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6万套商品房、6.5万套公共房来了!深圳公布2022年住房计划

来源:房掌柜   深圳房掌柜  2022-06-29 16:33:21
[摘要]计划还表示,将适时更新、逐步细化二手房成交参考价体系。

  6月28日,深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》(以下简称计划)。计划表示,2022年度,深圳计划供应商品住房用地215公顷;计划新开工商品住房约7万套;计划批准预售和现售商品住房约6万套。

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  除此之外,计划还表示,将继续加强新建商品住房销售价格指导,适时更新、逐步细化二手住房成交参考价格体系。

  商品住房2022年度实施计划

  一、本年度实施计划:

  1、用地安排目标:2022年计划供应商品住房用地215公顷。

  2、开工建设目标:2022年计划新开工商品住房建筑面积700万平方米,约7万套。

  3、供应目标:2022年计划批准预售和现售商品住房面积600万平方米, 约6万套。

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  4、措施与保障:

  继续加强新建商品住房销售价格指导,持续完善二手住房成交参考价格发布机制,适时更新、逐步细化二手住房成交参考价格体系。

  加强一二手住房价格联动调控,加大二手住房交易信息公开力度,引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格、商业银行合理发放二手住房贷款,促进市场理性透明交易,稳定市场预期。

  二、上年度工作完成情况:

  2021年计划供应商品住房用地149.3公顷,实际供应207.13公顷,完成年度任务目标的138.7%。

  2021年计划新开工商品住房700万平方米,实际开工 964 万平方米,完成年度任务目标的137.7%。

  2021年计划批准预售和现售商品住房600万平方米,实际批准预售和现售662.39万平方米,约6.47万套,完成年度任务目标的110.4%。

  2021年房地产开发投资累计完成3012.68亿元,其中住宅开发投资1626.59亿元,占比54%。

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  公共住房2022年度实施计划

  一、本年度实施计划:

  1、用地安排目标:2022年计划供应公共住房用地150公顷。

  2、建设筹集目标:2022年计划建设筹集公共住房不少于12万套(间),包含公共租赁住房不少于1.2万套(间)、出售型公共住房不少于1.5万套、保障性租赁住房不少于9.3万套(间)。

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  3、基本建成(含竣工)目标:2022年计划基本建成(含竣工)公共住房2.7万套 (间)。

  4、供应分配目标:2022年计划供应分配公共住房不少于6.5万套(间),其中保障性租赁住房不少于4万套(间)。

  5、资金与投资计划:

  货币补贴:对符合条件的低保及低保边缘住房困难家庭,按规定发放 住房货币补贴,继续实现应保尽保。2022 年计划发放补贴户数合计575户,其中:面向低保(低保边缘)家庭发放户数561户,面向低收入家庭发放户数14户。

  投资计划:2022年公共住房计划投资390亿元,其中,市财政投资约19.4亿元,区财政投资约25.8亿元,社会投资约344.8亿元(含安居集团投资约145亿元)。

  6、完善配套设施建设:

  对于列入本年度实施计划中的新增建设及供应公共住房项 目,各区应在第一季度完成配套设施建设情况调查、制定配套设施与公共住房项目同步交付使用计划。

  二、上年度工作完成情况:

  1、主要指标完成情况:

  2021年计划供应公共住房用地214公顷,实际供应162.03公顷,完成年度任务目标的75.7%。

  2021年计划建设筹集公共住房8.3万套,实际建设筹集9.65万套,完成年度任务目标的116.3%。

  2021年计划基本建成(含竣工)公共住房2.7万套,实际基本建成(含竣工)3.1万套,完成年度任务目标的114.8%。

  2021年计划供应公共住房3.5万套,实际供应4.23万套,完成年度任务目标的120.9%。

  2021年公共住房计划投资317.11亿元,实际完成投资368.5亿元,完成年度任务目标的116.2%。其中,市财政投资37亿元,区财政投资34亿元,社会投资297.5亿元(含安居集团投资148.1亿元)。

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  2、货币补贴与公积金缴存使用情况:

  2021年计划面向654户低保、低保边缘家庭及低收入家庭发放住房租赁补贴,实际发放1139户、1216.11万元,完成年度任务目标的174.2%。公积金归集资金949.04亿元,为5.69万户家庭提供了394.7亿元住房公积金低息贷款。

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责任编辑:王爱玲

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