龙华新区配套渐完善房价比肩福田 成置业者重点关注区域

　　今年，深圳房价一路高歌，尤以龙华新区涨幅最为惊人。龙华新区作为深圳市新城市中心，近年来可谓炙手可热，到处都呈现出如火如荼的大开发大建设热潮，城市发展速度和房价上涨速度让人惊叹。有数据显示，自3.30政策后，深圳新房均价涨幅超40%，城市新中心龙华新区更是以50%涨幅遥遥领先。

　　龙华新区配套逐步完善 区域价值日益凸显

　　几年之间龙华的定位从中心区后花园到城市副中心再到中轴形成，龙华的价值和未来越来越清晰。在土地空间资源日渐贫乏的背景下，城市更新为龙华城市空间发展提供了有力的保障。根据深圳从西向东的发展趋势，以及政府2000亿的投入计划，大手笔推进新区建设，从根本性改变片区内交通、教育、生活配套等现状。

　　而随着城市进程不断的发展，福田已经城市化开发基本完毕，多年已经难有精品豪宅推出。即便偶有新盘，也是单一楼盘，缺乏重新定价的影响力。但龙华新区作为城市新中心，公共交通便利，政策利好不断，未来入市价格是有很大空间。有专家认为，龙华最大的价值在于有着深圳其他区域所没有的巨大土地供应量，同时，龙华承载着福田中心区向外辐射的功能。

　　近几年，品牌房企纷纷抢入龙华，一座新城瞬间屹立。就目前来看，伴随着各种商务体量的逐渐建设及入市，加上区域规划160万㎡商业体量、四大市政文体配套、众多开发商扎堆及众多项目集中入伙，龙华配套规模上将超越福田、南山CBD。

　　龙华新房房价与福田看齐 成为置业者重点转移区

　　随着龙华新区一系列大型配套工程的迅速推进，龙华楼价的“洼地”很快就会填平，在一定程度上说，龙华就是十年前的南山。如今看来，龙华新房房价基本已经看齐福田。有数据显示，11月深圳一手住宅价格首次超过4万元/平米，而福田均价突破7万元/平。

　　由于，福田一些旧社区的产品品质不如新区新盘，户型等影响到居住空间和舒适度的指标，新楼盘是有优势的，比如目前在龙光玖龙玺买89平方米四房，总价不超过600万，但在福田要买套四房，总价起码的700万以上。由于，福田的新增供应往往都是大户型产品，即使单价与龙华相差不大，但总价仍高过了购房者的预算。

　　另外，深圳是一个净流入城市，且以年轻人为主，未来房价还将不断上涨。而且，随着原特区内密集的居住人口以及少有的土地供应，龙华已然成为当今社会中流砥柱改善型置业的重点转移区。

　　龙光玖龙玺 深港中轴线上最后的传世作品

　　纵观高价地们的身价，有的甚至已经高过了周边在售房的价格，这也意味着区域天花板又将被刷新了。龙光玖龙玺作为去年深圳“高价地”，首次开盘价格已直追福田南山。有专家指龙光玖龙玺是以区域改善为主，区位、交通、品牌、产品都是区域的明星项目，卖高价、畅销不奇怪。

　　龙光玖龙玺位于“深港中轴”中央别墅区，以其绝佳的地理占位，以典范姿态打造深圳纯粹ArtDeco尊邸，成为2015年最令深港人瞩目的新星。

　　从地理位置上看，龙光玖龙玺占据深圳的中心区位和“深港中轴”中央。并雄踞深圳五大豪宅区之一的中央别墅区，然而沿着深港中轴，分布的三大豪宅区，都已被财富人士早早抢驻，除了龙光玖龙玺之外已少有新盘供应，龙光玖龙玺无疑代表着入驻中轴豪宅圈层的最后入场券。

　　从交通上看，从龙光玖龙玺出发，仅1站可直达深圳北站，5站直达福田CBD，预计到2017年全线通车的广深港高铁，届时，从北站将直达香港西九龙。作为华南当前建设占地最大、建筑面积最多的特大型综合交通枢纽，深圳北站除了具备深港口岸功能，同时衔接了京广深港高铁、厦深高铁及深圳地铁4号线、5号线、6号线，“吞吐量”相当可观。

　　从配套上看，龙光玖龙玺属于白石龙地铁站上盖，周围依山傍水，从内而外尽显皇家奢华。塘朗山、银湖山、梅林山、牛咀水库环绕，约1.8万㎡ArtDeco园林景观、顶级奢华会所、3.7万㎡艺术商业街区等高端配套相伴。

　　从品质上看，龙光玖龙玺采用ArtDeco典雅风格，局部石材干挂立面，彰显大气与华贵，为城市面貌愈加添彩。放眼龙华片区，达到非凡品质的项目屈指可数，而沿着深港中轴已被财富人士早早抢驻，很少有新盘供应。除了玖龙玺之外，未来几乎不可能有新盘供应，龙光玖龙玺凭借“玖玺”品质，无疑将成为深港中轴线上最后的传世作品。

　　中轴墅区ArtDeco尊邸反超福田均价

　　可以预见的是，由于龙光玖龙玺占据连接香港中心区、福田中心区与龙华中心区等经济要地的深港中轴的中央，更具价值的生活坐标、无可复制的山水大境、出则繁华入则静谧的绝版享受、中央墅区的圈层优势、融汇东西方建筑精粹的天工品质等种种无法比拟的优势。在即将推售的园景新品将有可能打破片区价格，甚至超过福田南山均价。

　　目前，园景新品即将盛大开盘，83-113平米智能化非毛坯三至四房， VIP申请倒计时，即日起交10万办理VIP可享开盘99折优惠。