9月21日,郑州第二轮集中供地开始,此次供地原计划出让17宗,合计共810536.92平方米(约1215.80亩),总起拍价合计126.52亿元,土拍前一天3宗地终止出让。其中,郑政出〔2022〕21号-25号(网)地块底价出让,竞得人分别为郑州德恒山海置业、郑州市二七区新地至和开发建设、郑州惠康房地产开发、郑州惠实房地产开发及郑州市百茂置业,收金18.1亿元。
观点新媒体了解到,郑政出〔2022〕21号(网)地块被郑州德恒山海置业有限公司以底价3.7亿元竞得,折合单位地价942.85万元/亩,楼面地价3875元/平方米。
该地块为城中村改造项目用地,位于中原区宋固街(民富路)西、顺昌路(北岗路)北,土地使用权面积26176.63平方米,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)。容积率1.1-3.65,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>35%,出让年限70(50)年,开发程度七通现状。熔断价4.26亿元,竞买保证金7405万元。
郑政出〔2022〕22号(网)地块为郑州市二七区新地至和开发建设有限公司竞得,成交价底价5.215亿元,折合单位地价890.10万元/亩,楼面地价4450元/平方米。
该地块为政府储备用地,位于二七区郁江路(芳仪路)南、铁三官庙街(南四环路辅道)西,土地使用权面积39059.32平方米,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)。容积率1-3,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,出让年限70(50)年,开发程度七通一平。熔断价5.995亿元,竞买保证金10430万元。
郑政出〔2022〕23号(网)地块被郑州惠康房地产开发有限公司3.95亿元底价摘得,折合单位地价585.66万元/亩,楼面地价3137元/平方米。
该宗地为合村并城改造项目用地,位于惠济区春融路北、纪信路西,土地使用权面积44977.11平方米,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)。容积率1.1-2.8,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>35%,出让年限70(50)年,开发程度五通一平。
郑政出〔2022〕24号(网)地块被郑州惠实房地产开发有限公司以底价1.98亿元竞得,折合单位地价592.48万元/亩,楼面地价3065元/平方米。
该宗地为合村并城改造项目用地,位于惠济区绿达路南、纪信路西,土地使用权面积22265.90平方米,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)。容积率1.1-2.9,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>35%,出让年限70(50)年,开发程度五通一平。
郑政出〔2022〕25号(网)地块被郑州市百茂置业有限公司以底价3.25亿元竞得,折合单位地价945.65万元/亩,楼面地价3546元/平方米。
该地块为合村并城改造项目用地,位于管城区姚庄路北、文治路东,土地使用权面积22941.62平方米,土地用途为零售商业、餐饮、旅馆兼容城镇住宅(地下交通服务场站用地)。容积率1-4,建筑密度<30%,建筑高度<100米,绿地率>30%,出让年限40、70(50)年,开发程度七通一平。
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