万科招商联袂打造 壹海城9月初营销中心开放

　　万科壹海城项目预计9月初开放营销中心。现可登记办理壹海通VIP卡，即开盘当天可优先选房，以及参加各种优惠活动。据了解，万科壹海城共分六期开发，即将入市的是首期公寓和写字楼，公寓为150-160平的平层和80平米左右复式，另有80-200平方米的写字楼;后续将建购物中心、海岸商业街、艺术中心、超高层酒店等。

　　深度城市化的产物：RBD

　　城市中心区CBD，我们并不陌生。其实当城市发展到一定阶段尤其是进入深度城市化发展阶段，随着城市居民收入水平和提高和闲暇时间的增加，需求层次不断提高、购物演变成休闲方式之时，一种集合人们休憩和购物、旅游的多重需求就自然而然地出现。

　　不同于CBD，这其实就是我们所说的游憩商务区RBD。RBD是英文Recreational Business District的缩写，研究时间起于1958年，由Barret对真海级旅游地研究后的提出。在国内是由保继刚在1995首次提出。

　　我们可以把RBD理解为：城市中商业、游憩业和旅游业的互动区，它是以城市商业中心为基础，形成的供本地市民和外地游客休息、娱乐、休闲、观光、购物的区域。其主要特点是与商业设施和商业活动有着高度的产业共生性和空间共生性。

　　国际一线滨海城市均有自己的真海级RBD

　　从城市需求的发展来看，RBD的出现是在主观需求和客观需求的共同作用下形成的。随着城市居民收入水平的提高和闲暇时间的增加，人们的需求层次不断提高，从而加大了对游憩休闲的精神需求，同时希望实现一站式的高效化购物。

　　从客观上而言，城市RBD的形成充分挖掘了城市人们的旅游、购物潜力，从而促进了城市商业、游憩业和旅游业的发展，这三点构成了RBD形成的客观需求。尤其是涵括休闲娱乐、商务、旅游商业三大主题功能的滨海RBD更是区别于传统的RBD。

　　目前，国际一线滨海城市均已有属于自己的真海级RBD。如芝加哥的海军码头广场，香港的维多利亚港，新加坡的克拉码头，普罗旺斯的马赛港，悉尼的情人港，东京的台场都已是世界知名的真海级RBD。悉尼的情人港背靠繁华城市中心，面朝大海，是悉尼居民和游客最爱游览的地方之一，每年有超过130万的外国游客来这里游览。

　　深圳唯一真海级RBD

　　滨海RBD强调真海级资源及相关物业的整合利用，与城市有一定距离，建设与真海级相关的商业活动和文化经典，以及由酒店、娱乐和公共场所等建筑物形成的休闲娱乐产业集群。而深圳盐田拥有深圳第一峰、城市最美的海岸线等自然生态资源，是整个深圳唯一最具备形成真海级RBD的区域。