华耀地产3.84亿元底价竞得江苏常州金坛长荡湖北一宗商住地块

　　7月4日，华耀地产以底价3.84亿元，成交楼面价3409元/㎡竞得江苏常州金坛长荡湖北板块成交一宗商住地块。

　　据观点新媒体了解，该地块为庆升路东侧、长河路南侧地块，位于金坛长荡湖北板块，东至思源路，南至长荡湖水厂，西至庆升路，北至长河路。用地类型为商住用地，容积率1-2.2，建筑密度＜40%，住宅绿地率≥30%，商业绿地率≥15%；住宅建筑高度≤60米，酒店建筑高度≤80米，地块出让面积为51168㎡，最大总建面为112570㎡，起始总价3.84亿元。

　　其中，根据地块规划要求：

　　1、商业（含酒店）自持部分不低于50%，报审方案时需明确自持部分位置。

　　2、地块内需设置酒店，可设置部分公寓，酒店和公寓总面积不低

　　于25000平方米，其中酒店不低于15000平方米；商业面积（不含酒店和公寓）不低于20000平方米。

　　3、公寓可分割销售，但需由酒店管理公司统一管理。商业每个销售单元面积不低于300平方米。

　　4、商业、住宅功能需相对独立，不得设置底商住宅楼。临庆升路和长河路不得设置住宅。

　　宗地位于金坛长荡湖旅游度假区内，西侧为在建中的河海大学新校区，北侧为河海大学教职工用房，南侧不远即长荡湖。周边道路均为新建道路，自驾出行方便；河海大学北门西侧为公交车始末站，未来公共出行也非常方便；500米开外即长荡湖，生态资源优越，地处“两湖”创新区的五大功能片区之一——未来科创区。根据规划，未来科创区将依托金坛城区，是面向五新产业、聚集高端创新人才和功能的先进制造板块，包含高端制造国际合作和产城融合科创田园两个重点组团。

来源：观点网