深圳再造“新特区” 田厦国际抢占“中心”

　　★★★10个月销冠，田厦国际中心“独占鳌头”

　　数据显示：2012年10月，深圳写字楼成交4083.54㎡/20套，全部为田厦国际中心项目;2012年11月，深圳写字楼成交8639㎡/50套，其中都市综合体项目田厦国际中心成交5469.74㎡/28套，再度摘取全市写字楼成交龙虎榜桂冠。

　　事实上，从2月份至今，田厦国际中心在过去的10个月中，已经是第10次蝉联深圳写字楼月度冠军了。在写字楼市场处于低谷的大环境下，田厦国际中心却热销成常态，整层单位成交屡见不鲜。常见很多写字楼空置，卖不动，对比鲜明。

　　不禁要问：2012年，深圳写字楼，田厦国际中心何以“独占鳌头”?

　　12月7日，中央新任领导人“低调”访问深圳，第一站就是前海。正值邓小平92年南巡20周年之际，中央的这一举动意义非常明显：坚持改革开放不动摇，深圳是第一站，前海就是爆发点!而依照深圳对前海的蓝图设计，将来GDP产值惊人：到2020年，前海的GDP产值将达到1500亿元，每平方公里的单位GDP产值将达到100亿元，产值密度相当于目前深圳全市的19倍!

　　新任领导人在深圳特区中再造“新特区”的决心，使得“东方曼哈顿”一步步成为现实。据前海消息，目前已有73个金融项目进驻前海，其中7成以上是创新型项目。前海先行政策诱人，对开发“深港合作，发展现代服务业和总部经济”无疑是强有力的推动。

　　作为“钱海”一线辐射中心，田厦国际中心坐享亿万投资利好。在众多跨国公司不惜高成本高投入“抢滩登陆”前海的时期，田厦国际中心以均价42000/㎡起的5A级写字楼、160万/套起的商务公寓成为抢占前海先机的最低门槛。目前，田厦国际中心即将收官，全部准现楼销售。

　　★★★双地铁上盖城市综合体，越中心越无价

　　华人首富李嘉诚在总结一生投资房地产经验的时候说到，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”对于写字楼来说，地段是价值的最好的体现。越靠近城中心，越靠近交通枢纽，升值潜力越明显。

　　田厦国际中心地处南山商业最繁华的南头片区中心，地铁1号线和10号线的交汇处，是典型的双地铁上盖城市综合体。整合了32年深圳最丰富的社区资源：东邻南山区政府、深圳大学、荔香公园，西近南山天虹、南山文体中心、南山医院等，集“地段+商圈+地铁上盖+综合体+生态”等众多优点于一身。前海崛起，将成为福田CBD之后的第二个深圳CBD，田厦国际就是大前海的中心。

　　有金融界人士认为，写字楼市场逐渐回暖，年后或将迎来转机。尽管田厦国际中心仍未入伙，但已有业主联系中介准备放租，租金稳定在180元/㎡左右，未来或将上涨。网上一项调查显示，租金的高位运行，投资客对田厦国际中心的信心不断增加。