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深圳年内第二批集中供地来了!16宗地8月4日开拍

来源:房掌柜  Ailin 深圳房掌柜  2022-07-05 07:50:38
[摘要]均采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让,最高溢价率仍控制在15%以内。

  刚刚,深圳年内第二批集中供地终于挂牌了!

  7月5日,深圳公共资源交易中心发布2022年度第二批居住用地挂牌出让公告显示,本批次共16宗涉宅地,总起始价349.83亿!将于8月4日集中拍卖。

国土资源交易列表_副本.jpg

  此次挂牌出让地块涉及总用地面积约33.29万平方米,总建筑规模约179.85万平方米,地块位置涵盖前海深港现代服务业合作区(1宗)、宝安区(4宗)、龙华区(3宗)、光明区(2宗)、龙岗区(4宗)、坪山区(2宗)共6区。

  用地挂牌方案延续了前几批次用地成功出让经验,所有用地均采用“三限双竞+摇号”(即限地价、限普通商品住房平均销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积,竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积,达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人)的方式挂牌出让,用地最高溢价率仍控制在15%以内

  此次16宗涉宅地均属于限售价地块,均价区间为3.75万-10.71万/平。最便宜的为坪山石井街道2宗宅地,为3.75万/平,最贵的为前海街道宅地,为10.71万/平,其余龙岗4宗地价格约在3.9-5.24万/平之间,宝安4宗则约4.8-8.86万/平,龙华3宗均位于民治街道,价格约7.24-7.33万/平,光明2宗分居凤凰街道跟公明,其中,凤凰街道宅地限价4.89万/平,公明地块则限价4.72万/平。

  以下为各地块详情:

地块详情_副本.jpg

  龙华A818-0479地块

  龙华A818-0479地块,位于民治街道,地块土地面积约8973平,建筑面积44860平,挂牌价11.07亿,最高限价12.73亿,普通商品住房平均销售价格不高于73300元/平方米。

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龙华A818-0479地块实景

  宗地初始建设9740平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房,竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

  宝安A104-0147地块

  宝安A104-0147地块,位于西乡街道,土地面积约16824平,建筑面积67297平,挂牌价19.1亿,最高限价21.96亿,普通商品住房平均销售价格不高于74330元/平方米。

22.png33.png

宝安A104-0147地块位置及实景

  宗地初始建设6070平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房,竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

  宝安A301-0586地块

  宝安A301-0586地块位于沙井街道,土地面积约37850平方米,建筑面积151400平方米,挂牌价26.98亿,最高限价31.02亿,普通商品住房平均销售价格不高于47950元/平方米。

宝安A301-0586地块位置跟实景

  宗地初始建设14680平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房,竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

  龙岗G02409-0004地块

  龙岗G02409-0004地块,位于宝龙街道,土地面积约7697平方米,建筑面积33020平方米,挂牌价3.87亿,最高限价4.45亿,普通商品住房平均销售价格不高于39170元/平方米。

龙岗G02409-0004地块位置及地块现状

  宗地初始建设2930平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房,竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

  龙岗G01009-0006地块

  龙岗G01009-0006地块,位于龙城街道,土地面积约7378平方米,建筑面积32539平方米,挂牌价4.98亿,最高限价5.72亿,普通商品住房平均销售价格不高于44563元/平方米。

龙岗G01009-0006地块位置及地块现状

  宗地初始建设3150平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房,竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

  龙华A806-0400地块

  龙华A806-0400宗地,位于民治街道,土地面积约12009平方米,建筑面积72050平方米,挂牌价19.39亿,最高限价22.29亿,普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米。

龙华A806-0400地块位置及地块现状

  宗地初始建设6870平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房,竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

  坪山G12314-8038地块

  坪山石井街道G12314-8038宗地,土地面积约16447平方米,建筑面积80594平方米,挂牌价8.87亿,最高限价10.2亿,普通商品住房平均销售价格不高于37500元/平方米。

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坪山G12314-8038地块现状

  龙华A806-0401地块

  龙华民治街道A806-0401宗地,土地面积约57044平方米,建筑面积458380平方米,挂牌价79.69亿,最高限价91.64亿,普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米。

龙华民治街道A806-0401宗地位置及现状

  南山前海街道T102-0410地块

  南山前海街道T102-0410地块,土地面积约24272.38平方米,建筑面积119350平方米,挂牌价44.6亿,最高限价51.29亿,普通商品住房平均销售价格不高于107100元/平方米,相比2021年第三批出让的前海地块(限价9.2万/平)涨了1.5万/平。

南山前海街道T102-0410地块位置及现状

  宗地初始建设11000平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房,竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

  宝安新安街道A001-0212地块

  宝安新安街道A001-0212地块,土地面积约15239.84平方米,建筑面积103880平方米,挂牌价28.29亿,最高限价32.53亿,普通商品住房平均销售价格不高于88600元/平方米。

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宝安新安街道A001-0212地块位置及周边配套

  宗地初始建设4600平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房,竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

  龙岗龙城街道G01048-0153地块

  龙岗龙城街道G01048-0153地块,土地面积约29360.07平方米,建筑面积153427平方米,挂牌价25.54亿,最高限价29.37亿,普通商品住房平均销售价格不高于52400元/平方米。

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龙岗龙城街道G01048-0153地块位置及周边

  宗地初始建设13780平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房,竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

  宝安新安街道A003-0434地块

  宝安新安街道A003-0434地块,土地面积约9852.89平方米,建筑面积53440平方米,挂牌价16.65亿,最高限价19.14亿,普通商品住房平均销售价格不高于88600元/平方米。

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宝安新安街道A003-0434地块现状

  宗地初始建设5040平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房,竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

  龙岗龙岗街道G01126-0090地块

  龙岗龙岗街道G01126-0090地块,土地面积约18754.7平方米,建筑面积95083平方米,挂牌价14.05亿,最高限价16.15亿,普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米。

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龙岗街道G01126-0090地块现状

  宗地初始建设8930平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房,竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

  坪山石井街道G13305-0046地块

  坪山石井街道G13305-0046地块,土地面积约31192.49平方米,建筑面积114470平方米,挂牌价11.19亿,最高限价12.86亿,普通商品住房平均销售价格不高于37500元/平方米。

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坪山石井街道G13305-0046地块现状

  宗地初始建设9050平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房,竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

  光明公明街道A642-0506地块

  光明公明街道A642-0506地块,土地面积约21039.24平方米,建筑面积105190平方米,挂牌价14.43亿,最高限价16.59亿,普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米。

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光明公明街道A642-0506地块位置

  宗地初始建设9510平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房,竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

  光明凤凰街道A503-0096地块

  光明凤凰街道A503-0096地块,土地面积约18925.78平方米,建筑面积113560平方米,挂牌价21.13亿,最高限价24.29亿,普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米。

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光明凤凰街道A503-0096地块位置及现状

  宗地初始建设10350平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房,竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

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责任编辑:谭琳琳

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