深圳职业技术学院房地产研究中心主任 邓志旺
深圳职业技术学院房地产研究中心邓志旺主任指出,二次调控实质上是对新“国十条”的重申和加强,一方面对前段时间网传的“新政夭折”、“调控虎头蛇尾”予以解释和澄清,另一方面重新表明了国家坚持调控政策的决心。
邓志旺表示,二次调控政策的出台将导致深圳在未来3个月进入咬合碰撞期。下半年深圳大量推盘,不少开发商有提高房价的苗头,二次调控将直接打击开发商涨价的冲动,开发商只有酝酿促销、优惠政策、缓解存量才是根本之道。邓志旺认为,下阶段深圳房价或将会在2万元左右波动。
但对于购房者而言,邓志旺建议谨慎理性理解二次调控。他强调,二次调控不会对成交量造成致命打击,房价的平稳对购房者来说是次机会,二次调控或将迎来深圳楼市的购销两旺。