新政下商务公寓成抢手货 稀有LOFT公寓热销

　　11月6日起，深圳二套房首付比例由原来的六成调高至七成。这一政策的出台让住宅地产市场的门槛进一步加高，与此同时，不限购不限贷的商务公寓优势凸显，成为近日深圳楼市的热点，新盘发售现场更是出现不少一出手就10套的买家。

　　根据深圳中原的数据统计，11月已经入市或者即将入市的商务公寓产品约10个之多。除了供应的放量外，信贷新政下，商务公寓的销售情况亦是“红红火火”，从11月已经开盘的两个商务公寓来看，其成交金额和套数均已刷新今年公寓成交的最高纪录。

　　房掌柜获悉，在这一政策发布后的第二日，龙岗和盐田两个商务公寓楼盘开盘发售。其中位于龙岗的某大盘推出600余套32—65平方米商务公寓，开盘当天销售近600套，成交金额高达4亿元。而位于盐田的海景酒店公寓项目亦于当天推出60—80平米公寓产品，首推200套单位卖完后，当天下午又加推100套，成交金额达5亿元。

　　从后期供应上来看，11月、12月深圳将再次迎来公寓产品的一小波推盘潮。据中原数据显示，商务公寓将持续放量，临近年底的两个月内，全市一手写字楼市场将会有 11 个新项目入市， 其中有 9 个项目包含有商务公寓类产品，分别位于梅林、盐田、西乡、龙岗等区域。

　　在商务公寓供应量如此巨大的深圳，作为商务公寓其中一种的LOFT公寓却显得不那么活跃，甚至可以用稀有二字来形容。仅从现有情况来看，深圳楼市在售的LOFT公寓项目仅有三个，分别是同创新作、远洋新干线和中信龙盛广场，皆因其高拓展、低总价、毛坯也可收租等多重优势深受投资者的追捧，自开盘以来持续热销，近日加推再受市场追捧。

　　同创新作（论坛）的39平LOFT产品，户型设计精巧实用，可做到四房，具有小面积低总价转手易等优点。而且毛坯也可出租，对于想投资又怕麻烦的小投资者来说，吸引力非常大。此外，同创新作39平不限购不限贷LOFT，70年产权，量少价低产品优，而且发展商提供一系列措施如毛坯也可出租的解决方案，这些都极大解决了投资者的后顾之虑，因此受到众多购房者追捧。

同创新作LOFT公寓