时势造“英雄”：2016年深圳八大“载入史册”楼盘大PK

生不逢时Top1：山语海

山语海2015年就开始启动认筹，但之前一直通过控制房源等方式捂盘惜售。此前，业内估计该楼盘均价在6万-7万之间，没想到“104新政”的出台后，预售最低价仅为48316元/平米。有购房者甚至表示：“在蛇口享受到了坪山的价格，很划算”。有业内人士表示，如果早几天开盘，或许山语海还能卖个好价钱。所以，2016年深圳“生不逢时”楼盘第一名非山语海莫属。 

生不逢时Top2：侨城尚寓

9月底，一则关于侨城尚寓推出6平方米精品公寓火爆深圳全城、开盘当日半天售罄的自媒体文章在网络上疯传,引起市民广泛关注。后经深圳市规土委调查发现，侨城尚寓所涉11套6平方米左右的房产户型与规划验收竣工图不符,实际在售面积12平方米左右，超过部分占用了建筑公摊面积,涉嫌违法改建销售。并且侨城尚寓的宣传广告还违反了9月份出台的《新广告法》。所以，2016生不逢时楼盘第二名这个称号，归它啦。 

生不逢时Top3：前海东岸&华业玫瑰四季

10月13日，深圳市市场和质量监管委进行了一场房地产行业违法专项整治统一执法行动。其中，前海东岸被查到当初开盘的抽奖环节额度（大于1万）超出了法定要求（5000元），涉嫌不正当竞争。以及7月23日开盘当天销售的套数是140套，但是预售证的套数是940套，不足2成，这与当时宣传的“劲销九成、引爆全城”的说法有较大的出入。

而华业玫瑰四季的问题也与前海东岸相似，当时稽查人员在现场发现此楼盘备案814套，但8月20日开盘当天仅推出300多套，涉嫌捂盘销售。并且，官方宣传的开盘当天对外销售了300余套房源，实际开盘当日售出165套房源，该宣传情况与实际情况不符。

深圳楼市104新政后第一查，这两个楼盘所遭遇的情况不分伯仲，所以生不逢时楼盘Top3，就同时颁给前海东岸和华业玫瑰四季吧。 

转眼间，2016已经走到了末尾，不论这些楼盘在今年是以怎样的方式出名，新的一年，我们更加期待的是，一个更加成熟、更加理性的深圳楼市……