得挑,像是附近的美庐锦园约8.2万/㎡,中海深圳湾畔花园约9.1万/㎡。

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福田区域3个

多为大户型

       讲完宝安跟南山,接下来就该是福田了。1号线经过的福田区域也有3个在建住宅新盘,分别是购物中心站的佳园、会展中心站的深圳中心天元和岗厦站的岗厦汇花园。

        首先是佳园,项目位于福田中心区的西南角,南邻滨河大道,距离1号线的购物中心站约390米,地理位置十分好。

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  项目在官宣的深圳第二季度入市名单中有出现,估计离入市不远了,据网上消息透露,项目将推出135套129-138平的住宅。

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  目前项目周边的二手房挂牌价不低,例如中海华庭约10.2万/㎡,城中雅苑约9.8万/㎡,都是10万上下的价位。

       深圳中心天元和岗厦汇花园,前者距离会展中心站约690米,后者距离岗厦站约200米。

       深圳中心天元,位于福田CBD核心区域,周边无论是交通、商业还是教育等,都十分完善,莲花山、深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳书城、深圳博物馆、少年宫等等,驾车10分钟内均可到达。

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  项目目前在售T3/T4公寓产品,建面约313-330㎡,整体均价约12.08万/㎡,不限购。此外,深圳中心天元即将推出T2住宅产品,共159套,有313㎡、330㎡、约530㎡三种户型,目前样板间已开放。

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  由于地理位置的优越性,项目周边的二手房也是深圳房价的“天花板”系列,如岗厦天元花园二手房挂牌价约14.5万/㎡,金田新村二手房挂牌价约12.5万㎡。

       另外一个住宅新盘——岗厦汇花园,从网上曝出的图片可以看出,项目仍在建设当中,按照目前的建设进度,预计年内能入市。

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  据规划许可证信息显示,项目一共有933套房,其中套内小于90平的有892户,占比95.61%,换言之,项目主推小户型产品。

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  因为项目地处福田中心区,因此周边商业、教育等资源非常丰富。商业方面,有卓悦中心、皇庭广场、领航中心城等;教育方面,有岗厦小学、文天祥小学、莲花中学等。

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  项目周边的港丽豪园二手房挂牌价约8.2万/㎡,恒运豪庭二手房挂牌价约8万/㎡。

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罗湖仅1个

距离老街站约210米

      作为深圳老城区的罗湖,目前也有一个1号线沿线住宅新盘,就是老街站的汇金天琅大厦。项目目前在售18套住宅产品,建筑面积约71-226㎡,均价约81000元/㎡。

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  项目位于东门、蔡屋围、人民南三大商圈的衔接点,紧邻城市主干道深南东路,西邻建设路,东邻人民南路,南邻迎春路。距离老街站约210米。

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  项目所在罗湖区的中心地带,周边的配套不用提,自然是一等一的完善。教育方面像是周边的罗湖小学、南湖小学、螺岭外国语实验学校幼稚园、深圳市机关第一幼儿园、深圳市深圳幼儿园等等。

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  商业方面,有万象城、东门老街、金光华广场、国贸天虹等,还有医疗方面的深圳市人民医院第一门诊部、深圳市中医院第一门诊部、罗湖医院,医疗资源优秀。

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  周边的粤海花园二手房挂牌价约5.5万/㎡,湖心大厦二手房挂牌价约5.4万/㎡,由于价格适合刚需族上车且周边配套完善,这也是很多刚需族考虑在罗湖上车的原因。

       结语:1号线可谓是同时满足了刚需跟土豪们的购房需求,有5.4万/平的住宅,也有单价超10万的豪宅,而且可供选择也不少,大家可以根据自身经济能力选择适合自己的房子。

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责任编辑:谭琳琳

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